アイル秋葉原ノース

東京都台東区三筋1丁目11-13 | 築15年 | 36戸

推定相場

アイル秋葉原ノース

売買㎡単価の推移

120万100万80万

201620172018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の76.1万/㎡から2026年は110.3万/㎡へ、10年間で44.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の123,000円から2025年には101,250円へ、17.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・5件）で、平均2,911万円です。2LDKが最も高く平均6,516万円、1Kは平均2,911万円です。

5件

2,911万

1LDK

4件

4,736万

2LDK

3件

6,516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	2,911万	2,732万	3,152万
1LDK	4件	4,736万	4,560万	4,829万
2LDK	3件	6,516万	6,302万	6,738万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は102.7万円で、1-3階（82.1万円）と比べて20.6万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

82.1万/㎡

2件

4-7階

96.5万/㎡

6件

8階以上

102.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +20.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区三筋1丁目11-13
築年月	2011年12月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	36戸
専有面積	25.71m² ～ 54.18m²
分譲会社	日本トラスト翔和建物
施工会社	スミセキ・コンテック
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩7分

学区情報

小学校

台東区立蔵前小学校

中学校

台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイル秋葉原ノース	2011	36戸	110.3万	4,780万
ドルチェ秋葉原North参番館	2008	20戸	127.4万	4,980万
藤和シティホームズ浅草橋鳥越神社前	2000	43戸	125.8万	9,280万
スカイコート蔵前２	2017	59戸	-	-
日神デュオステージ浅草三筋	2009	87戸	124.1万	4,980万
サンハイツ三筋	1982	15戸	96.7万	5,650万
ライオンズ新御徒町	2011	33戸	115.2万	4,680万
ベリスタ新御徒町	2009	40戸	137.7万	5,990万
サンハイツ内田	1989	15戸	77.1万	3,100万
アーバンパレス蔵前	1999	19戸	-	-
アスコットパーク新御徒町	2003	25戸	108.7万	7,880万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2024	2026
1LDK	76.1万	83.0万	-	91.8万	-	110.3万
1K	-	91.4万	81.1万	-	100.4万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,780万	110.27万/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,770万	98.86万/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,000万	107.07万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,670万	95.3万/㎡
2022年8月	10〜11階	ー	50㎡〜	5,780万	106.69万/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	91.82万/㎡
2022年3月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	5,880万	108.53万/㎡
2022年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	5,500万	101.52万/㎡
2022年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	5,680万	104.84万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,200万	81.13万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,350万	91.41万/㎡
2017年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,600万	83.05万/㎡
2016年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,300万	76.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額91,810円。1LDKなら月額132,300円が相場です。

91,810円

80,000〜115,000円

1LDK

132,300円

118,500〜149,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

64件

10〜15万

28件

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,695円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	3,857円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	3,854円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,000円	3,656円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,540円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	90㎡〜	98,000円	1,058円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,500円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,498円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	113,000円	4,167円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,540円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	96,000円	3,540円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	115,000円	4,240円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,384円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	3,171円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,390円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	95,000円	3,503円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,569円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,056円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,577円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,392円/㎡
2023年9月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	102,000円	3,345円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	2,926円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	134,000円	3,091円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,384円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,384円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,423円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,112円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	130,000円	2,999円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	129,000円	2,976円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	3,112円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。