ドルチェ秋葉原North参番館

東京都台東区三筋1丁目10-14 | 築18年 | 20戸

推定相場

ドルチェ秋葉原North参番館

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20112012201320142024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の65.4万/㎡から2024年は123.6万/㎡へ、13年間で89.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では102.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の122,756円から2024年には82,333円へ、32.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・17件）で、平均3,267万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,633万円、１Ｋは平均3,267万円です。

１ＬＤＫ

14件

4,730万

１ＤＫ

17件

3,972万

２ＬＤＫ

12件

6,633万

１Ｋ

17件

3,267万

２ＤＫ

2件

5,241万

1LDK

9件

4,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	14件	4,730万	3,094万	6,783万
１ＤＫ	17件	3,972万	3,070万	5,133万
２ＬＤＫ	12件	6,633万	5,280万	10,000万
１Ｋ	17件	3,267万	2,389万	5,133万
２ＤＫ	2件	5,241万	4,043万	6,439万
1LDK	9件	4,530万	4,272万	5,096万

物件概要

所在地	東京都台東区三筋1丁目10-14
築年月	2008年4月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	20戸
専有面積	25.02m² ～ 39.08m²
分譲会社	Human21 東亜住建
施工会社	Human21
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩9分

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩11分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドルチェ秋葉原North参番館	2008	20戸	127.4万	4,980万
スカイコート蔵前２	2017	59戸	-	-
アイル秋葉原ノース	2011	36戸	110.3万	4,780万
日神デュオステージ浅草三筋	2009	87戸	124.1万	4,980万
サンハイツ三筋	1982	15戸	96.7万	5,650万
ライオンズ新御徒町	2011	33戸	115.2万	4,680万
ベリスタ新御徒町	2009	40戸	137.7万	5,990万
サンハイツ内田	1989	15戸	77.1万	3,100万
藤和シティホームズ御徒町２	1999	26戸	90.6万	5,180万
ディアスタ新御徒町	2012	34戸	125.6万	5,280万
藤和シティホームズ浅草橋鳥越神社前	2000	43戸	125.8万	9,280万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2024
1LDK	65.4万	60.4万	60.9万	63.5万	123.6万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	4,680万	119.76万/㎡
2024年11月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	4,980万	127.44万/㎡
2014年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,480万	63.46万/㎡
2013年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,380万	60.91万/㎡
2013年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,380万	60.91万/㎡
2012年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,330万	59.63万/㎡
2012年2月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	2,390万	61.16万/㎡
2011年7月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	2,580万	66.02万/㎡
2011年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,530万	64.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額80,905円。1LDKなら月額140,954円が相場です。

ワンルーム

80,905円

79,000〜85,000円

79,333円

79,000〜80,000円

86,769円

79,000〜138,000円

1LDK

140,954円

123,800〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

26件

10〜15万

13件

15〜20万

2件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,357円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	81,000円	3,220円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	81,000円	3,237円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,277円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,259円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,339円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	81,000円	3,237円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,277円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	3,157円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,197円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,180円/㎡
2023年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	3,140円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,197円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,180円/㎡
2022年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,378円/㎡
2021年9月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	3,140円/㎡
2021年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	143,000円	3,659円/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	143,000円	3,659円/㎡
2021年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,277円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,277円/㎡
2021年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	81,000円	3,237円/㎡
2020年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	143,000円	3,659円/㎡
2020年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,378円/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,277円/㎡
2019年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,180円/㎡
2019年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	148,000円	3,787円/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,997円/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	138,000円	5,515円/㎡
2019年10月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	3,140円/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,197円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。