西浅草の一戸建て相場
東京都台東区西浅草 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
西浅草の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定価格
19,899万円
うち土地分
19,006万円
うち建物分
893万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,640。鉄骨造（11,745）との差は67%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
69.4
平均価格
7,245
取引実績
20件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
97万65万32万0
54万
84万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
88
築16-20年
73
築21-25年
74
築26-30年
84
築31年以上
64
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
9,000円
100㎡〜
90.0
2020年第2四半期
5,800円
75㎡〜
77.3
2018年第3四半期
3,300円
75㎡〜
44.0
2018年第3四半期
1,400円
30㎡〜
46.7
2018年第2四半期
20,000円
240㎡〜
83.3
2017年第4四半期
3,300円
45㎡〜
73.3
2016年第3四半期
9,000円
115㎡〜
78.3
2015年第3四半期
7,000円
125㎡〜
56.0
2015年第1四半期
7,300円
150㎡〜
48.7
2014年第4四半期
7,800円
115㎡〜
67.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区の一戸建てマップ
台東区内のエリアランキング
西浅草は台東区内28地区中7位（上位75%）。
単価69.4。
1つ上の柳橋とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
西浅草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区西浅草２丁目６６番２ | 174.0/㎡ | +8.8% | 住宅,店舗,その他 | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 台東区西浅草３丁目１５番１０ | 112.0/㎡ | +4.7% | 店舗,事務所 | つくばエクスプレス浅草 380m |
| 台東区西浅草３丁目２番１０ | 91.0/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗 | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 台東区西浅草３丁目２７番２３ | 87.7/㎡ | +3.8% | 事務所 | つくばエクスプレス浅草 540m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）