日本堤のマンション相場

東京都台東区日本堤 | 217件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

日本堤の中古マンション

217件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,289万円

㎡単価

119.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価126.3万円に対し、築45年は59.0万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

126.3万/㎡

58件

築5年

112.3万/㎡

52件

築10年

112.9万/㎡

49件

築15年

103.8万/㎡

22件

築20年

90.7万/㎡

8件

築25年

90.9万/㎡

11件

築30年

60.4万/㎡

2件

築35年

47.4万/㎡

2件

築40年

61.4万/㎡

4件

築45年

59.0万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（83件）。３ＬＤＫの平均価格は5,867円。

１ＬＤＫ

4,138円

38件

２ＤＫ

2,888円

10件

１ＤＫ

3,211円

18件

１Ｋ

2,870円

83件

１ＬＤＫ＋Ｓ

5,769円

3件

２ＬＤＫ

5,031円

26件

１Ｒ

2,788円

10件

３ＬＤＫ

5,867円

17件

台東区平均 - → 日本堤 85.5 台東区内 16位/32地区

平均㎡単価

85.5

前年比 ▲2.1%

平均価格

2,830

取引実績

217件

平均面積

35㎡

相場の動き

㎡単価の推移

160万120万80万40万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡73.7万円から2025年は㎡100.7万円へ、17年間で+36.6%上昇（年平均+2.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

2,201

83件

１ＬＤＫ

3,142

38件

２ＬＤＫ

3,958

26件

１ＤＫ

2,639

18件

３ＬＤＫ

3,953

17件

２ＤＫ

2,171

10件

１Ｒ

2,420

10件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,900

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,800

1件

３ＤＫ

1,800

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 6,500円 60㎡〜・２ＬＤＫ 108.3

2025年第4四半期 2,500円 25㎡〜・１Ｋ 100.0

2025年第4四半期 6,300円 50㎡〜・２ＬＤＫ 126.0

2025年第4四半期 2,500円 25㎡〜・１Ｋ 100.0

2025年第3四半期 1,600円 築未改装年・ 30㎡〜・１Ｒ 53.3

2025年第2四半期 6,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 86.7

2025年第2四半期 4,400円 35㎡〜・１ＬＤＫ 125.7

2025年第2四半期 3,200円 40㎡〜・１ＬＤＫ 80.0

2025年第2四半期 3,400円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 136.0

2025年第2四半期 3,300円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 132.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

日本堤のマンション一覧（29棟）

ヴィータローザCQレジデンス南千住

築19年 | 地下1階付11階建 | 48戸

築46年 | 地下1階付8階建 | 59戸

築17年 | 地下1階付9階建 | 31戸

ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０イーストタワー

ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０スカイタワー

市場環境（台東区全体）

🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年

🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	189,795	-
2016	193,822	-
2018	199,292	+1,958
2020	203,647	+1,562
2022	207,479	+2,461
2023	212,388	+3,595

所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%

台東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

台東区のマンションマップ

台東区内のエリアランキング

日本堤は台東区内32地区中16位（上位50%）。単価85.5。 1つ上の入谷とは1%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 池之端

101.1

+18%

11 寿

88.9

+4%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 柳橋

88.8

+4%

13 三ノ輪

88.0

+3%

14 元浅草

87.1

+2%

15 入谷

86.6

+1%

16 日本堤 ◀

85.5

―

17 雷門

85.2

+0%

18 浅草

84.8

-1%

19 谷中

83.4

-3%

20 松が谷

83.3

-3%

21 花川戸

82.9

-3%

22 根岸

82.5

-4%

お手頃帯（23〜32位）

23 北上野

82.1

-4%

32 橋場

51.9

-39%

他 8 地区

最寄り駅の相場

日本堤周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
台東区日本堤２丁目１０９番１７	43.0/㎡	+3.6%	事務所,倉庫	南千住 530m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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