ガーラ元浅草

東京都台東区元浅草3丁目12-7 | 築27年 | 38戸

推定相場

ガーラ元浅草

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201120142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の48万/㎡から2015年は71.1万/㎡へ、4年間で48.2%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,667〜89,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・20件）で、平均2,680万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,489万円、1Kは平均2,564万円です。

３ＬＤＫ

13件

6,903万

２ＬＤＫ

17件

6,173万

１Ｋ

20件

2,680万

４ＬＤＫ

2件

8,489万

１ＬＤＫ

5件

3,682万

１ＤＫ

2件

3,405万

1 R

4件

2,888万

3件

2,564万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	6,903万	4,844万	8,580万
２ＬＤＫ	17件	6,173万	4,149万	11,256万
１Ｋ	20件	2,680万	1,296万	4,583万
４ＬＤＫ	2件	8,489万	7,810万	9,167万
１ＬＤＫ	5件	3,682万	2,865万	5,114万
１ＤＫ	2件	3,405万	3,143万	3,667万
1 R	4件	2,888万	2,537万	3,098万
1K	3件	2,564万	2,341万	3,010万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.1万円で、4-7階（57.6万円）と比べて13.5万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

57.6万/㎡

4件

8階以上

71.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +13.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草3丁目12-7
築年月	1999年6月（築27年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	20.43m² ～ 30.22m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	馬淵建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩9分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラ元浅草	1999	38戸	71.1万	1,490万
元浅草リリエンハイム	1981	31戸	102.5万	6,498万
アスコットパーク新御徒町ソレイユ	2005	63戸	139.6万	9,980万
ダイアパレス元浅草2	1998	24戸	137.4万	8,499万
ダイアパレス元浅草	1996	50戸	135.8万	8,399万
コスモ元浅草	2000	49戸	143.0万	9,480万
ルネサンス元浅草	2013	20戸	137.8万	8,480万
日神デュオステージ新御徒町	2008	54戸	140.3万	4,250万
サンティーエ三筋	1992	18戸	69.2万	4,480万
リーラ仲御	1994	59戸	154.2万	14,800万
メインステージ新御徒町	2020	56戸	101.5万	5,480万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015
1K	-	57.7万	71.1万
1 R	48.0万	57.6万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,490万	71.06万/㎡
2015年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,490万	71.06万/㎡
2014年8月	4〜6階	1 R	25㎡〜	1,700万	57.01万/㎡
2014年3月	4〜6階	1 R	25㎡〜	1,680万	56.34万/㎡
2014年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,720万	57.69万/㎡
2014年2月	4〜6階	1 R	25㎡〜	1,770万	59.36万/㎡
2011年7月	1〜3階	1 R	25㎡〜	1,430万	47.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（134件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額85,789円。1DKなら月額92,545円が相場です。

85,789円

69,000〜101,000円

1DK

92,545円

91,000〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

112件

10〜15万

1件

全 134 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	85,000円	2,821円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,119円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	92,000円	3,044円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	96,000円	3,177円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	30㎡〜	96,000円	3,177円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,639円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,085円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,186円/㎡
2024年5月	10〜11階	1DK	25㎡〜	93,000円	3,244円/㎡
2024年5月	10〜11階	1DK	25㎡〜	94,000円	3,279円/㎡
2024年5月	10〜11階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,314円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,085円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	2,964円/㎡
2024年4月	10〜11階	1DK	25㎡〜	97,000円	3,383円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	89,000円	2,954円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	2,951円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,085円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	86,000円	2,854円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,018円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,500円	2,968円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,500円	2,968円/㎡
2023年7月	10〜11階	1DK	25㎡〜	91,000円	3,115円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	85,000円	2,821円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,018円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	89,000円	2,945円/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	3,426円/㎡
2023年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,524円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	30㎡〜	92,000円	3,044円/㎡
2022年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,433円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	93,000円	3,087円/㎡

他 104 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。