雷門のマンション相場
東京都台東区雷門 | 156件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
雷門の中古マンション
156件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,063万円
㎡単価
95.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価132.4万円に対し、築45年は62.3万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（40件）。４ＬＤＫの平均価格は8,967円。
平均㎡単価
85.2
前年比 ▲3.6%
平均価格
4,074
取引実績
156件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.3万円から2025年は㎡94.0万円へ、17年間で+67.0%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
74
築11-15年
88
築16-20年
112
築21-25年
100
築26-30年
67
築31年以上
67
間取り別の相場
１ＬＤＫ
3,923
40件
２ＤＫ
2,627
33件
２ＬＤＫ
4,721
19件
３ＬＤＫ
7,406
16件
１Ｋ
2,383
15件
１ＤＫ
2,715
13件
１Ｒ
2,075
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,025
4件
オープンフロア
5,977
3件
４ＬＤＫ
7,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
55㎡〜
・２ＤＫ
76.4
2025年第3四半期
5,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
132.5
2025年第3四半期
5,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
126.7
2025年第3四半期
1,900円
65㎡〜
・１Ｒ
29.2
2025年第2四半期
4,700円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
134.3
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
65.0
2025年第1四半期
2,500円
45㎡〜
・２ＤＫ
55.6
2025年第1四半期
9,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
146.2
2025年第1四半期
4,800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
96.0
2025年第1四半期
2,700円
30㎡〜
・１Ｋ
90.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
雷門のマンション一覧（14棟）
日興パレス雷門
築37年
| 11階建
| 56戸
1,980万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズグロ
築21年
| 13階建
| 49戸
5,980万円
直近売出価格
167.0万/㎡
㎡単価
売買30件
コスモ浅草雷門
築24年
| 地下1階付15階建
| 53戸
12,980万円
直近売出価格
189.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ファミール浅草雷門
築27年
| 地下1階付10階建
| 51戸
9,980万円
直近売出価格
157.7万/㎡
㎡単価
売買26件
朝日雷門マンション
築47年
| 11階建
| 50戸
2,980万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買25件
エヴァーグリーン浅草
築27年
| 13階建
| 34戸
9,480万円
直近売出価格
178.6万/㎡
㎡単価
売買20件
浅草田原町マンション
築54年
| 地下1階付13階建
| 65戸
5,599万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買20件
アトラスミオ浅草雷門
築24年
| 地下1階付13階建
| 45戸
13,000万円
直近売出価格
128.7万/㎡
㎡単価
売買17件
グランコピエ浅草雷門
築26年
| 地下1階付14階建
| 65戸
8,980万円
直近売出価格
158.2万/㎡
㎡単価
売買15件
スカイコート浅草雷門
築19年
| 12階建
| 39戸
4,980万円
直近売出価格
97.9万/㎡
㎡単価
売買15件
レクセルマンション浅草
築28年
| 13階建
| 37戸
9,480万円
直近売出価格
152.6万/㎡
㎡単価
売買14件
田原町グリーンハイツ
築44年
| 11階建
| 28戸
3,690万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買11件
雷門ハイツ
築46年
| 8階建
| 38戸
6,680万円
直近売出価格
121.9万/㎡
㎡単価
売買9件
田原町ビル
築61年
| 地下1階付12階建
| 28戸
1,699万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
雷門は台東区内32地区中16位（上位50%）。
単価85.2。
1つ上の元浅草とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
最寄り駅の相場
雷門周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区雷門１丁目４６番２ | 136.0/㎡ | +4.6% | 店舗,事務所,倉庫 | 田原町 200m |
| 台東区雷門１丁目２７番１ | 112.0/㎡ | +5.7% | 事務所 | 浅草 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）