エグザレオーネ蔵前

東京都台東区蔵前4丁目34-4 | 築13年 | 22戸

推定相場

エグザレオーネ蔵前

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

201620172018201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の80.4万/㎡から2024年は122.9万/㎡へ、8年間で52.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では57.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は92,700〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の21%・15件）で、平均5,358万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,257万円、１Ｋは平均3,997万円です。

３ＬＤＫ

8件

9,257万

１ＤＫ

12件

4,337万

２ＬＤＫ

13件

7,599万

１ＬＤＫ

15件

5,358万

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

6,252万

１Ｋ

11件

3,997万

２ＤＫ

2件

8,130万

1SLDK

5件

6,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	9,257万	7,097万	14,000万
１ＤＫ	12件	4,337万	2,900万	5,933万
２ＬＤＫ	13件	7,599万	767万	12,100万
１ＬＤＫ	15件	5,358万	3,622万	9,100万
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	6,252万	5,340万	7,480万
１Ｋ	11件	3,997万	3,064万	5,191万
２ＤＫ	2件	8,130万	6,831万	9,429万
1SLDK	5件	6,130万	5,092万	6,948万

階数別の㎡単価

4-7階

102.4万/㎡

6件

8階以上

87.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前4丁目34-4
築年月	2013年10月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	22戸
専有面積	49.22m² ～ 52.50m²
分譲会社	ジェイレックス・コーポレーション
施工会社	古久根建設
管理会社	ベイプランニング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩4分

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩7分

学区情報

小学校

台東区立蔵前小学校

中学校

台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エグザレオーネ蔵前	2013	22戸	125.5万	6,590万
シティハウス蔵前ステーションコート	2012	65戸	212.8万	11,980万
ルフォンリブレ蔵前コンセール	2019	37戸	175.4万	12,280万
藤和シティコープ蔵前	1988	26戸	48.1万	1,800万
ルフォンリブレ蔵前	2018	37戸	157.7万	5,680万
リストレジデンス蔵前	2011	57戸	167.0万	6,180万
プレールドゥーク蔵前２	2018	44戸	136.6万	7,200万
サンソフィア蔵前	2006	27戸	126.7万	4,520万
ＡＴビル	1993	8戸	66.1万	10,000万
日神デュオステージ蔵前ネクスト	2008	104戸	188.8万	12,480万
エルニシア蔵前	2006	13戸	73.0万	1,790万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024
1SLDK	80.4万	-	87.2万	78.1万	-	127.4万
2LDK	-	87.2万	-	-	-	113.9万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	6,790万	129.34万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,980万	113.91万/㎡
2024年12月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	6,590万	125.53万/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	4,280万	86.96万/㎡
2019年8月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,100万	78.1万/㎡
2018年2月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	4,580万	87.24万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,580万	87.24万/㎡
2016年5月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	4,220万	80.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額87,260円。2LDKなら月額162,000円が相場です。

87,260円

77,000〜97,000円

1SLDK

150,000円

142,000〜158,000円

2LDK

162,000円

149,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

22件

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	91,000円	3,517円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,363円/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	175,000円	3,333円/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,500円	3,371円/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,363円/㎡
2021年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	87,500円	3,382円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,619円/㎡
2021年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,500円	3,505円/㎡
2021年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,500円	3,371円/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,460円/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,500円	3,333円/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,500円	3,333円/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,672円/㎡
2019年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,749円/㎡
2018年1月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	158,000円	3,010円/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,500円	3,505円/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,500円	3,371円/㎡
2017年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,500円	3,295円/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,000円	2,976円/㎡
2016年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,500円	3,295円/㎡
2016年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,500円	3,460円/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	149,000円	2,838円/㎡
2016年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,500円	3,295円/㎡
2015年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,500円	3,333円/㎡
2014年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,500円	3,333円/㎡
2014年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,000円	2,976円/㎡
2014年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,000円	2,976円/㎡
2014年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,092円/㎡
2014年3月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	142,000円	2,705円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。