ディアスタ新御徒町
東京都台東区小島1丁目17-10 | 築14年 | 34戸
最新データ
2024年8月
売買28件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は125.6万円。周辺エリア平均（116.8万円）を7.5%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を16.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.3万/㎡から2024年は128.9万/㎡へ、10年間で83.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
201420162020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2024年には220,000円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・11件）で、平均5,457万円です。2LDKが最も高く平均6,544万円、1LDKは平均5,457万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
11件 |
5,457万 |
4,534万 |
7,458万 |
| 1SLDK |
9件 |
6,090万 |
5,003万 |
6,852万 |
| 2LDK |
8件 |
6,544万 |
5,883万 |
7,678万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区小島1丁目17-10 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.04m² ～ 55.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱重エステート |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
80.4万 |
- |
- |
- |
103.6万 |
- |
121.1万 |
129.8万 |
| 1SLDK |
82.0万 |
80.1万 |
- |
- |
- |
111.0万 |
111.5万 |
127.2万 |
| 2LDK |
83.6万 |
83.6万 |
89.0万 |
97.9万 |
- |
115.8万 |
124.7万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,480万 |
130.36万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
127.19万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,480万 |
130.36万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,580万 |
132.74万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,280万 |
125.6万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
127.19万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
121.14万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,680万 |
111.49万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
124.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
117.37万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
115.78万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,100万 |
100.1万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,880万 |
115.41万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,380万 |
104.19万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,380万 |
104.19万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,300万 |
102.29万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
97.92万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
88.98万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.12万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
82.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
83.62万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
80.4万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
83.62万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
82.05万/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,650万 |
86.83万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,270万 |
83.81万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
80.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
70.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額178,529円。2LDKなら月額187,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
220,000円 |
3,931円/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
1LDK |
55㎡〜 |
205,000円 |
3,663円/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
180,000円 |
3,533円/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,926円/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
147,000円 |
3,497円/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
55㎡〜 |
195,000円 |
3,484円/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
1LDK |
55㎡〜 |
215,000円 |
3,841円/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
142,000円 |
3,378円/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
145,700円 |
3,466円/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,395円/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
160,000円 |
3,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。