ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン

東京都台東区台東3丁目4-10 | 築8年 | 30戸

推定相場

ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン

賃料の推移

26万21万16万11万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の190,000円から2026年には164,500円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

193.2万円/㎡

レンジ

164.3〜222.2万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.423

代表面積 41.59㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 681件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・13件）で、平均3,994万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,624万円、１Ｋは平均3,994万円です。

１ＬＤＫ

8件

5,667万

１Ｋ

13件

3,994万

２ＬＤＫ

9件

7,624万

１ＤＫ

2件

6,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	8件	5,667万	4,816万	6,702万
１Ｋ	13件	3,994万	3,200万	5,950万
２ＬＤＫ	9件	7,624万	6,400万	9,100万
１ＤＫ	2件	6,283万	6,146万	6,420万

物件概要

所在地	東京都台東区台東3丁目4-10
築年月	2018-11（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
分譲会社	グッドコムアセット
施工会社	中野建設
管理会社	グッドコム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

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仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩6分

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上野広小路駅

東京メトロ銀座線

徒歩9分

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上野御徒町駅

都営大江戸線

徒歩9分

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御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

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秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩13分

学区情報

小学校

台東区立平成小学校

中学校

台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン	2018	30戸	131.8万	5,480万
プレールドゥーク秋葉原２	2008	44戸	111.8万	2,980万
ドルチェ秋葉原North	2006	30戸	153.2万	6,280万
ダイアパレス御徒町第３	1984	81戸	66.3万	1,590万
ジェノヴィア御徒町スカイガーデン	2019	28戸	132.1万	3,460万
ソルフィエスタ御徒町ベレッツァ	2012	-	-	-
プラチナフォルム上野秋葉原WEST	2023	-	-	-
ドルチェ秋葉原North弐番館	2007	21戸	104.3万	4,500万
レアシス秋葉原	2009	21戸	101.4万	2,650万
プラチナフォルム上野秋葉原EAST	2023	-	-	-
ルピナス台東レジデンス	2003	30戸	129.8万	3,600万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,480万	131.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（249件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額131,092円。1LDKなら月額193,722円が相場です。

131,092円

93,000〜156,000円

1LDK

193,722円

177,000〜236,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

137件

15〜20万

77件

20〜30万

27件

全 249 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	147,000円	5,778円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	150,000円	5,896円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	147,000円	5,778円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	149,000円	5,857円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	148,000円	5,818円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	146,000円	5,739円/㎡
2026年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	202,000円	4,857円/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	205,000円	4,929円/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	206,000円	4,953円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	145,000円	5,700円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	144,000円	5,660円/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	199,000円	4,785円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	147,000円	5,778円/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	202,000円	4,857円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	143,000円	5,621円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	144,000円	5,660円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	143,000円	5,621円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	145,000円	5,700円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,809円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	119,000円	4,678円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	144,000円	5,660円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	143,000円	5,621円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	204,000円	4,905円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	199,000円	4,785円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	202,000円	4,857円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	203,000円	4,881円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	144,000円	5,660円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	143,000円	5,621円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	147,000円	5,778円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	122,000円	4,796円/㎡

他 219 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。