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グランヴァン新御徒町

東京都台東区三筋2丁目18-3 | 築20年 | 30戸

推定相場
グランヴァン新御徒町
最新データ
2019年4月
売買2件 / 賃貸77件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.5万円。周辺エリア平均（103.6万円）より36.8%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より39.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2025年には98,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・18件）で、平均4,636万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,536万円、１Ｋは平均3,219万円です。
１ＤＫ
16件
3,916万
２ＬＤＫ
15件
6,094万
１Ｋ
16件
3,219万
１ＬＤＫ
18件
4,636万
３ＬＤＫ
5件
7,536万
間取り件数平均価格最低最高
１ＤＫ 16件 3,916万 3,070万 5,133万
２ＬＤＫ 15件 6,094万 4,024万 10,000万
１Ｋ 16件 3,219万 2,389万 5,133万
１ＬＤＫ 18件 4,636万 3,094万 6,783万
３ＬＤＫ 5件 7,536万 5,971万 9,052万

物件概要

所在地東京都台東区三筋2丁目18-3
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積30.41m² ～ 30.54m²
分譲会社グランヴァン 横山産業
施工会社日広建設
管理会社ジェイ・コムズ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩4分
🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩8分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩11分
🚉
仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩12分

学区情報

小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランヴァン新御徒町 2006 30戸 65.5万 2,000万
ダイナシティ新御徒町 2008 28戸 92.5万 2,780万
ドルチェ秋葉原ノース五番館 2009 23戸 80.0万 2,200万
ストークホリバハイツ 1981 10戸 - -
サンライズフタバ 1991 - - -
メインステージ新御徒町 2020 56戸 101.5万 5,480万
サンティーエ三筋 1992 18戸 69.2万 4,480万
ベルメゾン元浅草 1999 53戸 97.8万 5,480万
アスコットパーク新御徒町 2003 25戸 108.7万 7,880万
レッツビュー仲御徒町 1984 28戸 96.8万 6,480万
コンコード仲御徒町 1979 23戸 63.9万 2,250万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,000万 65.49万/㎡
2012年4月 4〜6階 1 K 30㎡〜 1,600万 52.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,461円。
1K
92,461円
82,000〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
69件
10〜15万
8件
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 98,000円 3,223円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 30㎡〜 95,000円 3,124円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 30㎡〜 95,000円 3,111円/㎡
2024年11月 10〜11階 1K 30㎡〜 98,000円 3,223円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 85,000円 2,794円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 85,000円 2,795円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 95,000円 3,124円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 95,000円 3,124円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 85,000円 2,783円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 85,000円 2,794円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 85,000円 2,795円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 30㎡〜 95,000円 3,124円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 87,000円 2,860円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 92,000円 3,025円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 93,000円 3,058円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 90,000円 2,960円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 92,000円 3,012円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 92,000円 3,012円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 94,000円 3,078円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 95,000円 3,111円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 94,000円 3,078円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 97,000円 3,176円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 97,000円 3,176円/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 86,000円 2,816円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 82,000円 2,685円/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 82,000円 2,685円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 85,000円 2,783円/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 86,000円 2,816円/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 85,000円 2,794円/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 30㎡〜 85,000円 2,794円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。