コスモ元浅草

東京都台東区元浅草3丁目10-7 | 築26年 | 49戸

推定相場

コスモ元浅草

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

2009201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.6万/㎡から2026年は143万/㎡へ、17年間で177.1%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万

20132015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の188,000円から2019年には250,000円へ、33.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均8,522万円です。2SLDKが最も高く平均9,444万円、1SLDKは平均5,564万円です。

1SLDK

2件

5,564万

2SLDK

10件

9,444万

3LDK

19件

8,522万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,564万	5,440万	5,688万
2SLDK	10件	9,444万	8,022万	12,980万
3LDK	19件	8,522万	5,934万	13,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は110.1万円で、1-3階（76.9万円）と比べて33.2万円（+43.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

76.9万/㎡

2件

4-7階

80.6万/㎡

18件

8階以上

110.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +33.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草3丁目10-7
築年月	2000年10月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	49戸
専有面積	62.07m² ～ 90.56m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	新井組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩8分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ元浅草	2000	49戸	143.0万	9,480万
ルネサンス元浅草	2013	20戸	137.8万	8,480万
日神デュオステージ新御徒町	2008	54戸	140.3万	4,250万
ダイアパレス元浅草2	1998	24戸	137.4万	8,499万
ダイアパレス元浅草	1996	50戸	135.8万	8,399万
元浅草リリエンハイム	1981	31戸	102.5万	6,498万
リーラ仲御	1994	59戸	154.2万	14,800万
ガーラ元浅草	1999	38戸	71.1万	1,490万
小島ビル	1971	-	-	-
ブランズ元浅草	2020	77戸	213.9万	11,900万
グランティアラ新御徒町アジールコート	2009	54戸	103.3万	4,080万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

9件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2SLDK	72.2万	-	-	-	-	108.1万	156.8万	143.0万
3LDK	86.0万	98.3万	-	-	132.5万	121.3万	102.2万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	9,480万	142.99万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	6,480万	102.2万/㎡
2025年12月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	12,980万	156.79万/㎡
2025年10月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	12,980万	156.79万/㎡
2024年9月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	8,500万	102.67万/㎡
2024年5月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	8,480万	109.96万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	10,980万	121.25万/㎡
2024年2月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	8,680万	112.56万/㎡
2024年10月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	8,280万	107.37万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	12,000万	132.52万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,300万	79.94万/㎡
2019年7月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	4,580万	69.08万/㎡
2019年10月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	4,380万	66.07万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	8,900万	98.28万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	9,800万	108.22万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.81万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.58万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.81万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.54万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,980万	78.3万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,180万	81.44万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,180万	81.7万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,280万	83.01万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	9,800万	108.22万/㎡
2017年12月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	5,980万	72.24万/㎡
2017年10月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	5,980万	72.24万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	9,500万	104.91万/㎡
2016年5月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	5,680万	73.66万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,280万	83.27万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,100万	64.66万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.39万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.72万/㎡
2009年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額181,000円。

3LDK

181,000円

140,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	250,000円	3,020円/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	198,000円	2,986円/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	198,000円	2,986円/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,208円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	188,000円	2,437円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。