日本堤のマンション相場
東京都台東区日本堤 | 213件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
日本堤の中古マンション
213件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,998万円
㎡単価
109.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価114.9万円に対し、築45年は53.6万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（81件）。３ＬＤＫの平均価格は5,324円。
平均㎡単価
85.1
前年比 ▲1.2%
平均価格
2,799
取引実績
213件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡73.7万円から2025年は㎡98.0万円へ、17年間で+33.0%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
97
築6-10年
79
築11-15年
88
築16-20年
76
築21-25年
74
築26-30年
66
築31年以上
46
間取り別の相場
１Ｋ
2,194
81件
１ＬＤＫ
3,142
38件
２ＬＤＫ
3,754
24件
１ＤＫ
2,639
18件
３ＬＤＫ
3,953
17件
２ＤＫ
2,171
10件
１Ｒ
2,420
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
３ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｒ
53.3
2025年第2四半期
6,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第2四半期
4,400円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
125.7
2025年第2四半期
3,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
3,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
136.0
2025年第2四半期
3,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
132.0
2025年第2四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第1四半期
2,900円
25㎡〜
・１ＤＫ
116.0
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
53.3
2025年第1四半期
3,700円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
82.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本堤のマンション一覧（27棟）
ヴィータローザCQレジデンス南千住
築19年
| 地下1階付11階建
| 48戸
2,000万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買64件
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート
築17年
| 12階建
| 104戸
3,350万円
直近売出価格
133.3万/㎡
㎡単価
売買53件
ライオンズ東京三ノ輪ミレス
築7年
| 12階建
| 62戸
2,750万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買53件
三の輪フラワーマンション
築46年
| 地下1階付8階建
| 59戸
2,600万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買44件
ハイホーム三ノ輪
築31年
| 13階建
| 37戸
5,990万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買36件
ベルザ三ノ輪
築26年
| 10階建
| 39戸
3,880万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買27件
プレールドゥーク東京イースト３
築18年
| 14階建
| 100戸
3,180万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買26件
フィオリーシェ東浅草
築17年
| 地下1階付9階建
| 31戸
1,880万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買24件
アヴニールイシ南千住
築9年
| 8階建
| 24戸
3,680万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買23件
センチュリー三ノ輪
築22年
| 13階建
| 49戸
7,180万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買16件
プロスタイルウェルス南千住メディフィス
築5年
| 9階建
| 24戸
5,280万円
直近売出価格
130.4万/㎡
㎡単価
売買12件
エルニシア三ノ輪
築19年
| 8階建
| 25戸
2,100万円
直近売出価格
76.9万/㎡
㎡単価
売買7件
オクトピア日本堤
築44年
| 10階建
| 19戸
3,780万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買7件
エルフォルテ東京イースト
築6年
| 11階建
| 42戸
2,680万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買5件
メインステージ三ノ輪3
築4年
| 12階建
| 50戸
3,000万円
直近売出価格
113.6万/㎡
㎡単価
売買4件
クレヴィスタ南千住
築11年
| 13階建
| 35戸
2,190万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買3件
レジデンスノーブル三ノ輪
築3年
| 10階建
| 28戸
6,480万円
直近売出価格
115.0万/㎡
㎡単価
売買2件
レピュア南千住レジデンス
築8年
| 6階建
| 14戸
2,350万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買2件
パレドルピナス南千住1
築6年
| 10階建
| 18戸
売買0件
ジェノヴィア三ノ輪スカイガーデン
築6年
| 11階建
| 61戸
売買0件
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０イーストタワー
築5年
| 12階建
| 49戸
売買0件
南千住フィリップ
築7年
| 5階建
| 15戸
売買0件
プレサンスレイズ東京三ノ輪
築2年
| 11階建
| 36戸
売買0件
エクラ南千住
築4年
| 14階建
| 39戸
売買0件
レピュア南千住レジデンスII
築7年
| 5階建
| 15戸
売買0件
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０スカイタワー
築2年
| 12階建
| 47戸
売買0件
ダイヤモンドアネックス
築34年
| 7階建
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
日本堤は台東区内32地区中17位（上位47%）。
単価85.1。
1つ上の雷門とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
日本堤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区日本堤２丁目１０９番１７ | 43.0/㎡ | +3.6% | 事務所,倉庫 | 南千住 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）