日神デュオステージ蔵前ネクスト

東京都台東区蔵前4丁目23-7 | 築18年 | 104戸

推定相場

日神デュオステージ蔵前ネクスト

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万

2010201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の63万/㎡から2026年は188.8万/㎡へ、16年間で199.9%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では60.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は117,750〜121,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の58%・57件）で、平均3,914万円です。2LDKが最も高く平均10,758万円、ーは平均3,882万円です。

ー

4件

3,882万

1DK

57件

3,914万

1LDK

31件

4,762万

2DK

2件

5,040万

2LDK

5件

10,758万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	3,882万	3,746万	4,180万
1DK	57件	3,914万	2,817万	5,525万
1LDK	31件	4,762万	3,520万	5,933万
2DK	2件	5,040万	4,865万	5,215万
2LDK	5件	10,758万	6,938万	12,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.1万円で、1-3階（89.9万円）と比べて5.2万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

89.9万/㎡

23件

4-7階

85.1万/㎡

32件

8階以上

95.1万/㎡

44件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前4丁目23-7
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	104戸
専有面積	30.05m² ～ 66.09m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	真柄建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩5分

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩8分

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩11分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神デュオステージ蔵前ネクスト	2008	104戸	188.8万	12,480万
エルニシア蔵前	2006	13戸	73.0万	1,790万
藤和シティコープ蔵前	1988	26戸	48.1万	1,800万
ルフォンリブレ蔵前コンセール	2019	37戸	175.4万	12,280万
サンソフィア蔵前	2006	27戸	126.7万	4,520万
シティハウス蔵前ステーションコート	2012	65戸	212.8万	11,980万
プレミスト蔵前	2021	58戸	167.3万	5,480万
エグザレオーネ蔵前	2013	22戸	125.5万	6,590万
リストレジデンス蔵前	2011	57戸	167.0万	6,180万
ルフォンリブレ蔵前	2018	37戸	157.7万	5,680万
蔵前アムフラット４	2004	28戸	130.6万	7,480万

売買データ分析（99件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

64件

3,000〜4,000万

25件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	113.4万	173.4万	188.8万
ー	-	-	-	-	92.7万	-	92.7万	-
1LDK	89.8万	83.5万	97.5万	-	-	-	133.2万	-
1DK	94.9万	97.1万	102.2万	107.7万	108.9万	119.6万	121.3万	-

全 99 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	12,480万	188.84万/㎡
2025年7月	10〜12階	ー	40㎡〜	3,800万	92.73万/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,480万	133.73万/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,480万	133.73万/㎡
2025年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,680万	121.26万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	9,800万	148.29万/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,200万	124.14万/㎡
2025年1月	10〜12階	ー	40㎡〜	3,800万	92.73万/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,780万	141.05万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	11,990万	181.42万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	12,580万	190.35万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,780万	113.4万/㎡
2024年12月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,680万	121.26万/㎡
2024年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,580万	117.96万/㎡
2023年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	3,150万	103.79万/㎡
2023年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,180万	104.78万/㎡
2023年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	3,588万	118.23万/㎡
2023年10月	10〜12階	ー	40㎡〜	3,800万	92.73万/㎡
2022年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,970万	97.86万/㎡
2022年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,560万	117.3万/㎡
2022年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,280万	108.08万/㎡
2021年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,980万	98.19万/㎡
2021年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	3,180万	104.78万/㎡
2021年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,180万	103.62万/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,960万	97.53万/㎡
2020年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,420万	83.46万/㎡
2020年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,980万	97.1万/㎡
2020年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,980万	97.1万/㎡
2019年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,580万	87.36万/㎡
2019年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,780万	92.25万/㎡
2019年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,880万	94.9万/㎡
2019年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,880万	94.9万/㎡
2018年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,680万	88.31万/㎡
2018年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,800万	92.26万/㎡
2018年7月	4〜6階	ー	30㎡〜	2,980万	98.19万/㎡
2018年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,840万	93.58万/㎡
2018年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	3,180万	104.78万/㎡
2018年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	3,380万	111.37万/㎡
2018年1月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,750万	90.62万/㎡
2018年11月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,880万	94.9万/㎡
2017年5月	13〜14階	1DK	30㎡〜	2,650万	87.32万/㎡
2017年4月	13〜14階	1DK	30㎡〜	2,650万	87.32万/㎡
2017年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,100万	69.2万/㎡
2016年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,150万	76.87万/㎡
2016年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,480万	81.72万/㎡
2016年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,730万	66.62万/㎡
2016年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,450万	80.73万/㎡
2016年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,050万	74.43万/㎡
2016年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,460万	81.06万/㎡
2016年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,500万	82.38万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（167件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の66%）で、平均月額110,923円。2DKなら月額139,444円が相場です。

1DK

110,923円

95,000〜148,000円

1LDK

130,458円

103,000〜148,000円

116,783円

99,000〜133,000円

2DK

139,444円

135,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

160件

15〜20万

1件

全 167 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	111,000円	3,657円/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,624円/㎡
2025年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,624円/㎡
2025年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,954円/㎡
2025年5月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,612円/㎡
2025年4月	4〜6階	2K	30㎡〜	112,000円	3,690円/㎡
2025年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	125,000円	4,119円/㎡
2025年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,460円/㎡
2025年2月	13〜14階	1DK	40㎡〜	148,000円	3,612円/㎡
2025年2月	13〜14階	1DK	30㎡〜	121,000円	3,987円/㎡
2025年2月	13〜14階	2K	30㎡〜	125,000円	4,119円/㎡
2025年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,888円/㎡
2025年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,888円/㎡
2025年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	123,000円	4,053円/㎡
2025年10月	10〜12階	2K	30㎡〜	133,000円	4,382円/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	146,000円	3,563円/㎡
2024年9月	10〜12階	2DK	40㎡〜	148,000円	3,612円/㎡
2024年8月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,538円/㎡
2024年8月	10〜12階	2DK	40㎡〜	150,000円	3,660円/㎡
2024年8月	4〜6階	2K	30㎡〜	114,000円	3,756円/㎡
2024年7月	10〜12階	2DK	40㎡〜	141,000円	3,441円/㎡
2024年6月	10〜12階	3K	40㎡〜	140,000円	3,416円/㎡
2024年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,789円/㎡
2024年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	107,000円	3,526円/㎡
2024年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	111,000円	3,657円/㎡
2024年1月	10〜12階	1DK	30㎡〜	106,000円	3,493円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,538円/㎡
2024年12月	4〜6階	2K	30㎡〜	120,000円	3,954円/㎡
2024年11月	4〜6階	2K	30㎡〜	122,000円	4,020円/㎡
2024年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,624円/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。