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サンソフィア蔵前

東京都台東区蔵前4丁目36-1 | 築20年 | 27戸

推定相場
サンソフィア蔵前
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.7万円。周辺エリア平均（118.2万円）を7.2%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を17.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
201220142020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の53.1万/㎡から2026年は126.7万/㎡へ、14年間で138.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
20132015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2022年には122,000円へ、11.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・16件）で、平均4,831万円です。2DKが最も高く平均5,456万円、1Kは平均3,571万円です。
ー
3件
5,390万
1K
2件
3,571万
1SDK
3件
5,332万
1LDK
16件
4,831万
2DK
3件
5,456万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 5,390万 5,215万 5,565万
1K 2件 3,571万 3,477万 3,664万
1SDK 3件 5,332万 5,215万 5,565万
1LDK 16件 4,831万 3,650万 6,580万
2DK 3件 5,456万 4,363万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は103.9万円で、1-3階（82.6万円）と比べて21.3万円（+25.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
82.6万/㎡
13件
4-7階
117.6万/㎡
8件
8階以上
103.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +21.3万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区蔵前4丁目36-1
築年月2006年1月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数27戸
専有面積35.67m² ～ 70.48m²
分譲会社ウエスト・ホームズ 大雄産業
施工会社第一ヒューテック 沢木組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩5分
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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩7分
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田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩8分
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩11分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩11分

学区情報

小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンソフィア蔵前 2006 27戸 126.7万 4,520万
リストレジデンス蔵前 2011 57戸 167.0万 6,180万
プレミスト蔵前 2021 58戸 167.3万 5,480万
藤和シティコープ蔵前 1988 26戸 48.1万 1,800万
シティハウス蔵前ステーションコート 2012 65戸 212.8万 11,980万
ルフォンリブレ蔵前コンセール 2019 37戸 175.4万 12,280万
エグザレオーネ蔵前 2013 22戸 125.5万 6,590万
日神デュオステージ蔵前ネクスト 2008 104戸 188.8万 12,480万
日神パレステージ蔵前 2001 36戸 92.4万 6,180万
朝日蔵前プラザ 1991 47戸 80.4万 3,580万
エルニシア蔵前 2006 13戸 73.0万 1,790万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - 103.5万 103.3万 103.0万 139.8万 126.7万
2DK - - - - - - 151.3万 -
1SDK - - 104.4万 - - - - -
1K 68.9万 68.9万 - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,520万 126.72万/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,490万 151.57万/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,650万 102.33万/㎡
2025年4月 7〜9階 2DK 40㎡〜 6,480万 151.34万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,580万 153.67万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,990万 139.89万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,480万 151.34万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,470万 104.39万/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,650万 102.33万/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,650万 102.33万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,650万 102.33万/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,750万 105.14万/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,650万 102.33万/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,380万 102.29万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,480万 104.63万/㎡
2021年12月 7〜9階 1SDK 40㎡〜 4,680万 104.42万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 40㎡〜 2,950万 68.9万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 40㎡〜 2,950万 68.9万/㎡
2014年9月 7〜9階 1SDK 40㎡〜 2,980万 66.49万/㎡
2014年9月 1〜3階 ー 40㎡〜 3,080万 68.72万/㎡
2014年8月 1〜3階 ー 40㎡〜 3,180万 70.96万/㎡
2014年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,500万 70.09万/㎡
2014年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,780万 64.93万/㎡
2014年12月 1〜3階 ー 40㎡〜 2,980万 66.49万/㎡
2014年12月 1〜3階 1SDK 40㎡〜 2,980万 66.49万/㎡
2013年12月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,980万 66.49万/㎡
2012年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 2,380万 53.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額124,333円。1LDKなら月額124,333円が相場です。
1K
133,000円
128,000〜138,000円
1DK
122,250円
120,000〜125,000円
1LDK
124,333円
115,000〜140,000円
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,420円/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,645円/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,364円/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,224円/㎡
2020年6月 1〜3階 1DK 35㎡〜 120,000円 3,364円/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,364円/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,420円/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,269円/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 128,000円 2,989円/㎡
2017年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 122,000円 3,420円/㎡
2017年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,224円/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,802円/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,828円/㎡
2016年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,364円/㎡
2016年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,269円/㎡
2015年1月 4〜6階 1K 40㎡〜 128,000円 2,989円/㎡
2015年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 122,000円 3,420円/㎡
2015年11月 4〜6階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,504円/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,224円/㎡
2014年11月 4〜6階 1K 40㎡〜 138,000円 3,223円/㎡
2013年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,223円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。