アルテシモリーガ

東京都台東区小島1丁目3-2 | 築7年 | 27戸

推定相場

アルテシモリーガ

賃料の推移

25万20万15万10万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の112,381円から2025年には166,222円へ、47.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・3件）で、平均6,133万円です。1LDKが最も高く平均6,133万円、１Ｋは平均3,830万円です。

１Ｋ

3件

3,830万

1LDK

3件

6,133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	3,830万	3,377万	4,223万
1LDK	3件	6,133万	5,300万	7,400万

物件概要

所在地	東京都台東区小島1丁目3-2
築年月	2019年8月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	田名部組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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御徒町駅

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学区情報

小学校

台東区立蔵前小学校

中学校

台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモリーガ	2019	27戸	182.7万	7,400万
ステージグランデ新御徒町アジールコート	2019	55戸	138.9万	3,600万
ＰＲＥＳＴ・ＩＤ秋葉原	2009	27戸	104.7万	2,750万
ソアブール御徒町コンフォート	2002	30戸	98.8万	2,240万
クイーンズレゾン新御徒町	2005	25戸	99.1万	2,870万
藤和シティホームズ御徒町２	1999	26戸	90.6万	5,180万
ライオンズマンション御徒町第5	1992	54戸	68.1万	1,540万
サンハイツ内田	1989	15戸	77.1万	3,100万
ディアスタ新御徒町	2012	34戸	125.6万	5,280万
ベリスタ新御徒町	2009	40戸	137.7万	5,990万
中銀上野小島マンシオン	1983	51戸	102.8万	4,490万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1LDK	127.9万	127.9万	182.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	7,400万	182.68万/㎡
2024年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	5,180万	127.87万/㎡
2023年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	5,180万	127.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額104,283円。1LDKなら月額175,355円が相場です。

104,283円

95,000〜152,500円

1LDK

175,355円

149,000〜229,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

18件

10〜15万

28件

15〜20万

26件

20〜30万

5件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,443円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	113,000円	4,484円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	125,000円	4,960円/㎡
2025年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	229,000円	5,653円/㎡
2025年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	209,000円	5,159円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	115,000円	4,564円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	125,000円	4,960円/㎡
2025年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	210,000円	5,184円/㎡
2025年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,690円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	105,000円	4,167円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	105,000円	4,152円/㎡
2024年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	163,000円	4,024円/㎡
2024年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,073円/㎡
2024年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	163,000円	4,024円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	4,033円/㎡
2024年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	203,000円	4,711円/㎡
2024年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	183,000円	4,247円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	105,000円	4,152円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	103,000円	4,087円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	103,000円	4,073円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	100,000円	3,954円/㎡
2024年11月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,073円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,365円/㎡
2024年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,147円/㎡
2024年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	188,000円	4,641円/㎡
2024年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,320円/㎡
2024年10月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,197円/㎡
2024年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	199,000円	4,912円/㎡
2024年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,419円/㎡
2023年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	189,000円	4,665円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。