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プレミスト蔵前

東京都台東区蔵前4丁目27-2 | 築5年 | 58戸

推定相場
プレミスト蔵前
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は167.3万円。周辺エリア平均（118.2万円）を41.6%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を54.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万160万140万120万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の130.5万/㎡から2025年は160.6万/㎡へ、3年間で23.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・10件）で、平均5,648万円です。3LDKが最も高く平均9,633万円、1DKは平均4,603万円です。
1DK
5件
4,603万
1LDK
10件
5,648万
2LDK
2件
9,251万
3LDK
2件
9,633万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 4,603万 4,290万 5,480万
1LDK 10件 5,648万 5,096万 6,280万
2LDK 2件 9,251万 9,108万 9,393万
3LDK 2件 9,633万 9,548万 9,717万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は151.9万円で、1-5階（131.4万円）と比べて20.5万円（+15.6%）高くなっています。
1-5階
131.4万/㎡
9件
6-10階
132万/㎡
2件
11-20階
151.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +20.5万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区蔵前4丁目27-2
築年月2021年8月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数58戸
専有面積32.75m² ～ 72.10m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩5分
🚉
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩8分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩8分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩12分

学区情報

小学校
台東区立蔵前小学校
中学校
台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト蔵前 2021 58戸 167.3万 5,480万
サンソフィア蔵前 2006 27戸 126.7万 4,520万
日神パレステージ蔵前 2001 36戸 92.4万 6,180万
日神デュオステージ蔵前ネクスト 2008 104戸 188.8万 12,480万
藤和シティコープ蔵前 1988 26戸 48.1万 1,800万
ルピナス新御徒町 2003 28戸 136.0万 6,280万
クリオラベルヴィ蔵前 2021 39戸 174.9万 9,580万
エルニシア蔵前 2006 13戸 73.0万 1,790万
リストレジデンス蔵前 2011 57戸 167.0万 6,180万
シティハウス蔵前ステーションコート 2012 65戸 212.8万 11,980万
ルフォンリブレ蔵前コンセール 2019 37戸 175.4万 12,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
1LDK - 147.9万 133.9万 158.3万
1DK - 121.7万 - 167.3万
2LDK - 150.4万 166.7万 -
3LDK 130.4万 133.5万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 5,980万 161.41万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,980万 144.1万/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 6,280万 169.5万/㎡
2025年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 5,480万 167.33万/㎡
2024年8月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 4,980万 134.42万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 9,180万 166.7万/㎡
2024年5月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 5,280万 142.52万/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,280万 127.23万/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,380万 129.64万/㎡
2024年2月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 5,280万 142.52万/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,280万 127.23万/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,980万 121.53万/㎡
2023年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,980万 121.53万/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 4,080万 124.59万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 8,680万 133.52万/㎡
2023年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,900万 119.09万/㎡
2023年11月 13〜15階 1LDK 35㎡〜 5,480万 147.91万/㎡
2023年10月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 8,280万 150.36万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 8,480万 130.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額263,500円。3LDKなら月額263,500円が相場です。
1DK
148,333円
140,000〜155,000円
3LDK
263,500円
240,000〜284,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
20〜30万
32件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 282,000円 4,424円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 272,000円 4,514円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 270,000円 4,481円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 274,000円 4,547円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 272,000円 4,514円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 280,000円 4,393円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 284,000円 4,456円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 240,000円 3,983円/㎡
2021年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,275円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 242,000円 4,016円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 257,000円 4,032円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 259,000円 4,063円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 240,000円 3,983円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 242,000円 4,016円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 255,000円 4,001円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 244,000円 4,049円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 250,000円 4,149円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 252,000円 4,182円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 269,000円 4,220円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 265,000円 4,158円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 267,000円 4,189円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 254,000円 4,215円/㎡
2021年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 150,000円 4,580円/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 252,000円 4,182円/㎡
2021年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 155,000円 4,733円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 272,000円 4,267円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 260,000円 4,315円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 262,000円 4,348円/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 264,000円 4,381円/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 274,000円 4,299円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。