アスコットパーク新御徒町ソレイユ

東京都台東区三筋2丁目24-6 | 築21年 | 63戸

推定相場

アスコットパーク新御徒町ソレイユ

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

20092014201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の65.8万/㎡から2025年は139.6万/㎡へ、16年間で112.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では51.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・19件）で、平均7,297万円です。3LDKが最も高く平均9,198万円、2LDKは平均7,297万円です。

1LDK

5件

7,764万

2LDK

19件

7,297万

2SLDK

2件

7,788万

3LDK

2件

9,198万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	7,764万	6,584万	8,818万
2LDK	19件	7,297万	5,390万	10,034万
2SLDK	2件	7,788万	7,678万	7,898万
3LDK	2件	9,198万	7,799万	10,597万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.9万円で、1-3階（78.5万円）と比べて9.4万円（+12.0%）高くなっています。

1-3階

78.5万/㎡

6件

4-7階

86.6万/㎡

10件

8階以上

87.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区三筋2丁目24-6
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	63戸
専有面積	54.87m² ～ 94.03m²
分譲会社	アスコット
施工会社	植木組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩6分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩9分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスコットパーク新御徒町ソレイユ	2005	63戸	139.6万	9,980万
ガーラ元浅草	1999	38戸	71.1万	1,490万
サンティーエ三筋	1992	18戸	69.2万	4,480万
元浅草リリエンハイム	1981	31戸	102.5万	6,498万
メインステージ新御徒町	2020	56戸	101.5万	5,480万
蔵前アムフラット３	2002	18戸	106.0万	5,980万
スターハイツ寿	1984	24戸	94.5万	1,580万
ガリシア新御徒町	2011	42戸	108.8万	2,800万
ストークホリバハイツ	1981	10戸	-	-
ルピナス新御徒町	2003	28戸	136.0万	6,280万
日神デュオステージ新御徒町	2008	54戸	140.3万	4,250万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
2LDK	73.7万	89.7万	79.4万	-	-	92.1万	117.9万	139.6万
1LDK	-	-	-	96.9万	92.8万	-	-	-
3LDK	-	-	-	85.7万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	9,980万	139.57万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,880万	117.91万/㎡
2023年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	7,180万	114.17万/㎡
2023年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	6,980万	110.99万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	6,990万	92.09万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	6,990万	92.09万/㎡
2020年8月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	5,180万	94.07万/㎡
2020年6月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	6,800万	92.8万/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	7,100万	96.89万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.7万/㎡
2019年12月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	7,100万	96.89万/㎡
2018年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,490万	71.4万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	6,299万	82.98万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,800万	82.27万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,490万	71.4万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,200万	89.12万/㎡
2017年7月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	7,380万	97.23万/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	7,480万	98.54万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.24万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	6,980万	91.96万/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,299万	73.68万/㎡
2015年7月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,190万	76.09万/㎡
2015年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	4,190万	76.09万/㎡
2014年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,180万	57.96万/㎡
2014年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.93万/㎡
2014年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,950万	67.7万/㎡
2011年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.93万/㎡
2010年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,790万	60.27万/㎡
2009年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,780万	65.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額176,000円。

2LDK

176,000円

174,000〜178,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	174,000円	3,160円/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	178,000円	3,232円/㎡
2016年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	165,000円	3,007円/㎡
2014年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	176,000円	3,196円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。