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マンション土地一戸建て

モリス御徒町

東京都台東区小島1丁目6-4 | 築30年 | 62戸

推定相場
モリス御徒町
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は165.4万円。周辺エリア平均(116.8万円)を41.6%上回って、台東区全体の平均(108.2万円)を52.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万30万
20102017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.7万/㎡から2026年は165.4万/㎡へ、16年間で202.2%上昇しました(年平均+12.6%)。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の59%・19件)で、平均5,892万円です。3LDKが最も高く平均7,561万円、2DKは平均4,573万円です。
2DK
3件
4,573万
2LDK
19件
5,892万
3DK
2件
5,375万
3LDK
8件
7,561万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 4,573万 4,211万 5,133万
2LDK 19件 5,892万 5,003万 8,980万
3DK 2件 5,375万 5,287万 5,463万
3LDK 8件 7,561万 6,636万 8,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は124.7万円で、1-5階(81.8万円)と比べて42.9万円(+52.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
81.8万/㎡
11件
6-10階
83.2万/㎡
17件
11-20階
124.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +42.9万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区小島1丁目6-4
築年月1996年7月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数62戸
専有面積25.77m² ~ 70.10m²
分譲会社昌立地所
施工会社日産建設
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩5分
🚉
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩8分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩13分

学区情報

小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モリス御徒町 1996 62戸 165.4万 8,999万
アイル秋葉原ノースドゥーエ 2017 27戸 159.2万 7,180万
ブレシア新御徒町 2012 44戸 133.4万 5,380万
リストレジデンス新御徒町 2012 48戸 160.5万 8,980万
ネオマイム新御徒町 2003 35戸 155.5万 8,780万
中銀上野小島マンシオン 1983 51戸 102.8万 4,490万
ソアブール御徒町コンフォート 2002 30戸 98.8万 2,240万
アスコットパーク新御徒町プラシード 2004 31戸 128.1万 7,180万
センチュリーハイツ御徒町モダニカ 2004 65戸 102.9万 6,990万
ドルチェ秋葉原North 2006 30戸 153.2万 6,280万
クレイシア新御徒町 2009 41戸 138.1万 5,780万

売買データ分析(33件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - 85.3 - - - 165.4 165.4
2LDK 84.0 86.8 - - 95.2 110.0 131.8 -
2DK - - 84.9 103.4 - - - -
3DK - - - - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 8,999万 165.37万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,300万 108.7万/㎡
2025年11月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 8,999万 165.37万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,980万 154.94万/㎡
2024年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 5,990万 109.97万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,380万 98.87万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.51万/㎡
2023年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,280万 88.48万/㎡
2022年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 4,480万 103.37万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,580万 82.35万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,780万 85.31万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,980万 88.26万/㎡
2021年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,680万 84.91万/㎡
2020年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.51万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,490万 77.47万/㎡
2020年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.51万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,780万 87.5万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,580万 84.17万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,780万 82.48万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,080万 74.98万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,999万 86.25万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,500万 94.9万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,499万 82.68万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,280万 78.65万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.14万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,999万 73.78万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,999万 73.78万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.75万/㎡
2015年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,680万 61.84万/㎡
2011年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.76万/㎡
2011年7月 10〜11階 3DK 50㎡〜 2,980万 54.72万/㎡
2011年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,960万 54.4万/㎡
2010年12月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,980万 54.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。