サンハイツ内田
東京都台東区小島1丁目11-11 | 築37年 | 15戸
最新データ
2023年12月
売買2件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は77.1万円。周辺エリア平均（116.8万円）より34.0%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より28.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,500円から2020年には118,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の73%・19件）で、平均1,673万円です。オープンフロアが最も高く平均5,994万円、１Ｒは平均1,539万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
19件 |
1,673万 |
1,082万 |
2,640万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,539万 |
1,476万 |
1,650万 |
| オープンフロア |
2件 |
5,994万 |
4,900万 |
7,087万 |
| 2DK |
2件 |
3,481万 |
3,410万 |
3,552万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区小島1丁目11-11 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 施工会社 | 関建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンハイツ内田 |
1989 |
15戸 |
77.1万 |
3,100万 |
| ベリスタ新御徒町 |
2009 |
40戸 |
137.7万 |
5,990万 |
| 日神デュオステージ浅草三筋 |
2009 |
87戸 |
124.1万 |
4,980万 |
| スカイコート蔵前２ |
2017 |
59戸 |
- |
- |
| 藤和シティホームズ御徒町２ |
1999 |
26戸 |
90.6万 |
5,180万 |
| ライオンズ新御徒町 |
2011 |
33戸 |
115.2万 |
4,680万 |
| ディアスタ新御徒町 |
2012 |
34戸 |
125.6万 |
5,280万 |
| ドルチェ秋葉原North参番館 |
2008 |
20戸 |
127.4万 |
4,980万 |
| サンハイツ三筋 |
1982 |
15戸 |
96.7万 |
5,650万 |
| クイーンズレゾン新御徒町 |
2005 |
25戸 |
99.1万 |
2,870万 |
| アイル秋葉原ノース |
2011 |
36戸 |
110.3万 |
4,780万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
77.1万 |
77.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,100万 |
77.06万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,100万 |
77.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額112,909円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,738円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,436円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,784円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,738円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
108,000円 |
2,685円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,859円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
117,000円 |
2,715円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,668円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,738円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,486円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,668円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。