蔵前アムフラット３

東京都台東区蔵前4丁目37-7 | 築24年 | 18戸

推定相場

蔵前アムフラット３

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20122017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の52.8万/㎡から2025年は106万/㎡へ、13年間で100.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・14件）で、平均5,270万円です。1LDKが最も高く平均5,270万円、2LDKは平均5,069万円です。

1LDK

14件

5,270万

2LDK

3件

5,069万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	5,270万	4,165万	6,733万
2LDK	3件	5,069万	4,802万	5,463万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.5万円で、1-3階（46.9万円）と比べて28.6万円（+61.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

46.9万/㎡

2件

4-7階

87.8万/㎡

8件

8階以上

75.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +28.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前4丁目37-7
築年月	2002年12月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	51.38m² ～ 56.40m²
分譲会社	プロス住宅
施工会社	井上工業
管理会社	プロスビルメンテ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩5分

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩6分

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩7分

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩13分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
蔵前アムフラット３	2002	18戸	106.0万	5,980万
ガリシア新御徒町	2011	42戸	108.8万	2,800万
スターハイツ寿	1984	24戸	94.5万	1,580万
朝日蔵前プラザ	1991	47戸	80.4万	3,580万
日神パレステージ蔵前	2001	36戸	92.4万	6,180万
ルピナス新御徒町	2003	28戸	136.0万	6,280万
リストレジデンス蔵前	2011	57戸	167.0万	6,180万
アスコットパーク新御徒町ソレイユ	2005	63戸	139.6万	9,980万
サンソフィア蔵前	2006	27戸	126.7万	4,520万
プレミスト蔵前	2021	58戸	167.3万	5,480万
シティハウス蔵前ステーションコート	2012	65戸	212.8万	11,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	51.4万	-	75.9万	75.5万	96.1万	96.6万	116.7万	106.0万
2LDK	-	63.5万	70.6万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	5,980万	106.03万/㎡
2024年10月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	6,580万	116.67万/㎡
2023年9月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	4,980万	96.09万/㎡
2023年8月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	5,280万	101.88万/㎡
2023年6月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	4,880万	94.16万/㎡
2023年11月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	4,880万	94.16万/㎡
2021年6月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	4,980万	96.09万/㎡
2020年2月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	3,850万	74.29万/㎡
2020年11月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	3,980万	76.79万/㎡
2019年3月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	4,280万	75.89万/㎡
2019年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.57万/㎡
2017年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.48万/㎡
2014年7月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,480万	47.85万/㎡
2014年7月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,980万	58万/㎡
2014年3月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,380万	45.92万/㎡
2014年3月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,780万	53.64万/㎡
2012年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額144,000円。

1LDK

144,000円

140,000〜148,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	148,000円	2,856円/㎡
2017年2月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	140,000円	2,482円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。