中銀上野小島マンシオン
東京都台東区小島1丁目4-7 | 築43年 | 51戸
最新データ
2025年5月
売買36件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は102.8万円。周辺エリア平均（116.8万円）より12.0%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より5.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.2万/㎡から2025年は102.8万/㎡へ、12年間で96.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201520192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の79,000円から2023年には71,000円へ、10.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・15件）で、平均4,608万円です。2SLDKが最も高く平均6,077万円、2DKは平均3,749万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
15件 |
4,608万 |
3,888万 |
6,426万 |
| 2DK |
14件 |
3,749万 |
2,593万 |
4,413万 |
| 2LDK |
4件 |
5,660万 |
4,747万 |
6,412万 |
| 2SLDK |
2件 |
6,077万 |
5,741万 |
6,412万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区小島1丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.83m² ～ 71.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 中銀松戸マンシオン |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 中銀上野小島マンシオン |
1983 |
51戸 |
102.8万 |
4,490万 |
| ソアブール御徒町コンフォート |
2002 |
30戸 |
98.8万 |
2,240万 |
| モリス御徒町 |
1996 |
62戸 |
165.4万 |
8,999万 |
| リストレジデンス新御徒町 |
2012 |
48戸 |
160.5万 |
8,980万 |
| アイル秋葉原ノースドゥーエ |
2017 |
27戸 |
159.2万 |
7,180万 |
| ブレシア新御徒町 |
2012 |
44戸 |
133.4万 |
5,380万 |
| ステージグランデ新御徒町アジールコート |
2019 |
55戸 |
138.9万 |
3,600万 |
| パレステージ秋葉原 |
2016 |
40戸 |
173.7万 |
11,000万 |
| アルテシモリーガ |
2019 |
27戸 |
182.7万 |
7,400万 |
| ドルチェ秋葉原North |
2006 |
30戸 |
153.2万 |
6,280万 |
| ネオマイム新御徒町 |
2003 |
35戸 |
155.5万 |
8,780万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
55.4万 |
75.9万 |
95.7万 |
85.8万 |
86.5万 |
91.1万 |
102.8万 |
| 2DK |
71.9万 |
66.3万 |
70.1万 |
73.2万 |
- |
- |
68.2万 |
- |
| 2LDK |
70.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,490万 |
102.75万/㎡ |
| 2024年9月 |
9〜10階 |
1LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.2万/㎡ |
| 2024年8月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
68.2万/㎡ |
| 2024年11月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,490万 |
102.75万/㎡ |
| 2024年10月 |
9〜10階 |
1LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
87.37万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,780万 |
86.5万/㎡ |
| 2022年9月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,690万 |
84.44万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,690万 |
84.44万/㎡ |
| 2022年5月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,790万 |
86.73万/㎡ |
| 2022年4月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,790万 |
86.73万/㎡ |
| 2022年2月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,790万 |
86.73万/㎡ |
| 2021年9月 |
5〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,180万 |
95.66万/㎡ |
| 2021年11月 |
3〜4階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,200万 |
73.23万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜8階 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
76.73万/㎡ |
| 2020年9月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,399万 |
77.79万/㎡ |
| 2020年8月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,150万 |
72.09万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,299万 |
75.5万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,200万 |
50.35万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,499万 |
80.07万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜2階 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,299万 |
75.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
3〜4階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,899万 |
66.34万/㎡ |
| 2018年12月 |
9〜10階 |
1LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.37万/㎡ |
| 2017年9月 |
3〜4階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,500万 |
57.21万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.37万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
72.95万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,190万 |
77.7万/㎡ |
| 2017年5月 |
3〜4階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,800万 |
64.08万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,290万 |
80.25万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
75.25万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
3,290万 |
80.13万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.32万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.63万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜8階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
48.19万/㎡ |
| 2015年6月 |
3〜4階 |
1R |
15㎡〜 |
930万 |
46.9万/㎡ |
| 2013年12月 |
3〜4階 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
52.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額72,333円。2DKなら月額117,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,429円/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
73,000円 |
3,681円/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
72,000円 |
3,631円/㎡ |
| 2022年5月 |
9〜10階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,554円/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
2DK |
45㎡〜 |
115,000円 |
2,556円/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
72,000円 |
3,631円/㎡ |
| 2021年3月 |
9〜10階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,744円/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,530円/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜2階 |
2DK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,667円/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,530円/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
72,000円 |
3,631円/㎡ |
| 2015年2月 |
9〜10階 |
1R |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。