クイーンズレゾン新御徒町

東京都台東区小島1丁目12-7 | 築21年 | 25戸

推定相場

クイーンズレゾン新御徒町

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201320192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の73.6万/㎡から2022年は99.1万/㎡へ、9年間で34.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は101,333〜97,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・15件）で、平均2,925万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,363万円、１Ｋは平均2,925万円です。

３ＬＤＫ

4件

7,363万

１Ｋ

15件

2,925万

１ＬＤＫ

9件

4,978万

２ＬＤＫ

8件

5,845万

２ＤＫ

3件

5,630万

１ＤＫ

3件

4,168万

1DK

6件

3,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	7,363万	6,825万	8,250万
１Ｋ	15件	2,925万	2,239万	3,646万
１ＬＤＫ	9件	4,978万	3,686万	6,741万
２ＬＤＫ	8件	5,845万	4,950万	7,219万
２ＤＫ	3件	5,630万	5,232万	6,233万
１ＤＫ	3件	4,168万	3,903万	4,400万
1DK	6件	3,140万	2,956万	3,415万

階数別の㎡単価

1-3階

86.3万/㎡

2件

4-7階

82.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都台東区小島1丁目12-7
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	28.97m² ～ 31.00m²
分譲会社	ハウジングメッツアルデプロ
施工会社	守谷商会
管理会社	プラネットサポート
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩3分

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩9分

🚉

御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩12分

🚉

稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩12分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クイーンズレゾン新御徒町	2005	25戸	99.1万	2,870万
ディアスタ新御徒町	2012	34戸	125.6万	5,280万
藤和シティホームズ御徒町２	1999	26戸	90.6万	5,180万
ライオンズマンション御徒町第5	1992	54戸	68.1万	1,540万
ベリスタ新御徒町	2009	40戸	137.7万	5,990万
ライオンズ新御徒町	2011	33戸	115.2万	4,680万
サンハイツ内田	1989	15戸	77.1万	3,100万
パルテノン川島	1989	17戸	-	-
日神デュオステージ浅草三筋	2009	87戸	124.1万	4,980万
スカイコート蔵前２	2017	59戸	-	-
サンハイツ三筋	1982	15戸	96.7万	5,650万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2022
1DK	-	82.8万	99.1万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	低層	1DK	25㎡〜	2,870万	99.07万/㎡
2019年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,380万	79.26万/㎡
2019年5月	中層	1DK	30㎡〜	2,380万	79.26万/㎡
2019年4月	中層	1DK	30㎡〜	2,430万	80.92万/㎡
2019年4月	中層	1DK	30㎡〜	2,580万	85.92万/㎡
2019年2月	中層	1DK	30㎡〜	2,750万	88.72万/㎡
2013年12月	低層	1K	30㎡〜	2,280万	73.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の84%）で、平均月額101,491円。1DKなら月額101,491円が相場です。

102,667円

92,000〜109,000円

1DK

101,491円

94,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

20件

10〜15万

43件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,412円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,348円/㎡
2022年8月	高層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,348円/㎡
2022年7月	低層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,348円/㎡
2022年5月	中層	1K	30㎡〜	109,000円	3,543円/㎡
2022年5月	中層	1DK	30㎡〜	106,000円	3,530円/㎡
2022年3月	中層	1DK	30㎡〜	108,000円	3,596円/㎡
2022年2月	低層	1DK	30㎡〜	98,000円	3,186円/㎡
2022年2月	低層	1DK	30㎡〜	102,000円	3,316円/㎡
2021年9月	低層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,413円/㎡
2021年9月	中層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,417円/㎡
2021年9月	低層	1DK	25㎡〜	104,000円	3,621円/㎡
2021年7月	低層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,348円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	25㎡〜	99,000円	3,417円/㎡
2021年5月	高層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,412円/㎡
2021年4月	中層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,543円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,360円/㎡
2021年1月	中層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,413円/㎡
2021年1月	低層	1DK	25㎡〜	104,000円	3,621円/㎡
2021年10月	中層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,516円/㎡
2020年5月	中層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,516円/㎡
2020年4月	中層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,543円/㎡
2020年12月	中層	1DK	30㎡〜	99,000円	3,193円/㎡
2020年12月	中層	1DK	25㎡〜	99,000円	3,502円/㎡
2020年11月	中層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,537円/㎡
2020年11月	低層	1DK	30㎡〜	99,000円	3,193円/㎡
2020年11月	低層	1DK	30㎡〜	102,000円	3,290円/㎡
2020年10月	中層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,543円/㎡
2019年9月	低層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,348円/㎡
2019年9月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,203円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。