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ガリシア新御徒町

東京都台東区蔵前4丁目37-6 | 築15年 | 42戸

推定相場
ガリシア新御徒町
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸76件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.8万円。周辺エリア平均（118.2万円）より7.9%低く、台東区全体の平均（108.2万円）を0.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20132016201820212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.1万/㎡から2026年は108.8万/㎡へ、13年間で72.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の91,875円から2025年には124,000円へ、35.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・9件）で、平均3,097万円です。1SLDKが最も高く平均5,563万円、1Kは平均3,097万円です。
1K
9件
3,097万
1LDK
8件
4,770万
1SLDK
3件
5,563万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 3,097万 2,800万 3,457万
1LDK 8件 4,770万 3,788万 5,355万
1SLDK 3件 5,563万 5,339万 5,876万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.4万円で、1-3階（86.0万円）と比べて4.4万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
86万/㎡
2件
4-7階
83.2万/㎡
8件
8階以上
90.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区蔵前4丁目37-6
築年月2011年7月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数42戸
専有面積25.73m² ～ 50.24m²
分譲会社BRI アクトホーム
施工会社南海辰村建設
管理会社BRIコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩5分
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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
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田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩8分
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仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩14分
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩14分
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御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩15分

学区情報

小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガリシア新御徒町 2011 42戸 108.8万 2,800万
蔵前アムフラット３ 2002 18戸 106.0万 5,980万
日神パレステージ蔵前 2001 36戸 92.4万 6,180万
スターハイツ寿 1984 24戸 94.5万 1,580万
朝日蔵前プラザ 1991 47戸 80.4万 3,580万
ルピナス新御徒町 2003 28戸 136.0万 6,280万
サンソフィア蔵前 2006 27戸 126.7万 4,520万
リストレジデンス蔵前 2011 57戸 167.0万 6,180万
アスコットパーク新御徒町ソレイユ 2005 63戸 139.6万 9,980万
プレミスト蔵前 2021 58戸 167.3万 5,480万
クリオラベルヴィ蔵前 2021 39戸 174.9万 9,580万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018201920212026
1K - 85.5万 83.1万 - 87.8万 - 104.5万 108.8万
1LDK 63.1万 - 89.2万 87.0万 - 83.5万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,800万 108.83万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,690万 104.55万/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,690万 104.55万/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.42万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,050万 74.58万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,260万 87.84万/㎡
2017年6月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 4,080万 81.21万/㎡
2017年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,600万 88.02万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.09万/㎡
2017年2月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 4,380万 87.19万/㎡
2017年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,600万 88.02万/㎡
2017年11月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,980万 79.22万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,100万 81.62万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 85.51万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,250万 87.45万/㎡
2016年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,600万 88.02万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 77.74万/㎡
2016年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,700万 90.47万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,200万 85.51万/㎡
2013年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,580万 63.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額87,120円。1SLDKなら月額180,000円が相場です。
1K
87,120円
81,500〜105,000円
1LDK
142,553円
119,000〜170,000円
1SLDK
180,000円
180,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
52件
10〜15万
13件
15〜20万
11件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 103,000円 4,003円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 86,000円 3,342円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 86,000円 3,342円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,966円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,887円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 94,000円 3,653円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 94,000円 3,653円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,034円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,156円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,399円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 86,000円 3,342円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,000円 3,381円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 87,500円 3,401円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,381円/㎡
2023年9月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 180,000円 3,583円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,304円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 95,000円 3,692円/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,668円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 90,000円 3,498円/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,790円/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,034円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,304円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,500円 3,478円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,226円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 83,000円 3,226円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 86,500円 3,362円/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,301円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,304円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 97,500円 3,789円/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,399円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。