コンコード仲御徒町
東京都台東区三筋2丁目9-6 | 築47年 | 23戸
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は63.9万円。周辺エリア平均（103.6万円）より38.3%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より40.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.1万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、11年間で57.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の87,500円から2020年には82,667円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・12件）で、平均2,820万円です。1LDKが最も高く平均2,820万円、1DKは平均1,899万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
6件 |
1,899万 |
1,590万 |
2,086万 |
| 1LDK |
12件 |
2,820万 |
2,250万 |
3,782万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三筋2丁目9-6 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.33m² ～ 35.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 住発 |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
53.7万 |
- |
- |
81.8万 |
76.1万 |
- |
70.5万 |
66.1万 |
| 1DK |
- |
62.2万 |
61.3万 |
- |
73.2万 |
73.2万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,250万 |
63.93万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,400万 |
68.19万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
70.46万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
70.46万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,780万 |
73.16万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
76.14万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,780万 |
73.16万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
84.66万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
90.35万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
76.14万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
76.14万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,490万 |
61.25万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,680万 |
69.06万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,280万 |
52.62万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,580万 |
64.95万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,800万 |
51.14万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
56.25万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
61.94万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,480万 |
42.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の89%）で、平均月額84,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,994円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,273円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,595円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,994円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,853円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
86,000円 |
2,861円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,928円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,828円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。