レジェンド三ノ輪

東京都台東区三ノ輪1丁目15-8 | 築36年 | 15戸

推定相場

レジェンド三ノ輪

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201920202021202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の48.4万/㎡から2026年は104.4万/㎡へ、7年間で115.8%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では101.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均5,277万円です。3LDKが最も高く平均5,277万円、2DKは平均2,728万円です。

1LDK

5件

3,966万

2DK

5件

2,728万

3LDK

12件

5,277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	3,966万	3,180万	4,480万
2DK	5件	2,728万	2,687万	2,829万
3LDK	12件	5,277万	4,712万	5,684万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.9万円で、4-7階（52.8万円）と比べて20.1万円（+38.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

52.8万/㎡

17件

8階以上

72.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +20.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区三ノ輪1丁目15-8
築年月	1990年4月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	15戸
専有面積	23.80m² ～ 91.49m²
分譲会社	新世不動産
施工会社	小川建設
管理会社	長友
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩5分

学区情報

小学校

東泉小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジェンド三ノ輪	1990	15戸	104.4万	4,480万
シーフォルム三ノ輪	2021	45戸	126.0万	3,220万
シルベール三ノ輪	2006	8戸	79.4万	14,000万
朝日シティパリオ三ノ輪	1996	80戸	126.4万	7,990万
三ノ輪アムフラット	2003	16戸	65.2万	3,480万
クレアホームズフラン東京三ノ輪2	2023	34戸	167.8万	5,500万
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート	2009	104戸	133.3万	3,350万
プレールドゥーク東京イースト３	2008	100戸	80.7万	3,180万
ハイホーム三ノ輪	1995	37戸	101.4万	5,990万
メーゼンハイツ三ノ輪	1981	15戸	56.4万	2,980万
シティインデックス三ノ輪	2012	39戸	101.3万	4,100万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	89.6万	104.4万
3LDK	-	47.3万	52.3万	51.7万	-	-
2DK	50.8万	56.3万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1LDK	40㎡〜	4,480万	104.39万/㎡
2025年9月	低層	1LDK	45㎡〜	3,799万	83.06万/㎡
2025年9月	高層	1LDK	40㎡〜	4,190万	99.86万/㎡
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	3,180万	75.79万/㎡
2025年1月	高層	1DK	30㎡〜	1,700万	50.4万/㎡
2025年10月	高層	1LDK	40㎡〜	4,180万	99.62万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	90㎡〜	4,780万	52.26万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	90㎡〜	4,630万	50.62万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	90㎡〜	4,780万	52.26万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	90㎡〜	4,780万	52.26万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	90㎡〜	4,780万	52.26万/㎡
2020年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,300万	57.45万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	90㎡〜	3,998万	43.71万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	90㎡〜	4,398万	48.08万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	90㎡〜	3,998万	43.71万/㎡
2020年6月	高層	2DK	40㎡〜	2,280万	54.34万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	90㎡〜	4,698万	51.36万/㎡
2020年2月	高層	2DK	40㎡〜	2,400万	57.2万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	90㎡〜	4,698万	51.36万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	90㎡〜	4,498万	49.17万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	90㎡〜	3,998万	43.71万/㎡
2019年8月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	50.8万/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	50.8万/㎡
2019年10月	中層	4SDK	90㎡〜	3,980万	43.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。