レッツビュー仲御徒町

東京都台東区三筋2丁目21-7 | 築42年 | 28戸

推定相場

レッツビュー仲御徒町

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の50.3万/㎡から2025年は100.6万/㎡へ、10年間で99.8%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万2万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,000〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・11件）で、平均1,376万円です。1Kが最も高く平均1,423万円、1Rは平均1,376万円です。

11件

1,376万

3件

1,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	1,376万	1,034万	1,925万
1K	3件	1,423万	1,106万	1,781万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.1万円で、1-3階（66.5万円）と比べて8.6万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

66.5万/㎡

5件

4-7階

75.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区三筋2丁目21-7
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	28戸
専有面積	11.52m² ～ 87.92m²
施工会社	小川建設
管理会社	クラシテ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩2分

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上野御徒町駅

都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レッツビュー仲御徒町	1984	28戸	96.8万	6,480万
サンライズフタバ	1991	-	-	-
ライオンズマンション元浅草	1988	78戸	80.4万	1,650万
ベルメゾン元浅草	1999	53戸	97.8万	5,480万
小島ビル	1971	-	-	-
ドルチェ秋葉原ノース五番館	2009	23戸	80.0万	2,200万
ストークホリバハイツ	1981	10戸	-	-
グランティアラ新御徒町アジールコート	2009	54戸	103.3万	4,080万
コンコード仲御徒町	1979	23戸	63.9万	2,250万
タウンシップ御徒町	1981	24戸	87.1万	5,680万
リーラ仲御	1994	59戸	154.2万	14,800万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1R	62.1万	-	73.3万	71.2万	87.3万	67.2万	72.5万	-
1K	-	51.1万	-	-	69.5万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2LDK	65㎡〜	6,480万	96.82万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	6,980万	104.29万/㎡
2024年7月	低層	1R	10㎡〜	1,070万	72.45万/㎡
2023年10月	低層	1R	10㎡〜	940万	67.15万/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	1,498万	69.49万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	1,498万	87.35万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	1,498万	87.35万/㎡
2020年3月	低層	1R	10㎡〜	990万	67.03万/㎡
2020年2月	低層	1R	10㎡〜	880万	59.59万/㎡
2020年12月	中層	1R	15㎡〜	1,490万	86.89万/㎡
2019年12月	低層	1R	10㎡〜	980万	66.36万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	1,550万	80.32万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	880万	51.11万/㎡
2017年10月	中層	1R	10㎡〜	870万	62.15万/㎡
2015年2月	中層	1K	15㎡〜	880万	49.86万/㎡
2015年1月	中層	1R	10㎡〜	750万	50.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額55,932円。3LDKなら月額193,333円が相場です。

ワンルーム

55,932円

50,000〜65,000円

59,400円

55,000〜67,000円

66,875円

60,000〜69,000円

3LDK

193,333円

190,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

33件

15〜20万

3件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,786円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,385円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,368円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,385円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,927円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	3,792円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,575円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,927円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,275円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,471円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,575円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,700円	3,836円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,927円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,275円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,471円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,426円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	3,792円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,385円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	3,995円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,385円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,575円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	3,792円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,571円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,333円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	85㎡〜	195,000円	2,218円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	85㎡〜	195,000円	2,218円/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,575円/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,368円/㎡
2015年4月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,484円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	85㎡〜	190,000円	2,161円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。