ベリスタ新御徒町

東京都台東区小島1丁目11-10 | 築17年 | 40戸

推定相場

ベリスタ新御徒町

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

2011201320162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の69.9万/㎡から2025年は137.7万/㎡へ、14年間で97.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万12万

20142017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2023年には154,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・23件）で、平均4,960万円です。2LDKが最も高く平均7,080万円、1LDKは平均4,960万円です。

1LDK

23件

4,960万

2LDK

5件

7,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	23件	4,960万	4,249万	6,119万
2LDK	5件	7,080万	6,694万	7,505万

階数別の㎡単価

1-3階

90.4万/㎡

5件

4-7階

94.2万/㎡

3件

8階以上

87.7万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都台東区小島1丁目11-10
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	40戸
専有面積	42.93m² ～ 58.72m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	日本国土開発
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩11分

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御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩12分

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩12分

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩13分

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩14分

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秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩17分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ新御徒町	2009	40戸	137.7万	5,990万
サンハイツ内田	1989	15戸	77.1万	3,100万
日神デュオステージ浅草三筋	2009	87戸	124.1万	4,980万
スカイコート蔵前２	2017	59戸	-	-
ライオンズ新御徒町	2011	33戸	115.2万	4,680万
藤和シティホームズ御徒町２	1999	26戸	90.6万	5,180万
ディアスタ新御徒町	2012	34戸	125.6万	5,280万
サンハイツ三筋	1982	15戸	96.7万	5,650万
ドルチェ秋葉原North参番館	2008	20戸	127.4万	4,980万
クイーンズレゾン新御徒町	2005	25戸	99.1万	2,870万
パルテノン川島	1989	17戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
1LDK	83.8万	84.1万	79.0万	86.8万	104.7万	103.0万	119.5万	137.7万
2LDK	-	-	-	96.7万	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,990万	137.71万/㎡
2024年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,980万	139.3万/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,280万	99.7万/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,480万	102.99万/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,280万	99.7万/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,450万	103.66万/㎡
2022年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,580万	106.69万/㎡
2022年2月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,580万	106.69万/㎡
2022年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,580万	106.69万/㎡
2020年8月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	5,680万	96.74万/㎡
2020年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,680万	85.73万/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,750万	87.36万/㎡
2020年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,750万	87.36万/㎡
2018年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,380万	77.71万/㎡
2018年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,490万	80.23万/㎡
2017年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,750万	86.21万/㎡
2017年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,780万	86.9万/㎡
2017年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,400万	79.2万/㎡
2016年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,480万	80万/㎡
2016年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,580万	83.4万/㎡
2016年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,780万	88.06万/㎡
2015年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,980万	69.42万/㎡
2013年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,680万	62.43万/㎡
2013年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,690万	62.85万/㎡
2012年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.78万/㎡
2012年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,780万	64.76万/㎡
2011年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.78万/㎡
2011年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,230万	72.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額147,000円。2LDKなら月額180,000円が相場です。

1LDK

147,000円

135,000〜155,000円

2LDK

180,000円

172,000〜189,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

9件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,540円/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	179,000円	3,048円/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	189,000円	3,219円/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,611円/㎡
2020年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,563円/㎡
2020年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,145円/㎡
2019年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,541円/㎡
2018年8月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,333円/㎡
2018年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,333円/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	172,000円	2,929円/㎡
2017年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,494円/㎡
2016年6月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,449円/㎡
2016年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,215円/㎡
2016年5月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,819円/㎡
2014年9月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,218円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。