ベルメゾン元浅草

東京都台東区三筋2丁目21-10 | 築27年 | 53戸

推定相場

ベルメゾン元浅草

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2009201120142018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.7万/㎡から2024年は97.8万/㎡へ、15年間で82.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・25件）で、平均6,324万円です。3LDKが最も高く平均7,883万円、1SLDKは平均6,292万円です。

1SLDK

7件

6,292万

2LDK

25件

6,324万

2SLDK

3件

7,852万

3LDK

9件

7,883万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	6,292万	5,607万	6,755万
2LDK	25件	6,324万	5,097万	9,625万
2SLDK	3件	7,852万	7,490万	8,225万
3LDK	9件	7,883万	6,899万	9,233万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.2万円で、1-3階（65.8万円）と比べて10.4万円（+15.8%）高くなっています。

1-3階

65.8万/㎡

8件

4-7階

77.6万/㎡

14件

8階以上

76.2万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区三筋2丁目21-10
築年月	1999年11月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	53戸
専有面積	54.82m² ～ 107.10m²
分譲会社	三平地所
施工会社	三平建設
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩3分

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩9分

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩10分

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩10分

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仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩11分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾン元浅草	1999	53戸	97.8万	5,480万
小島ビル	1971	-	-	-
ストークホリバハイツ	1981	10戸	-	-
メインステージ新御徒町	2020	56戸	101.5万	5,480万
レッツビュー仲御徒町	1984	28戸	96.8万	6,480万
ライオンズマンション元浅草	1988	78戸	80.4万	1,650万
リーラ仲御	1994	59戸	154.2万	14,800万
サンティーエ三筋	1992	18戸	69.2万	4,480万
日神デュオステージ新御徒町	2008	54戸	140.3万	4,250万
サンライズフタバ	1991	-	-	-
グランティアラ新御徒町アジールコート	2009	54戸	103.3万	4,080万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1SLDK	-	-	-	-	103.6万	101.2万	103.5万	97.8万
2LDK	73.5万	-	-	79.9万	103.1万	-	-	-
3LDK	59.0万	58.7万	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	5,480万	97.76万/㎡
2023年7月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	5,990万	109.27万/㎡
2023年11月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	5,480万	97.76万/㎡
2022年7月	13〜14階	1SLDK	50㎡〜	5,280万	96.32万/㎡
2022年4月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	5,680万	103.62万/㎡
2022年10月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	5,680万	103.62万/㎡
2021年7月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	6,150万	104.47万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,150万	104.47万/㎡
2021年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,980万	101.58万/㎡
2021年6月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	5,680万	103.62万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,280万	106.68万/㎡
2021年5月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	6,280万	106.68万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,880万	100.74万/㎡
2021年1月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	5,880万	99.89万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,980万	101.58万/㎡
2021年10月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	5,980万	101.58万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,477万	79.86万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,477万	79.86万/㎡
2018年12月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	3,950万	70.47万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,390万	58.67万/㎡
2014年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,280万	57.2万/㎡
2014年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	59.87万/㎡
2014年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,700万	62.81万/㎡
2014年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.01万/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,500万	73.5万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,150万	57.38万/㎡
2013年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.01万/㎡
2013年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,950万	51.38万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.69万/㎡
2011年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,000万	54.73万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.06万/㎡
2011年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,890万	51.56万/㎡
2011年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.2万/㎡
2011年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,090万	56.37万/㎡
2011年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,230万	58.93万/㎡
2011年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,280万	59.84万/㎡
2011年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	55.86万/㎡
2011年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,390万	61.85万/㎡
2010年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.36万/㎡
2010年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	59.88万/㎡
2010年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.48万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,200万	56.13万/㎡
2009年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.72万/㎡
2009年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.69万/㎡
2009年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。