田原町グリーンハイツ

東京都台東区雷門1丁目7-5 | 築44年 | 28戸

推定相場

田原町グリーンハイツ

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20142016202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の60.9万/㎡から2023年は84.1万/㎡へ、9年間で38.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2023年には125,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・6件）で、平均3,724万円です。1LDKが最も高く平均3,724万円、2DKは平均3,717万円です。

1LDK

6件

3,724万

2DK

5件

3,717万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	3,724万	3,128万	4,217万
2DK	5件	3,717万	3,155万	4,168万

階数別の㎡単価

1-3階

76.9万/㎡

2件

4-7階

84.3万/㎡

3件

8階以上

70.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都台東区雷門1丁目7-5
築年月	1982年6月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	28戸
専有面積	38.61m² ～ 42.51m²
分譲会社	日本トレーディングサマリヤ興産
施工会社	鴻池組
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩1分

学区情報

小学校

田原小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
田原町グリーンハイツ	1982	28戸	95.6万	3,690万
浅草田原町マンション	1972	65戸	101.5万	5,599万
カーサ田原町	1981	66戸	88.9万	4,600万
ラフィーネ雷門	2012	23戸	110.6万	4,740万
田原町ビル	1965	28戸	41.5万	1,699万
チュリス田原町	1978	40戸	67.1万	2,899万
グランスイート浅草ウエスト	2011	86戸	145.6万	7,780万
デュオスカーラ田原町	2002	30戸	86.9万	2,900万
デュオステージ浅草	2008	88戸	139.7万	4,480万
アルシオン浅草国際通り	2001	66戸	125.5万	6,280万
日興パレス雷門	1989	56戸	88.6万	1,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2021	2022	2023
1LDK	-	-	76.9万	82.0万	92.3万
2DK	60.9万	59.5万	-	80.7万	67.8万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,480万	89.01万/㎡
2023年1月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,880万	67.75万/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,690万	95.58万/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,730万	69.83万/㎡
2022年12月	7〜9階	2DK	40㎡〜	3,430万	80.69万/㎡
2022年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,680万	94.12万/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,998万	76.68万/㎡
2021年11月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,980万	77.19万/㎡
2016年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,880万	67.75万/㎡
2016年10月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,180万	51.29万/㎡
2014年7月	7〜9階	2DK	35㎡〜	2,380万	60.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の65%）で、平均月額119,235円。3Kなら月額120,000円が相場です。

ワンルーム

115,000円

110,000〜120,000円

1LDK

114,500円

110,000〜119,000円

2DK

119,235円

99,000〜130,000円

120,000円

120,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

25件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	4〜6階	2DK	40㎡〜	125,000円	2,941円/㎡
2022年7月	4〜6階	2DK	40㎡〜	125,000円	2,941円/㎡
2021年6月	1〜3階	2DK	40㎡〜	99,000円	2,329円/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,849円/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,082円/㎡
2021年2月	1〜3階	2DK	35㎡〜	125,000円	3,237円/㎡
2021年1月	1〜3階	2DK	35㎡〜	120,000円	3,069円/㎡
2020年8月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	110,000円	2,588円/㎡
2020年8月	4〜6階	ワンルーム	40㎡〜	120,000円	2,823円/㎡
2020年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	115,000円	2,705円/㎡
2020年5月	4〜6階	3K	35㎡〜	120,000円	3,108円/㎡
2020年3月	7〜9階	2DK	40㎡〜	130,000円	3,058円/㎡
2020年11月	4〜6階	3K	35㎡〜	120,000円	3,108円/㎡
2019年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,823円/㎡
2019年1月	7〜9階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,823円/㎡
2018年8月	4〜6階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,823円/㎡
2018年7月	4〜6階	3K	35㎡〜	120,000円	3,108円/㎡
2018年1月	4〜6階	3K	35㎡〜	120,000円	3,108円/㎡
2017年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	118,000円	2,776円/㎡
2017年9月	4〜6階	3K	35㎡〜	120,000円	3,108円/㎡
2016年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,823円/㎡
2016年2月	7〜9階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,823円/㎡
2015年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,823円/㎡
2015年5月	7〜9階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,823円/㎡
2014年9月	7〜9階	2DK	40㎡〜	110,000円	2,588円/㎡
2014年11月	7〜9階	2DK	40㎡〜	120,000円	2,823円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。