日神パレステージ蔵前
東京都台東区蔵前4丁目26-4 | 築25年 | 36戸
最新データ
2021年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.4万円。周辺エリア平均（118.2万円）より21.8%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より14.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20092011201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.6万/㎡から2021年は92.4万/㎡へ、12年間で66.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・14件）で、平均5,678万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,098万円、１Ｒは平均2,382万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
12件 |
5,582万 |
3,888万 |
7,972万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
5,678万 |
3,536万 |
9,533万 |
| １Ｋ |
7件 |
2,776万 |
2,251万 |
3,300万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
7,098万 |
5,465万 |
7,920万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
3,928万 |
3,184万 |
4,583万 |
| １Ｒ |
3件 |
2,382万 |
2,141万 |
2,521万 |
| １ＤＫ |
4件 |
3,653万 |
2,383万 |
4,871万 |
| 2SLDK |
3件 |
5,862万 |
5,789万 |
6,007万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前4丁目26-4 |
|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.76m² ～ 69.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日神建設 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日神パレステージ蔵前 |
2001 |
36戸 |
92.4万 |
6,180万 |
| ルピナス新御徒町 |
2003 |
28戸 |
136.0万 |
6,280万 |
| クリオラベルヴィ蔵前 |
2021 |
39戸 |
174.9万 |
9,580万 |
| プレミスト蔵前 |
2021 |
58戸 |
167.3万 |
5,480万 |
| ガリシア新御徒町 |
2011 |
42戸 |
108.8万 |
2,800万 |
| サンソフィア蔵前 |
2006 |
27戸 |
126.7万 |
4,520万 |
| 蔵前アムフラット３ |
2002 |
18戸 |
106.0万 |
5,980万 |
| 蔵前アムフラット |
2002 |
34戸 |
157.9万 |
8,980万 |
| バージュアル新御徒町 |
2008 |
28戸 |
86.1万 |
2,520万 |
| リストレジデンス蔵前 |
2011 |
57戸 |
167.0万 |
6,180万 |
| ダイアパレス三筋 |
1985 |
31戸 |
100.7万 |
5,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
55.6万 |
58.4万 |
62.5万 |
- |
92.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
92.44万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,150万 |
61.22万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,000万 |
61.77万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,000万 |
59万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.52万/㎡ |
| 2011年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.38万/㎡ |
| 2009年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,600万 |
55.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。