蔵前の一戸建て相場
東京都台東区蔵前 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
蔵前の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
20,715万円
うち土地分
19,822万円
うち建物分
893万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均21,090。木造（11,952）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
67.2
平均価格
7,122
取引実績
18件
平均面積
109㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
111万74万37万0
32万
95万
'09'10'11'12'14'16'17'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
92
築21-25年
96
築26-30年
74
築31年以上
63
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,800円
40㎡〜
95.0
2021年第2四半期
2,800円
30㎡〜
93.3
2017年第4四半期
22,000円
240㎡〜
91.7
2016年第4四半期
5,000円
120㎡〜
41.7
2016年第3四半期
7,500円
160㎡〜
46.9
2014年第4四半期
6,000円
100㎡〜
60.0
2014年第4四半期
2,200円
35㎡〜
62.9
2014年第4四半期
3,000円
50㎡〜
60.0
2014年第4四半期
3,500円
40㎡〜
87.5
2014年第1四半期
1,800円
40㎡〜
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区の一戸建てマップ
台東区内のエリアランキング
蔵前は台東区内28地区中10位（上位64%）。
単価67.2。
1つ上の池之端とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
蔵前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区蔵前４丁目４２番１０外 | 158.0/㎡ | +3.9% | 住宅,事務所,その他 | 蔵前 130m |
| 台東区蔵前３丁目１８番６外 | 64.0/㎡ | +3.9% | 住宅,事務所,その他 | 蔵前 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）