小島のマンション相場
東京都台東区小島 | 174件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
小島の中古マンション
174件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,286万円
㎡単価
119.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価163.8万円に対し、築40年は64.9万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（67件）。１Ｒの平均価格は1,945円。
平均㎡単価
90.0
前年比 ▲0.6%
平均価格
3,196
取引実績
174件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡73.6万円から2025年は㎡109.0万円へ、17年間で+48.0%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
91
築11-15年
99
築16-20年
84
築21-25年
67
築26-30年
95
築31年以上
74
間取り別の相場
１Ｋ
1,967
67件
１ＬＤＫ
4,178
37件
２ＬＤＫ
4,904
26件
１ＤＫ
2,530
10件
２ＤＫ
3,375
8件
３ＬＤＫ
5,433
6件
１Ｒ
1,540
5件
オープンフロア
2,675
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
2件
２Ｋ
1,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
128.9
2025年第3四半期
6,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
108.3
2025年第3四半期
6,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
121.8
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
126.7
2025年第3四半期
3,100円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2025年第2四半期
6,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
116.4
2025年第2四半期
7,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
1,500円
25㎡〜
・１ＤＫ
60.0
2025年第2四半期
3,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2025年第1四半期
5,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
117.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小島のマンション一覧（23棟）
センチュリーハイツ御徒町モダニカ
築22年
| 14階建
| 65戸
6,990万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買50件
ダイアパレス御徒町第2
築44年
| 10階建
| 17戸
3,480万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買40件
中銀上野小島マンシオン
築43年
| 地下1階付10階建
| 51戸
4,490万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買36件
モリス御徒町
築30年
| 地下1階付11階建
| 62戸
8,999万円
直近売出価格
165.4万/㎡
㎡単価
売買33件
リヴシティ新御徒町
築15年
| 11階建
| 33戸
2,580万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ベリスタ新御徒町
築17年
| 14階建
| 40戸
5,990万円
直近売出価格
137.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ディアスタ新御徒町
築14年
| 12階建
| 34戸
5,280万円
直近売出価格
125.6万/㎡
㎡単価
売買28件
アイディーコート新御徒町
築24年
| 9階建
| 18戸
6,280万円
直近売出価格
101.7万/㎡
㎡単価
売買26件
クレイシア新御徒町
築17年
| 10階建
| 41戸
5,780万円
直近売出価格
138.1万/㎡
㎡単価
売買24件
藤和シティホームズ御徒町２
築27年
| 10階建
| 26戸
5,180万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買23件
アクタージュ新御徒町
築13年
| 13階建
| 22戸
4,780万円
直近売出価格
124.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ソアブール御徒町コンフォート
築24年
| 10階建
| 30戸
2,240万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション御徒町第5
築34年
| 11階建
| 54戸
1,540万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズ新御徒町
築15年
| 12階建
| 33戸
4,680万円
直近売出価格
115.2万/㎡
㎡単価
売買8件
クイーンズレゾン新御徒町
築21年
| 8階建
| 25戸
2,870万円
直近売出価格
99.1万/㎡
㎡単価
売買7件
小島町永谷マンション
築48年
| 地下1階付8階建
| 23戸
2,000万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買7件
光伸マンション
築51年
| 9階建
| 16戸
2,480万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ストーク台東
築35年
| 6階建
| 30戸
1,350万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買5件
アルテシモリーガ
築7年
| 10階建
| 27戸
7,400万円
直近売出価格
182.7万/㎡
㎡単価
売買3件
サンハイツ内田
築37年
| 9階建
| 15戸
3,100万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ステージグランデ新御徒町アジールコート
築7年
| 13階建
| 55戸
3,600万円
直近売出価格
138.9万/㎡
㎡単価
売買1件
パルテノン川島
築37年
| 11階建
| 17戸
売買0件
ＦＫ２１
築36年
| 地下1階付6階建
| 6戸
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
小島は台東区内32地区中7位（上位78%）。
単価90.0。
1つ上の上野とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
小島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区小島１丁目５番４ | 83.2/㎡ | +4.1% | 住宅,事務所,倉庫 | 新御徒町 310m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）