アルテシモリーガ

東京都台東区小島1丁目3-2 | 築7年 | 27戸

推定相場

アルテシモリーガ

賃料の推移

25万20万15万10万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の112,381円から2025年には166,222円へ、47.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

193.2万円/㎡

レンジ

164.3〜222.2万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.423

代表面積 40.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 681件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・3件）で、平均6,200万円です。1LDKが最も高く平均6,200万円、１Ｋは平均3,899万円です。

１Ｋ

3件

3,899万

1LDK

3件

6,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	3,899万	3,438万	4,299万
1LDK	3件	6,200万	5,397万	7,400万

物件概要

所在地	東京都台東区小島1丁目3-2
築年月	2019-08（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	田名部組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩9分

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仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩10分

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩10分

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御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

台東区立蔵前小学校

中学校

台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモリーガ	2019	27戸	182.7万	7,400万
ステージグランデ新御徒町アジールコート	2019	55戸	138.9万	3,600万
ＰＲＥＳＴ・ＩＤ秋葉原	2009	27戸	104.7万	2,750万
ソアブール御徒町コンフォート	2002	30戸	98.8万	2,240万
クイーンズレゾン新御徒町	2005	25戸	99.1万	2,870万
プレストアイディ秋葉原	2009	-	-	-
藤和シティホームズ御徒町２	1999	26戸	90.6万	5,180万
ライオンズマンション御徒町第5	1992	54戸	68.1万	1,540万
サンハイツ内田	1989	15戸	77.1万	3,100万
ディアスタ新御徒町	2012	34戸	125.6万	5,280万
ベリスタ新御徒町	2009	40戸	137.7万	5,990万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1LDK	127.9万	127.9万	182.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	7,400万	182.68万/㎡
2024年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	5,180万	127.87万/㎡
2023年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	5,180万	127.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額104,283円。1LDKなら月額175,355円が相場です。

104,283円

95,000〜152,500円

1LDK

175,355円

149,000〜229,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

18件

10〜15万

28件

15〜20万

26件

20〜30万

5件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,443円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	113,000円	4,484円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	125,000円	4,960円/㎡
2025年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	229,000円	5,653円/㎡
2025年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	209,000円	5,159円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	115,000円	4,564円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	125,000円	4,960円/㎡
2025年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	210,000円	5,184円/㎡
2025年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,690円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	105,000円	4,167円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	105,000円	4,152円/㎡
2024年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	163,000円	4,024円/㎡
2024年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,073円/㎡
2024年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	163,000円	4,024円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	4,033円/㎡
2024年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	203,000円	4,711円/㎡
2024年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	183,000円	4,247円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	105,000円	4,152円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	103,000円	4,087円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	103,000円	4,073円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	100,000円	3,954円/㎡
2024年11月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,073円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,365円/㎡
2024年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,147円/㎡
2024年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	188,000円	4,641円/㎡
2024年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,320円/㎡
2024年10月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,197円/㎡
2024年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	199,000円	4,912円/㎡
2024年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,419円/㎡
2023年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	189,000円	4,665円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。