雷門のマンション相場
東京都台東区雷門 | 156件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都台東区雷門のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価85.2万円（成約156件、前年比-9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価145.9万円に対し、築45年は68.7万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
145.9万/㎡
築5年
15件
159.2万/㎡
築10年
15件
133.8万/㎡
築15年
24件
136.0万/㎡
築20年
30件
127.2万/㎡
築25年
11件
107.2万/㎡
築30年
15件
98.1万/㎡
築35年
20件
94.4万/㎡
築40年
15件
86.8万/㎡
築45年
5件
68.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（40件）。４ＬＤＫの平均価格は9,882円。
２ＬＤＫ
19件
6,801円
１Ｒ
4件
2,438円
３ＬＤＫ
16件
9,639円
１ＤＫ
13件
4,057円
２ＤＫ
33件
3,894円
１ＬＤＫ
40件
5,258円
１Ｋ
15件
3,300円
４ＬＤＫ
2件
9,882円
平均㎡単価
85.2
前年比 ▼9.9%
平均価格
4,074
取引実績
156件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.3万円から2025年は㎡94.0万円へ、17年間で+67.0%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
74
築11-15年
88
築16-20年
112
築21-25年
100
築26-30年
67
築31年以上
67
間取り別の相場
１ＬＤＫ
3,923
40件
２ＤＫ
2,627
33件
２ＬＤＫ
4,721
19件
３ＬＤＫ
7,406
16件
１Ｋ
2,383
15件
１ＤＫ
2,715
13件
１Ｒ
2,075
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,025
4件
オープンフロア
5,977
3件
４ＬＤＫ
7,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
55㎡〜
・２ＤＫ
76.4
2025年第3四半期
5,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
132.5
2025年第3四半期
5,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
126.7
2025年第3四半期
1,900円
65㎡〜
・１Ｒ
29.2
2025年第2四半期
4,700円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
134.3
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
65.0
2025年第1四半期
2,500円
45㎡〜
・２ＤＫ
55.6
2025年第1四半期
9,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
146.2
2025年第1四半期
4,800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
96.0
2025年第1四半期
2,700円
30㎡〜
・１Ｋ
90.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
雷門のマンション一覧（34棟）
日興パレス雷門
築37年
| 11階建
| 56戸
1,980万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズグロ
築21年
| 13階建
| 49戸
5,980万円
直近売出価格
167.0万/㎡
㎡単価
売買30件
コスモ浅草雷門
築24年
| 地下1階付15階建
| 53戸
12,980万円
直近売出価格
189.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ファミール浅草雷門
築27年
| 地下1階付10階建
| 51戸
9,980万円
直近売出価格
157.7万/㎡
㎡単価
売買26件
朝日雷門マンション
築47年
| 11階建
| 50戸
2,980万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買25件
エヴァーグリーン浅草
築27年
| 13階建
| 34戸
9,480万円
直近売出価格
178.6万/㎡
㎡単価
売買20件
浅草田原町マンション
築54年
| 地下1階付13階建
| 65戸
5,599万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買20件
アトラスミオ浅草雷門
築24年
| 地下1階付13階建
| 45戸
13,000万円
直近売出価格
128.7万/㎡
㎡単価
売買17件
グランコピエ浅草雷門
築26年
| 地下1階付14階建
| 65戸
8,980万円
直近売出価格
158.2万/㎡
㎡単価
売買15件
スカイコート浅草雷門
築19年
| 12階建
| 39戸
4,980万円
直近売出価格
97.9万/㎡
㎡単価
売買15件
レクセルマンション浅草
築28年
| 13階建
| 37戸
9,480万円
直近売出価格
152.6万/㎡
㎡単価
売買14件
田原町グリーンハイツ
築44年
| 11階建
| 28戸
3,690万円
直近売出価格
95.6万/㎡
㎡単価
売買11件
雷門ハイツ
築46年
| 8階建
| 38戸
6,680万円
直近売出価格
121.9万/㎡
㎡単価
売買9件
田原町ビル
築61年
| 地下1階付12階建
| 28戸
1,699万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買6件
シェルゼ雷門
築17年
売買0件
ルシール雷門
築42年
売買0件
プリメーラ雷門
築36年
売買0件
雷門スカイマンション
売買0件
ダイナシティ雷門
築21年
売買0件
ライオンズグローベル浅草雷門
売買0件
雷門永谷マンション
売買0件
ルシール雷門
売買0件
ライオンズグローベル浅草雷門
売買0件
プリメーラ雷門
売買0件
ダイナシティ雷門
売買0件
雷門永谷マンション
築49年
売買0件
ライオンズグローベル浅草雷門
売買0件
プリメーラ雷門
売買0件
雷門永谷マンション
売買0件
ルシール雷門
売買0件
雷門スカイマンション
売買0件
ダイナシティ雷門
売買0件
ファミール浅草雷門
売買0件
ファミール浅草雷門
築27年
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
雷門は台東区内32地区中17位（上位47%）。
単価85.2。
1つ上の日本堤とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
雷門周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区雷門１丁目４６番２ | 136.0/㎡ | +4.6% | 店舗,事務所,倉庫 | 田原町 200m |
| 台東区雷門１丁目２７番１ | 112.0/㎡ | +5.7% | 事務所 | 浅草 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
雷門の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。