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ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン

東京都台東区台東3丁目4-10 | 築8年 | 30戸

推定相場
ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン
最新データ
2023年10月
売買1件 / 賃貸249件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は131.8万円。周辺エリア平均(129.6万円)を1.6%上回って、台東区全体の平均(108.2万円)を21.8%上回っています。

賃料の推移

26万21万16万11万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の190,000円から2026年には164,500円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の39%・12件)で、平均3,993万円です。2LDKが最も高く平均7,405万円、1Kは平均3,993万円です。
2LDK
10件
7,405万
1LDK
7件
5,391万
1K
12件
3,993万
1DK
2件
6,171万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 7,405万 6,400万 8,938万
1LDK 7件 5,391万 4,700万 6,582万
1K 12件 3,993万 3,410万 5,844万
1DK 2件 6,171万 6,037万 6,305万

物件概要

所在地東京都台東区台東3丁目4-10
築年月2018年11月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数30戸
分譲会社グッドコムアセット
施工会社中野建設
管理会社グッドコム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩13分

学区情報

小学校
台東区立平成小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン 2018 30戸 131.8万 5,480万
プレールドゥーク秋葉原2 2008 44戸 111.8万 2,980万
ドルチェ秋葉原North 2006 30戸 153.2万 6,280万
ダイアパレス御徒町第3 1984 81戸 66.3万 1,590万
ジェノヴィア御徒町スカイガーデン 2019 28戸 132.1万 3,460万
ドルチェ秋葉原North弐番館 2007 21戸 104.3万 4,500万
レアシス秋葉原 2009 21戸 101.4万 2,650万
ルピナス台東レジデンス 2003 30戸 129.8万 3,600万
リストレジデンス新御徒町 2012 48戸 160.5万 8,980万
藤和シティホームズ台東御徒町ウェルブライト 2005 36戸 121.0万 6,740万
ブレシア新御徒町 2012 44戸 133.4万 5,380万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,480万 131.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(249件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の61%)で、平均月額131,092円。1LDKなら月額193,722円が相場です。
1K
131,092円
93,000〜156,000円
1LDK
193,722円
177,000〜236,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
137件
15〜20万
77件
20〜30万
27件
全 249 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 147,000円 5,778円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 150,000円 5,896円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 147,000円 5,778円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 149,000円 5,857円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 148,000円 5,818円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 146,000円 5,739円/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 202,000円 4,857円/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 205,000円 4,929円/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 206,000円 4,953円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 145,000円 5,700円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 144,000円 5,660円/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 199,000円 4,785円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 147,000円 5,778円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 202,000円 4,857円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 143,000円 5,621円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 144,000円 5,660円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 143,000円 5,621円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 145,000円 5,700円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,809円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 119,000円 4,678円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 144,000円 5,660円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 143,000円 5,621円/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 204,000円 4,905円/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 199,000円 4,785円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 202,000円 4,857円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 203,000円 4,881円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 144,000円 5,660円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 143,000円 5,621円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 147,000円 5,778円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 122,000円 4,796円/㎡

他 219 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。