ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ステーションフロント
東京都荒川区東日暮里1丁目6-2 | 築3年 | 25戸
賃料の推移
18万15万12万9万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.8万円/㎡
レンジ
130.3〜217.2万円/㎡
市区町村ベースライン 106.0万円/㎡
補正係数 ×1.639
補正係数 ×1.639
代表面積 50.61㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均9,431万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,431万円、１Ｋは平均3,074万円です。
１ＬＤＫ
4,376万
8件
２ＬＤＫ
7,371万
8件
３ＬＤＫ
9,431万
10件
１Ｋ
3,074万
5件
2DK
6,117万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,376万 | 3,600万 | 6,400万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 7,371万 | 5,592万 | 9,000万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 9,431万 | 7,438万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,074万 | 2,444万 | 3,700万 |
| 2DK | 3件 | 6,117万 | 5,568万 | 6,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-11（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 25.32m² ～ 50.61m² |
| 分譲会社 | 環境ステーション |
| 施工会社 | 建研 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
荒川区小学校・中学校学区
中学校
荒川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ステーションフロント | 2023 | 25戸 | 134.0万 | 6,780万 |
| ハイズステージブリアン | 2014 | 29戸 | 91.8万 | 2,400万 |
| セントヒルズ東日暮里 | 1989 | 26戸 | 81.8万 | 4,480万 |
| リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア | 2021 | 38戸 | 132.2万 | 8,380万 |
| パークウェル三ノ輪駅前 | 2008 | - | - | - |
| ディナスティーア三ノ輪 | 2003 | 27戸 | 90.4万 | 5,399万 |
| パインコート三ノ輪 | 1998 | 14戸 | 70.0万 | 3,980万 |
| ブランシエラ東京三ノ輪 | 2017 | 61戸 | 115.1万 | 3,980万 |
| アリュージュ三ノ輪 | 2007 | - | - | - |
| ジーベック東日暮里２ | 2016 | 29戸 | - | - |
| モナークマンション根岸 | 1985 | 41戸 | 77.8万 | 3,480万 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2026 |
|---|---|---|
| 2DK | 107.6万 | 134.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 6,780万 | 133.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 5,650万 | 111.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 5,240万 | 103.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額156,800円。2DKなら月額156,800円が相場です。
1K
94,000〜94,000円
94,000円
2DK
153,500〜167,000円
156,800円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
15〜20万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 153,500円 | 3,033円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 154,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 154,500円 | 3,053円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 167,000円 | 3,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。