日興パレス秋葉原
東京都台東区台東2丁目3-7 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
140万100万60万20万
201320142018201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2026年は118.9万/㎡へ、13年間で312.3%上昇しました（年平均+24.0%）。直近3年では114.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.6万円/㎡
レンジ
79.5〜107.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.689
補正係数 ×0.689
代表面積 50.29㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・12件）で、平均3,800万円です。1LDKが最も高く平均3,814万円、2LDKは平均3,800万円です。
1LDK
3,814万
2件
2LDK
3,800万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,814万 | 3,814万 | 3,814万 |
| 2LDK | 12件 | 3,800万 | 1,770万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
59.8万/㎡
6-10階
4件
54.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東2丁目3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 27.95m² ～ 50.29m² |
| 分譲会社 | 日本興和 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
上野御徒町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興パレス秋葉原 | 1981 | 14戸 | 118.9万 | 5,980万 |
| ステージグランデ秋葉原 | 2018 | 54戸 | 97.5万 | 4,000万 |
| 藤和シティホームズ台東御徒町ウェルブライト | 2005 | 36戸 | 121.0万 | 6,740万 |
| レアシス秋葉原 | 2009 | 21戸 | 101.4万 | 2,650万 |
| ドルチェ秋葉原North弐番館 | 2007 | 21戸 | 104.3万 | 4,500万 |
| アトラス秋葉原CALMODE | 2019 | 56戸 | - | - |
| プラチナフォルム上野秋葉原WEST | 2023 | - | - | - |
| プラチナフォルム上野秋葉原EAST | 2023 | - | - | - |
| シティハウス秋葉原イーストレジデンス | 2014 | 76戸 | 178.1万 | 11,680万 |
| ヴェルステージ秋葉原 | 2009 | 32戸 | 98.7万 | 2,600万 |
| レグゼ秋葉原イースト | 2016 | 32戸 | 124.8万 | 3,300万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.8万 | 36.4万 | 64.3万 | 55.6万 | 63.2万 | 118.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 118.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 63.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 27.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 63.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 65.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 65.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 53.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 69.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 69.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。