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日神デュオステージ新御徒町

東京都台東区元浅草3丁目3-7 | 築18年 | 54戸

推定相場
日神デュオステージ新御徒町
最新データ
2025年5月
売買108件 / 賃貸160件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は140.3万円。周辺エリア平均（125.2万円）を12.0%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を29.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.4万/㎡から2025年は139.6万/㎡へ、16年間で67.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は124,000〜122,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の77%・82件）で、平均4,036万円です。1LDKが最も高く平均4,817万円、2Kは平均3,788万円です。
1DK
82件
4,036万
1LDK
21件
4,817万
2K
3件
3,788万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 82件 4,036万 2,879万 5,287万
1LDK 21件 4,817万 3,646万 6,197万
2K 3件 3,788万 3,746万 3,872万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.6万円で、1-3階（83.9万円）と比べて5.7万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
83.9万/㎡
15件
4-7階
79.4万/㎡
36件
8階以上
89.6万/㎡
57件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区元浅草3丁目3-7
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数54戸
専有面積16.48m² ～ 40.51m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩5分
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稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩10分
🚉
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩14分

学区情報

小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ新御徒町 2008 54戸 140.3万 4,250万
リーラ仲御 1994 59戸 154.2万 14,800万
元浅草リリエンハイム 1981 31戸 102.5万 6,498万
小島ビル 1971 - - -
コスモ元浅草 2000 49戸 143.0万 9,480万
ルネサンス元浅草 2013 20戸 137.8万 8,480万
ライオンズマンション元浅草 1988 78戸 80.4万 1,650万
ベルメゾン元浅草 1999 53戸 97.8万 5,480万
メインステージ新御徒町 2020 56戸 101.5万 5,480万
サンティーエ三筋 1992 18戸 69.2万 4,480万
グランティアラ新御徒町アジールコート 2009 54戸 103.3万 4,080万

売買データ分析（108件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
86件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1DK 84.5万 87.4万 81.5万 92.1万 101.8万 97.9万 113.3万 139.6万
1LDK 77.7万 72.6万 - - - 107.6万 - -
全 108 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 13〜14階 1DK 30㎡〜 4,480万 147.86万/㎡
2025年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,980万 130.71万/㎡
2025年11月 13〜14階 1DK 30㎡〜 4,250万 140.27万/㎡
2024年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,480万 113.32万/㎡
2022年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,980万 97.87万/㎡
2022年7月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 4,680万 115.53万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,120万 101.71万/㎡
2022年10月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 4,280万 105.66万/㎡
2021年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,100万 101.81万/㎡
2020年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,790万 92.08万/㎡
2019年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,480万 81.45万/㎡
2018年5月 13〜14階 2K 30㎡〜 2,980万 98.35万/㎡
2018年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,750万 89.55万/㎡
2018年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,799万 91.93万/㎡
2018年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,388万 84.23万/㎡
2018年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,290万 75.21万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,900万 71.59万/㎡
2018年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,899万 95.21万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.57万/㎡
2018年1月 13〜14階 1DK 30㎡〜 2,650万 86.3万/㎡
2018年1月 1〜3階 ー 30㎡〜 2,790万 91.63万/㎡
2018年11月 13〜14階 2K 30㎡〜 2,980万 98.35万/㎡
2018年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,650万 86.3万/㎡
2018年10月 13〜14階 2K 30㎡〜 3,080万 101.65万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.57万/㎡
2017年7月 13〜14階 1DK 30㎡〜 2,650万 86.3万/㎡
2017年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 78.16万/㎡
2017年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,540万 83.42万/㎡
2017年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,480万 81.85万/㎡
2017年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 80.97万/㎡
2017年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,400万 78.82万/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,050万 75.29万/㎡
2017年2月 13〜14階 1DK 30㎡〜 2,700万 87.92万/㎡
2017年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,480万 81.85万/㎡
2017年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 78.16万/㎡
2017年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,999万 98.49万/㎡
2017年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,280万 80.97万/㎡
2017年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,750万 89.55万/㎡
2016年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,400万 78.82万/㎡
2016年9月 13〜14階 1DK 40㎡〜 3,390万 83.69万/㎡
2016年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,650万 87.46万/㎡
2016年6月 13〜14階 1DK 40㎡〜 3,580万 88.38万/㎡
2016年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,390万 78.49万/㎡
2016年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,290万 75.58万/㎡
2016年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,410万 78.48万/㎡
2016年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,390万 78.49万/㎡
2016年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,490万 81.78万/㎡
2016年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,410万 78.48万/㎡
2016年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,980万 98.35万/㎡
2016年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,500万 82.11万/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の69%）で、平均月額111,866円。2Kなら月額116,000円が相場です。
1DK
111,866円
93,000〜140,000円
1LDK
134,622円
98,000〜158,000円
2K
116,000円
98,000〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
144件
15〜20万
4件
全 160 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 128,000円 4,204円/㎡
2025年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 132,000円 4,335円/㎡
2025年8月 13〜14階 1DK 30㎡〜 132,000円 4,335円/㎡
2025年6月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,703円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,653円/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 117,000円 3,844円/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 117,000円 3,810円/㎡
2025年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 117,000円 3,810円/㎡
2025年3月 13〜14階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,745円/㎡
2025年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 112,000円 3,647円/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,564円/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 98,000円 3,234円/㎡
2025年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,960円/㎡
2025年1月 10〜12階 2K 30㎡〜 120,000円 3,960円/㎡
2024年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,406円/㎡
2024年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,777円/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,579円/㎡
2024年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,777円/㎡
2024年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,960円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 133,000円 4,390円/㎡
2024年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,908円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,630円/㎡
2024年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,745円/㎡
2023年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 113,000円 3,680円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 113,000円 3,712円/㎡
2023年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,908円/㎡
2023年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,419円/㎡
2023年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,703円/㎡
2023年3月 7〜9階 2K 30㎡〜 108,000円 3,564円/㎡
2023年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,941円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。