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プレールドゥーク東京イースト３

東京都台東区日本堤2丁目39-7 | 築18年 | 100戸

推定相場
プレールドゥーク東京イースト３
最新データ
2025年4月
売買26件 / 賃貸268件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.7万円。周辺エリア平均（96.1万円）より16.0%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より25.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20112015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の63.6万/㎡から2025年は80.7万/㎡へ、14年間で27.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,081円から2025年には92,816円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・13件）で、平均3,705万円です。1LDKが最も高く平均3,705万円、1Kは平均2,614万円です。
1K
13件
2,614万
1LDK
13件
3,705万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 2,614万 2,298万 3,011万
1LDK 13件 3,705万 3,180万 4,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.2万円で、1-3階（64.6万円）と比べて10.6万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
64.6万/㎡
8件
4-7階
71.5万/㎡
8件
8階以上
75.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区日本堤2丁目39-7
築年月2008年9月（築18年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数100戸
専有面積25.08m² ～ 39.40m²
分譲会社キノシタ・マネージメント
施工会社住協建設
管理会社辰栄興発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩3分
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三ノ輪橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩8分

学区情報

小学校
東浅草小学校
中学校
桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク東京イースト３ 2008 100戸 80.7万 3,180万
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート 2009 104戸 133.3万 3,350万
メインステージ三ノ輪ウエスト 2018 51戸 125.0万 6,680万
シティインデックス三ノ輪 2012 39戸 101.3万 4,100万
ハイホーム三ノ輪 1995 37戸 101.4万 5,990万
クレアホームズフラン東京三ノ輪2 2023 34戸 167.8万 5,500万
ザプロス三ノ輪ウエスト 2008 12戸 89.8万 4,380万
メインステージ三ノ輪イースト 2019 68戸 153.0万 8,180万
朝日シティパリオ三ノ輪 1996 80戸 126.4万 7,990万
オクトピア日本堤 1982 19戸 85.4万 3,780万
ザプロス三ノ輪イースト 2008 12戸 81.8万 3,990万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122015201620172018201920202025
1LDK 56.3万 62.3万 67.0万 68.0万 68.4万 - 73.8万 80.7万
1K - 67.3万 81.6万 77.5万 77.6万 71.2万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,180万 80.72万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,880万 73.83万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,850万 71.19万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,970万 77.56万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,700万 69.22万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,980万 77.65万/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,600万 66.65万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,980万 77.65万/㎡
2018年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,700万 69.22万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,980万 78.95万/㎡
2017年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,030万 79.61万/㎡
2017年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,680万 68.03万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,740万 69.38万/㎡
2017年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,970万 77.26万/㎡
2017年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,000万 79.75万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,000万 79.75万/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,580万 65.49万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,700万 68.53万/㎡
2016年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,080万 81.57万/㎡
2015年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,430万 62.3万/㎡
2015年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,700万 65.41万/㎡
2015年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,800万 69.26万/㎡
2012年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,130万 54.61万/㎡
2012年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,280万 58.45万/㎡
2012年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,180万 55.89万/㎡
2011年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,480万 63.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（268件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額82,562円。1LDKなら月額121,014円が相場です。
1K
82,562円
69,500〜114,000円
1LDK
121,014円
105,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
115件
8〜10万
111件
10〜15万
41件
15〜20万
1件
全 268 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,137円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,324円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,845円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,137円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 87,000円 3,412円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,333円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,000円 3,177円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 76,500円 3,000円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 111,000円 4,353円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,299円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,155円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,000円 3,373円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,000円 3,294円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 106,000円 4,157円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,000円 3,269円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 84,000円 3,294円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,000円 3,294円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 105,000円 4,040円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,389円/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,025円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 83,000円 3,255円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 80,000円 3,150円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,000円 3,177円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,110円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 84,000円 3,349円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,190円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,349円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,269円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 95,000円 3,788円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 81,000円 3,177円/㎡

他 238 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。