ラフィーネ雷門

東京都台東区西浅草1丁目7-18 | 築14年 | 23戸

推定相場

ラフィーネ雷門

売買㎡単価の推移

120万100万80万

201520172019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の81.3万/㎡から2023年は110.6万/㎡へ、8年間で36.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の87,000円から2025年には133,000円へ、52.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の55%・6件）で、平均5,140万円です。1SLDKが最も高く平均5,228万円、1Kは平均3,214万円です。

2件

3,214万

1SLDK

3件

5,228万

2DK

6件

5,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	3,214万	3,143万	3,284万
1SLDK	3件	5,228万	4,943万	5,607万
2DK	6件	5,140万	4,943万	5,452万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.9万円で、1-3階（81.3万円）と比べて20.6万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

81.3万/㎡

3件

4-7階

101万/㎡

2件

8階以上

101.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +20.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区西浅草1丁目7-18
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	23戸
専有面積	25.16m² ～ 42.87m²
分譲会社	アーバンインフィニティ
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	日本総合コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩2分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩3分

学区情報

小学校

台東区立松葉小学校

中学校

台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィーネ雷門	2012	23戸	110.6万	4,740万
カーサ田原町	1981	66戸	88.9万	4,600万
田原町グリーンハイツ	1982	28戸	95.6万	3,690万
浅草田原町マンション	1972	65戸	101.5万	5,599万
グランスイート浅草ウエスト	2011	86戸	145.6万	7,780万
デュオステージ浅草	2008	88戸	139.7万	4,480万
アルシオン浅草国際通り	2001	66戸	125.5万	6,280万
田原町ビル	1965	28戸	41.5万	1,699万
ファミール浅草アンシェール	2003	42戸	130.5万	6,780万
チュリス田原町	1978	40戸	67.1万	2,899万
イニシア浅草	2008	50戸	142.4万	6,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2022	2023
1SLDK	-	97.5万	92.8万	-	104.5万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	10〜12階	1SDK	40㎡〜	4,740万	110.57万/㎡
2022年4月	4〜6階	1SLDK	40㎡〜	4,480万	104.51万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	3,480万	81.18万/㎡
2019年9月	10〜12階	2DK	40㎡〜	3,980万	92.85万/㎡
2019年9月	10〜12階	2DK	35㎡〜	3,980万	100.56万/㎡
2019年6月	10〜12階	2DK	35㎡〜	4,390万	110.92万/㎡
2019年6月	10〜12階	2DK	40㎡〜	4,250万	99.14万/㎡
2019年12月	10〜12階	2DK	35㎡〜	3,980万	100.56万/㎡
2019年12月	10〜12階	1SLDK	40㎡〜	3,980万	92.85万/㎡
2019年12月	10〜12階	2DK	35㎡〜	4,250万	107.66万/㎡
2017年1月	4〜6階	1SLDK	40㎡〜	4,180万	97.51万/㎡
2015年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,090万	83.07万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,000万	79.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額90,971円。1SLDKなら月額155,556円が相場です。

90,971円

80,000〜108,000円

1SDK

143,500円

142,000〜145,000円

1SLDK

155,556円

144,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

32件

10〜15万

8件

15〜20万

6件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,736円/㎡
2025年3月	7〜9階	1SLDK	40㎡〜	175,000円	4,082円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	108,000円	4,292円/㎡
2025年1月	7〜9階	1SLDK	40㎡〜	155,000円	3,615円/㎡
2024年6月	7〜9階	1SDK	40㎡〜	145,000円	3,382円/㎡
2024年5月	10〜12階	1SLDK	40㎡〜	152,000円	3,546円/㎡
2024年4月	7〜9階	1SLDK	40㎡〜	160,000円	3,732円/㎡
2024年3月	7〜9階	1SLDK	40㎡〜	175,000円	4,082円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,458円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,537円/㎡
2023年11月	7〜9階	1SDK	40㎡〜	142,000円	3,312円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,498円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,418円/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,657円/㎡
2022年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,776円/㎡
2021年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,000円	3,378円/㎡
2021年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,776円/㎡
2021年6月	1〜3階	1SLDK	40㎡〜	144,000円	3,359円/㎡
2021年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	97,500円	3,875円/㎡
2020年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,418円/㎡
2020年4月	4〜6階	1SLDK	40㎡〜	145,000円	3,382円/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,180円/㎡
2020年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,577円/㎡
2020年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,975円/㎡
2020年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,975円/㎡
2019年9月	1〜3階	1SLDK	40㎡〜	144,000円	3,359円/㎡
2019年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	97,500円	3,875円/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,418円/㎡
2019年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	95,000円	3,776円/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,577円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。