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レアシス秋葉原

東京都台東区台東2丁目21-3 | 築17年 | 21戸

推定相場
レアシス秋葉原
最新データ
2023年4月
売買50件 / 賃貸94件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.4万円。周辺エリア平均（119.7万円）より15.3%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より6.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の82.6万/㎡から2023年は101.4万/㎡へ、9年間で22.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,100〜100,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・21件）で、平均5,005万円です。1LDKが最も高く平均5,005万円、1Kは平均3,099万円です。
1R
8件
3,623万
1K
16件
3,099万
1DK
5件
4,595万
1LDK
21件
5,005万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 3,623万 2,880万 4,165万
1K 16件 3,099万 2,732万 3,618万
1DK 5件 4,595万 4,400万 4,829万
1LDK 21件 5,005万 3,949万 6,090万

階数別の㎡単価

1-3階
86.3万/㎡
21件
4-7階
95.6万/㎡
15件
8階以上
85.2万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都台東区台東2丁目21-3
築年月2009年6月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数21戸
専有面積25.21m² ～ 42.70m²
分譲会社ジェイレックス・コーポレーション
施工会社古久根建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
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仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩7分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩11分

学区情報

小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レアシス秋葉原 2009 21戸 101.4万 2,650万
藤和シティホームズ台東御徒町ウェルブライト 2005 36戸 121.0万 6,740万
ドルチェ秋葉原North弐番館 2007 21戸 104.3万 4,500万
日興パレス秋葉原 1981 14戸 118.9万 5,980万
プレールドゥーク秋葉原２ 2008 44戸 111.8万 2,980万
パレステージ秋葉原 2016 40戸 173.7万 11,000万
シティハウス秋葉原イーストレジデンス 2014 76戸 178.1万 11,680万
ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン 2018 30戸 131.8万 5,480万
ステージグランデ秋葉原 2018 54戸 97.5万 4,000万
ヴェルステージ秋葉原 2009 32戸 98.7万 2,600万
ダイアパレス御徒町第３ 1984 81戸 66.3万 1,590万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120222023
1K - 90.5万 84.8万 85.8万 86.0万 - - 101.4万
1LDK 77.7万 - 83.8万 83.8万 86.2万 - 108.7万 -
1DK - - 91.2万 - 90.6万 97.2万 - -
1R - 74.7万 89.7万 - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 2,650万 101.42万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 35㎡〜 4,099万 103.78万/㎡
2022年6月 高層 1LDK 35㎡〜 4,290万 108.61万/㎡
2022年6月 高層 1LDK 40㎡〜 4,080万 99.64万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 35㎡〜 4,290万 108.61万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 35㎡〜 4,490万 113.68万/㎡
2022年3月 高層 1LDK 35㎡〜 4,650万 117.73万/㎡
2021年6月 高層 1DK 35㎡〜 3,920万 99.25万/㎡
2021年12月 高層 1DK 35㎡〜 3,900万 98.74万/㎡
2021年10月 高層 1DK 35㎡〜 3,700万 93.68万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 35㎡〜 3,480万 88.11万/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 87.27万/㎡
2019年5月 高層 1DK 35㎡〜 3,580万 90.64万/㎡
2019年5月 高層 1LDK 35㎡〜 3,580万 90.64万/㎡
2019年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,580万 83.85万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 84.81万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 35㎡〜 3,180万 80.15万/㎡
2019年10月 高層 1LDK 35㎡〜 3,480万 88.11万/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 84.81万/㎡
2018年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,580万 83.85万/㎡
2018年2月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 86.11万/㎡
2018年1月 中層 1K 25㎡〜 2,180万 86.48万/㎡
2017年8月 低層 1R 25㎡〜 2,300万 84.81万/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 86.11万/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 2,180万 86.48万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,580万 83.85万/㎡
2017年6月 低層 1R 25㎡〜 2,500万 92.19万/㎡
2017年1月 高層 1DK 35㎡〜 3,600万 91.15万/㎡
2017年12月 低層 1R 25㎡〜 2,500万 92.19万/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 84.2万/㎡
2017年11月 低層 1K 25㎡〜 2,150万 82.28万/㎡
2017年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,580万 83.85万/㎡
2016年4月 低層 1K 25㎡〜 2,500万 92.19万/㎡
2016年1月 中層 1R 25㎡〜 1,990万 74.65万/㎡
2016年11月 低層 1K 25㎡〜 2,280万 87.26万/㎡
2016年10月 低層 1K 25㎡〜 2,500万 92.19万/㎡
2015年7月 高層 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.66万/㎡
2015年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.66万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,330万 81.32万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,430万 83.76万/㎡
2014年9月 低層 1R 25㎡〜 2,330万 87.4万/㎡
2014年6月 低層 1R 25㎡〜 2,280万 85.53万/㎡
2014年6月 低層 1R 25㎡〜 2,380万 89.28万/㎡
2014年1月 低層 1K 25㎡〜 1,890万 72.34万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 84.99万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,330万 81.32万/㎡
2014年12月 低層 1K 25㎡〜 2,000万 76.55万/㎡
2014年12月 低層 1R 25㎡〜 2,330万 87.4万/㎡
2014年10月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 84.99万/㎡
2014年10月 低層 1K 25㎡〜 2,000万 76.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額88,090円。1LDKなら月額132,588円が相場です。
ワンルーム
87,000円
79,000〜93,000円
1R
83,900円
79,500〜85,000円
1K
88,090円
69,000〜123,000円
1DK
136,182円
82,000〜160,000円
1LDK
132,588円
115,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
55件
10〜15万
28件
15〜20万
3件
全 94 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,827円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,636円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 101,500円 4,026円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 104,500円 4,145円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,444円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,530円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,768円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,372円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 89,500円 3,550円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,570円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,649円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,689円/㎡
2024年2月 高層 1DK 35㎡〜 148,000円 3,747円/㎡
2024年2月 高層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,162円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,521円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 87,500円 3,282円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,451円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 89,500円 3,357円/㎡
2023年12月 高層 1DK 35㎡〜 160,000円 4,051円/㎡
2023年11月 高層 1DK 35㎡〜 158,000円 4,000円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,406円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,368円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,368円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,372円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,372円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,451円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,253円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,570円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,451円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,372円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。