三筋のマンション相場
東京都台東区三筋 | 349件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価173.2万円に対し、築40年は85.5万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
62件
173.2万/㎡
築5年
63件
130.5万/㎡
築10年
95件
125.8万/㎡
築15年
48件
119.1万/㎡
築20年
39件
119.4万/㎡
築25年
20件
107.3万/㎡
築30年
9件
85.3万/㎡
築35年
5件
87.1万/㎡
築40年
4件
85.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（81件）。２Ｋの平均価格は4,146円。
２ＬＤＫ
62件
6,692円
１ＬＤＫ
61件
5,213円
１Ｋ
81件
3,466円
３ＬＤＫ
32件
8,565円
１ＤＫ
70件
3,807円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
6,668円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
7,817円
２Ｋ
2件
4,146円
平均㎡単価
90.2
前年比 ▲8.1%
平均価格
3,571
取引実績
349件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡90.3万円から2025年は㎡117.7万円へ、17年間で+30.3%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
90
築11-15年
88
築16-20年
95
築21-25年
91
築26-30年
83
築31年以上
69
間取り別の相場
１Ｋ
2,341
81件
１ＤＫ
2,586
70件
２ＬＤＫ
4,903
62件
１ＬＤＫ
3,554
61件
３ＬＤＫ
6,156
32件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,214
7件
１Ｒ
1,636
7件
２ＤＫ
3,671
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,860
5件
２Ｋ
2,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3
2025年第4四半期
4,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
73.8
2025年第4四半期
3,200円
30㎡〜
・１ＤＫ
106.7
2025年第4四半期
2,400円
30㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第4四半期
5,800円
築改装済み年・
40㎡〜
145.0
2025年第3四半期
5,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
128.9
2025年第3四半期
6,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3
2025年第3四半期
4,900円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
122.5
2025年第3四半期
3,100円
25㎡〜
124.0
2025年第2四半期
4,600円
40㎡〜
・１ＤＫ
115.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三筋のマンション一覧（40棟）
日神デュオステージ浅草三筋
築17年
| 14階建
| 87戸
4,980万円
直近売出価格
124.1万/㎡
㎡単価
売買72件
アクシルコート浅草蔵前
築25年
| 10階建
| 50戸
8,690万円
直近売出価格
156.9万/㎡
㎡単価
売買48件
ベルメゾン元浅草
築27年
| 14階建
| 53戸
5,480万円
直近売出価格
97.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ダイナシティ新御徒町
築18年
| 9階建
| 28戸
2,780万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買41件
藤和シティホームズ浅草橋鳥越神社前
築26年
| 12階建
| 43戸
9,280万円
直近売出価格
125.8万/㎡
㎡単価
売買33件
サーパススクエア蔵前
築15年
| 10階建
| 29戸
8,850万円
直近売出価格
163.2万/㎡
㎡単価
売買33件
サンティーエ三筋
築34年
| 地下1階付9階建
| 18戸
4,480万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズシティ蔵前
築22年
| 地下1階付12階建
| 46戸
4,798万円
直近売出価格
117.3万/㎡
㎡単価
売買31件
アスコットパーク新御徒町ソレイユ
築21年
| 12階建
| 63戸
9,980万円
直近売出価格
139.6万/㎡
㎡単価
売買29件
たのもきシャルム
築45年
| 9階建
| 27戸
2,640万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買27件
蔵前アムフラット
築24年
| 9階建
| 34戸
8,980万円
直近売出価格
157.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ルピナス蔵前
築23年
| 11階建
| 30戸
7,190万円
直近売出価格
124.0万/㎡
㎡単価
売買24件
コスモ蔵前アーバンフォルム
築27年
| 11階建
| 34戸
5,780万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買21件
蔵前アムフラット２
築24年
| 9階建
| 37戸
6,980万円
直近売出価格
125.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ルピナス新御徒町
築23年
| 10階建
| 28戸
6,280万円
直近売出価格
136.0万/㎡
㎡単価
売買21件
コンコード仲御徒町
築47年
| 8階建
| 23戸
2,250万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買19件
クリオラベルヴィ蔵前
築5年
| 12階建
| 39戸
9,580万円
直近売出価格
174.9万/㎡
㎡単価
売買18件
メインステージ蔵前２
築17年
| 11階建
| 55戸
2,680万円
直近売出価格
104.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス三筋
築41年
| 8階建
| 31戸
5,580万円
直近売出価格
100.7万/㎡
㎡単価
売買17件
バージュアル新御徒町
築18年
| 10階建
| 28戸
2,520万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買17件
アス��ットパーク新御徒町
築23年
| 10階建
| 25戸
7,880万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買16件
レッツビュー仲御徒町
築42年
| 9階建
| 28戸
6,480万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズプラザ蔵前
築29年
| 11階建
| 38戸
8,598万円
直近売出価格
126.2万/㎡
㎡単価
売買16件
メインステージ蔵前
築18年
| 10階建
| 48戸
2,980万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買15件
シティハウス蔵前キャピタルコート
築13年
| 15階建
| 42戸
9,980万円
直近売出価格
180.9万/㎡
㎡単価
売買14件
アイル秋葉原ノース
築15年
| 11階建
| 36戸
4,780万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買13件
レアライズ新御徒町
築12年
| 10階建
| 28戸
2,450万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買12件
蔵前グリーンプラザ弐番館
築42年
| 7階建
| 12戸
1,800万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買11件
タウンシップ御徒町
築45年
| 9階建
| 24戸
5,680万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ドルチェ秋葉原North参番館
築18年
| 14階建
| 20戸
4,980万円
直近売出価格
127.4万/㎡
㎡単価
売買9件
サンハイツ三筋
築44年
| 8階建
| 15戸
5,650万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ミルーナヒルズ蔵前グロース
築14年
| 10階建
| 27戸
4,850万円
直近売出価格
113.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ドルチェ秋葉原ノース五番館
築17年
| 9階建
| 23戸
2,200万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買4件
グランヴァン新御徒町
築20年
| 11階建
| 30戸
2,000万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買2件
メインステージ新御徒町
築6年
| 13階建
| 56戸
5,480万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買1件
アーバンパレス蔵前
築27年
| 11階建
| 19戸
売買0件
ストークホリバハイツ
築45年
| 5階建
| 10戸
売買0件
サンライズフタバ
築35年
| 8階建
売買0件
スカイコート蔵前２
築9年
| 14階建
| 59戸
売買0件
ヴェラハイツ蔵前
築36年
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
三筋は台東区内32地区中8位（上位75%）。
単価90.2。
1つ上の西浅草とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
三筋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区三筋２丁目３番５外 | 124.0/㎡ | +4.2% | 事務所 | 新御徒町 360m |
| 台東区三筋１丁目１番３０ | 90.1/㎡ | +4.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 蔵前 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）