西浅草の一戸建て相場
東京都台東区西浅草 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都台東区西浅草の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.4万円（成約20件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,465。鉄骨造（5,660）との差は67%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
9,465
木造
7件
6,070
鉄骨造
6件
5,660
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
6,717
150㎡以上
8件
9,737
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,427
4〜6m
3件
7,690
6〜8m
5件
5,478
8m以上
9件
8,643
平均㎡単価
69.4
平均価格
7,245
取引実績
20件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
97万65万32万0
54万
84万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
88
築16-20年
73
築21-25年
74
築26-30年
84
築31年以上
64
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
9,000円
100㎡〜
90.0
2020年第2四半期
5,800円
75㎡〜
77.3
2018年第3四半期
3,300円
75㎡〜
44.0
2018年第3四半期
1,400円
30㎡〜
46.7
2018年第2四半期
20,000円
240㎡〜
83.3
2017年第4四半期
3,300円
45㎡〜
73.3
2016年第3四半期
9,000円
115㎡〜
78.3
2015年第3四半期
7,000円
125㎡〜
56.0
2015年第1四半期
7,300円
150㎡〜
48.7
2014年第4四半期
7,800円
115㎡〜
67.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区の一戸建てマップ
台東区内のエリアランキング
西浅草は台東区内28地区中8位（上位71%）。
単価69.4。
1つ上の池之端とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
西浅草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区西浅草２丁目６６番２ | 174.0/㎡ | +8.8% | 住宅,店舗,その他 | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 台東区西浅草３丁目１５番１０ | 112.0/㎡ | +4.7% | 店舗,事務所 | つくばエクスプレス浅草 380m |
| 台東区西浅草３丁目２番１０ | 91.0/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗 | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 台東区西浅草３丁目２７番２３ | 87.7/㎡ | +3.8% | 事務所 | つくばエクスプレス浅草 540m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
西浅草の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。