エルニシア蔵前
東京都台東区蔵前4丁目22-4 | 築20年 | 13戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の67.5万/㎡から2026年は73万/㎡へ、11年間で8.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万9万8万7万
201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2024年には88,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・17件）で、平均2,755万円です。1Kが最も高く平均2,755万円、1Rは平均2,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
17件 |
2,330万 |
1,780万 |
3,187万 |
| 1K |
17件 |
2,755万 |
2,004万 |
3,340万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前4丁目22-4 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.52m² ～ 28.62m² |
|---|
| 施工会社 | 勝村建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルニシア蔵前 |
2006 |
13戸 |
73.0万 |
1,790万 |
| 日神デュオステージ蔵前ネクスト |
2008 |
104戸 |
188.8万 |
12,480万 |
| 藤和シティコープ蔵前 |
1988 |
26戸 |
48.1万 |
1,800万 |
| ルフォンリブレ蔵前コンセール |
2019 |
37戸 |
175.4万 |
12,280万 |
| シティハウス蔵前ステーションコート |
2012 |
65戸 |
212.8万 |
11,980万 |
| エグザレオーネ蔵前 |
2013 |
22戸 |
125.5万 |
6,590万 |
| サンソフィア蔵前 |
2006 |
27戸 |
126.7万 |
4,520万 |
| プレミスト蔵前 |
2021 |
58戸 |
167.3万 |
5,480万 |
| リストレジデンス蔵前 |
2011 |
57戸 |
167.0万 |
6,180万 |
| 蔵前アムフラット４ |
2004 |
28戸 |
130.6万 |
7,480万 |
| ルフォンリブレ蔵前 |
2018 |
37戸 |
157.7万 |
5,680万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
- |
109.3万 |
96.9万 |
78.8万 |
88.3万 |
77.1万 |
73.0万 |
| 1K |
103.9万 |
83.4万 |
105.2万 |
105.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,790万 |
73.01万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,790万 |
73.01万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,780万 |
72.6万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,000万 |
81.57万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,190万 |
89.32万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,370万 |
96.66万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,000万 |
81.57万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,070万 |
84.43万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,190万 |
89.32万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,900万 |
77.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,900万 |
77.49万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,000万 |
81.57万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,300万 |
93.81万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,450万 |
99.92万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
2,580万 |
105.23万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
2,580万 |
105.23万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,680万 |
109.3万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,700万 |
69.33万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,070万 |
84.43万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,150万 |
87.69万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,300万 |
93.81万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,000万 |
81.57万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,560万 |
104.41万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,680万 |
109.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,400万 |
97.88万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,970万 |
80.35万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,970万 |
80.35万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,120万 |
86.47万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,340万 |
95.44万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,340万 |
95.44万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,490万 |
101.55万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,250万 |
91.77万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,380万 |
56.29万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,930万 |
78.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額82,667円。1Kなら月額80,188円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
90,000円 |
3,671円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
89,000円 |
3,630円/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
83,000円 |
3,385円/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
90,000円 |
3,671円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,467円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,263円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
84,000円 |
3,426円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1SK |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,319円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
82,000円 |
3,344円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,467円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
90,000円 |
3,671円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
78,000円 |
2,725円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,181円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
82,000円 |
3,344円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,467円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,222円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
88,000円 |
3,589円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
74,500円 |
3,038円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
74,500円 |
3,032円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
74,500円 |
3,038円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
74,000円 |
3,018円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,467円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,222円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,059円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,181円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
76,000円 |
3,099円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,181円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。