蔵前のマンション相場
東京都台東区蔵前 | 498件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価159.5万円に対し、築45年は67.4万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
100件
159.5万/㎡
築5年
113件
136.7万/㎡
築10年
121件
127.7万/㎡
築15年
68件
124.7万/㎡
築20年
35件
111.0万/㎡
築25年
7件
94.0万/㎡
築30年
14件
78.5万/㎡
築35年
7件
66.3万/㎡
築40年
20件
77.6万/㎡
築45年
7件
67.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（130件）。１Ｒの平均価格は2,555円。
２ＤＫ
17件
4,501円
１ＬＤＫ
130件
5,253円
２ＬＤＫ
74件
7,597円
１Ｋ
102件
3,404円
１ＤＫ
94件
4,076円
１ＬＤＫ＋Ｓ
8件
6,965円
３ＬＤＫ
30件
8,141円
１Ｒ
14件
2,555円
平均㎡単価
93.9
前年比 ▲3.1%
平均価格
3,722
取引実績
498件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.4万円から2025年は㎡111.3万円へ、17年間で+129.8%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
97
築11-15年
96
築16-20年
100
築21-25年
90
築26-30年
67
築31年以上
54
間取り別の相場
１ＬＤＫ
3,939
130件
１Ｋ
2,321
102件
１ＤＫ
2,883
94件
２ＬＤＫ
5,787
74件
３ＬＤＫ
5,807
30件
２ＤＫ
3,218
17件
１Ｒ
2,004
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,613
8件
２Ｋ
3,025
4件
３ＤＫ
4,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
90.0
2025年第4四半期
3,500円
30㎡〜
・１Ｋ
116.7
2025年第4四半期
3,800円
35㎡〜
・１ＤＫ
108.6
2025年第4四半期
5,000円
築未改装年・
40㎡〜
・１Ｋ
125.0
2025年第4四半期
2,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
2025年第4四半期
4,300円
30㎡〜
・１ＤＫ
143.3
2025年第4四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第3四半期
3,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
84.4
2025年第3四半期
4,000円
45㎡〜
・１Ｒ
88.9
2025年第3四半期
7,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
130.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蔵前のマンション一覧（50棟）
日神デュオステージ蔵前ネクスト
築18年
| 14階建
| 104戸
12,480万円
直近売出価格
188.8万/㎡
㎡単価
売買102件
藤和シティホームズ蔵前駅前クレーデルコート
築20年
| 地下1階付15階建
| 50戸
5,250万円
直近売出価格
142.6万/㎡
㎡単価
売買70件
蔵前ハイム
築46年
| 地下1階付11階建
| 57戸
850万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買62件
リストレジデンス蔵前
築15年
| 15階建
| 57戸
6,180万円
直近売出価格
167.0万/㎡
㎡単価
売買51件
フィース蔵前
築17年
| 地下1階付14階建
| 65戸
7,999万円
直近売出価格
181.4万/㎡
㎡単価
売買47件
藤和シティコープ蔵前
築38年
| 地下1階付7階建
| 26戸
1,800万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買42件
コンフォルテハイム蔵前
築19年
| 13階建
| 56戸
6,199万円
直近売出価格
142.6万/㎡
㎡単価
売買37件
日神デュオステージ浅草橋
築19年
| 地下1階付12階建
| 34戸
3,850万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買36件
エルニシア蔵前
築20年
| 7階建
| 13戸
1,790万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズ蔵前レジデンス
築14年
| 12階建
| 82戸
8,280万円
直近売出価格
145.7万/㎡
㎡単価
売買33件
大蔵シャルム
築50年
| 9階建
| 33戸
2,170万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ルフォンリブレ蔵前
築8年
| 14階建
| 37戸
5,680万円
直近売出価格
157.7万/㎡
㎡単価
売買31件
リバーサイドタワー蔵前
築26年
| 地下1階付14階建
| 44戸
5,398万円
直近売出価格
130.9万/㎡
㎡単価
売買29件
朝日蔵前プラザ
築35年
| 地下1階付11階建
| 47戸
3,580万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買29件
サンソフィア蔵前
築20年
| 11階建
| 27戸
4,520万円
直近売出価格
126.7万/㎡
㎡単価
売買27件
シティハウス蔵前ステーションコート
築14年
| 地下1階付18階建
| 65戸
11,980万円
直近売出価格
212.8万/㎡
㎡単価
売買27件
蔵前コープ
築46年
| 10階建
| 29戸
4,580万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買25件
グローベルザシティ蔵前
築15年
| 10階建
| 27戸
8,500万円
直近売出価格
141.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ガリシア新御徒町
築15年
| 12階建
| 42戸
2,800万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買20件
プレミスト蔵前
築5年
| 15階建
| 58戸
5,480万円
直近売出価格
167.3万/㎡
㎡単価
売買19件
蔵前シティハイツ
築40年
| 11階建
| 23戸
4,980万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ドヌール蔵前
築43年
| 10階建
| 46戸
8,980万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ニューライフ蔵前
築44年
| 地下1階付11階建
| 39戸
7,980万円
直近売出価格
81.1万/㎡
㎡単価
売買18件
蔵前アムフラット３
築24年
| 10階建
| 18戸
5,980万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ステージファースト蔵前アジールコート
築11年
| 15階建
| 43戸
3,100万円
直近売出価格
122.4万/㎡
㎡単価
売買15件
マノー蔵前リバーステージ
築28年
| 地下1階付14階建
| 67戸
5,500万円
直近売出価格
102.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴェラハイツ浅草橋
築28年
| 8階建
| 21戸
6,380万円
直近売出価格
104.7万/㎡
㎡単価
売買14件
アトラス蔵前
築13年
| 地下1階付14階建
| 37戸
3,680万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド蔵前
築12年
| 11階建
| 31戸
9,180万円
直近売出価格
168.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ガラシティ蔵前
築28年
| 10階建
| 27戸
2,920万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買13件
東光シャルム
築52年
| 9階建
| 30戸
2,500万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ライフコア蔵前
築34年
| 10階建
| 27戸
4,499万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買12件
アビテ蔵前リバーサイド
築24年
| 10階建
| 18戸
7,980万円
直近売出価格
140.0万/㎡
㎡単価
売買12件
トーア蔵前マンション
築45年
| 11階建
| 30戸
5,300万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ガラステーション蔵前
築20年
| 12階建
| 44戸
4,500万円
直近売出価格
105.3万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドコンシェルジュ蔵前
築7年
| 13階建
| 37戸
2,820万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買9件
シンシティ浅草橋
築20年
| 8階建
| 14戸
2,450万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買9件
パークウェル蔵前
築19年
| 14階建
| 39戸
1,950万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買9件
エグザレオーネ蔵前
築13年
| 11階建
| 22戸
6,590万円
直近売出価格
125.5万/㎡
㎡単価
売買8件
日神パレステージ蔵前
築25年
| 13階建
| 36戸
6,180万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ウィルローズ蔵前リバースイート
築14年
| 10階建
| 27戸
7,980万円
直近売出価格
113.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ステージファースト蔵前２アジールコート
築10年
| 14階建
| 40戸
8,000万円
直近売出価格
146.0万/㎡
㎡単価
売買7件
キャッスルマンション蔵前
築43年
| 10階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買5件
柳橋永谷リバーサイド
築48年
| 7階建
| 18戸
3,380万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買4件
サンハイツ蔵前
築45年
| 8階建
| 7戸
2,990万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ルフォンリブレ蔵前コンセール
築7年
| 14階建
| 37戸
12,280万円
直近売出価格
175.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ザライオンズミレス蔵前
築1年
| 15階建
| 70戸
8,200万円
直近売出価格
182.2万/㎡
㎡単価
売買3件
蔵前アムフラット４
築22年
| 10階建
| 28戸
7,480万円
直近売出価格
130.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ストーク蔵前Ｍ＆Ｋ
築37年
| 地下1階付7階建
| 7戸
4,690万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買3件
プレールドゥーク蔵前２
築8年
| 14階建
| 44戸
7,200万円
直近売出価格
136.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
蔵前は台東区内32地区中4位（上位88%）。
単価93.9。
1つ上の台東とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
蔵前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区蔵前４丁目４２番１０外 | 158.0/㎡ | +3.9% | 住宅,事務所,その他 | 蔵前 130m |
| 台東区蔵前３丁目１８番６外 | 64.0/㎡ | +3.9% | 住宅,事務所,その他 | 蔵前 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）