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ブレシア新御徒町

東京都台東区台東3丁目1-4 | 築14年 | 44戸

推定相場
ブレシア新御徒町
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸80件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.4万円。周辺エリア平均（129.6万円）を2.9%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を23.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の73.9万/㎡から2025年は134.9万/㎡へ、10年間で82.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜139,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・4件）で、平均9,427万円です。3LDKが最も高く平均9,427万円、1LDKは平均4,790万円です。
1LDK
4件
4,790万
1SLDK
2件
6,988万
2LDK
3件
6,812万
3LDK
4件
9,427万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 4,790万 3,595万 5,500万
1SLDK 2件 6,988万 6,852万 7,123万
2LDK 3件 6,812万 6,812万 6,812万
3LDK 4件 9,427万 7,991万 10,084万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は113.2万円で、1-3階（89.3万円）と比べて23.9万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
89.3万/㎡
2件
4-7階
109.8万/㎡
6件
8階以上
113.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +23.9万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区台東3丁目1-4
築年月2012年4月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数44戸
専有面積25.20m² ～ 69.30m²
分譲会社アクティリンク
施工会社日広建設
管理会社アクティリライアンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩10分

学区情報

小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブレシア新御徒町 2012 44戸 133.4万 5,380万
リストレジデンス新御徒町 2012 48戸 160.5万 8,980万
アイル秋葉原ノースドゥーエ 2017 27戸 159.2万 7,180万
モリス御徒町 1996 62戸 165.4万 8,999万
ドルチェ秋葉原North 2006 30戸 153.2万 6,280万
中銀上野小島マンシオン 1983 51戸 102.8万 4,490万
プレールドゥーク秋葉原２ 2008 44戸 111.8万 2,980万
ネオマイム新御徒町 2003 35戸 155.5万 8,780万
ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン 2018 30戸 131.8万 5,480万
アスコットパーク新御徒町プラシード 2004 31戸 128.1万 7,180万
ソアブール御徒町コンフォート 2002 30戸 98.8万 2,240万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202021202220232025
1LDK 73.9万 76.6万 - - - - - 134.9万
3LDK - - - 97.8万 122.4万 - 125.3万 -
1SLDK - - - - 107.6万 107.5万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,380万 133.37万/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,500万 136.34万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 8,680万 125.26万/㎡
2022年4月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,980万 107.46万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 8,480万 122.37万/㎡
2021年5月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 5,990万 107.64万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 8,480万 122.37万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,780万 103.87万/㎡
2020年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,780万 103.87万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,780万 103.87万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,780万 97.84万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,570万 101.99万/㎡
2017年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,680万 76.62万/㎡
2015年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額96,825円。1LDKなら月額150,800円が相場です。
1K
96,825円
85,000〜126,000円
1LDK
150,800円
131,000〜179,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
42件
10〜15万
29件
15〜20万
8件
20〜30万
1件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 149,000円 4,260円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 114,000円 4,524円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 109,000円 4,325円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 117,000円 4,643円/㎡
2025年1月 10〜11階 1SLDK 55㎡〜 224,000円 4,025円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 126,000円 5,000円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 94,000円 3,730円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 109,000円 4,325円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 97,000円 3,849円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 97,000円 3,849円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 99,000円 3,929円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,892円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 154,000円 3,818円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,571円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 101,000円 4,008円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,000円 3,889円/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 144,000円 4,117円/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 164,000円 4,065円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,571円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,000円 3,532円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,437円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,770円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 101,000円 4,008円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 131,000円 3,745円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 154,000円 3,818円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 97,000円 3,849円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,571円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,000円 3,651円/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 88,000円 3,492円/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 88,000円 3,492円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。