レグゼ秋葉原イースト

東京都台東区台東1丁目37-10 | 築10年 | 32戸

推定相場

レグゼ秋葉原イースト

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万

2019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年から2023年にかけて㎡単価は125.4〜124.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

24万19万14万9万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の169,000円から2025年には127,375円へ、24.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・13件）で、平均7,131万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,935万円、1Kは平均3,872万円です。

２ＬＤＫ

13件

7,131万

１Ｋ

12件

3,928万

３ＬＤＫ

3件

8,935万

１ＬＤＫ

7件

5,326万

１ＤＫ

2件

6,171万

3件

3,872万

1LDK

5件

5,432万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	13件	7,131万	5,068万	8,470万
１Ｋ	12件	3,928万	3,070万	5,844万
３ＬＤＫ	3件	8,935万	8,250万	10,233万
１ＬＤＫ	7件	5,326万	4,730万	6,582万
１ＤＫ	2件	6,171万	6,037万	6,305万
1K	3件	3,872万	3,630万	4,098万
1LDK	5件	5,432万	5,292万	5,696万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は121.9万円で、1-3階（112.8万円）と比べて9.1万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

112.8万/㎡

3件

4-7階

109.8万/㎡

2件

8階以上

121.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区台東1丁目37-10
築年月	2016年6月（築10年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	32戸
分譲会社	エグジスタンス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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仲御徒町駅

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東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線

徒歩10分

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秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

台東区立平成小学校

中学校

台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レグゼ秋葉原イースト	2016	32戸	124.8万	3,300万
ヴェルステージ秋葉原	2009	32戸	98.7万	2,600万
シティハウス秋葉原イーストレジデンス	2014	76戸	178.1万	11,680万
ウィルローズ秋葉原	2023	47戸	192.5万	8,350万
パレステージ秋葉原	2016	40戸	173.7万	11,000万
日興パレス秋葉原	1981	14戸	118.9万	5,980万
ヴェルステージ秋葉原２	2009	39戸	105.5万	2,680万
ステージグランデ秋葉原	2018	54戸	97.5万	4,000万
ステージファースト新御徒町	2010	50戸	127.2万	5,250万
CSタワーアネックス	1991	57戸	122.8万	10,500万
レアシス秋葉原	2009	21戸	101.4万	2,650万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2023
1K	125.4万	125.4万	-	124.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,300万	124.77万/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,640万	111.33万/㎡
2021年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,450万	106.77万/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,450万	106.77万/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,510万	108.21万/㎡
2021年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,790万	114.93万/㎡
2020年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,300万	125.39万/㎡
2019年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,300万	125.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額107,013円。1LDKなら月額169,333円が相場です。

107,013円

90,000〜151,000円

1LDK

169,333円

152,000〜212,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

25件

10〜15万

91件

15〜20万

21件

20〜30万

3件

全 140 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	118,000円	4,483円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,179円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	167,000円	4,007円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	117,000円	4,445円/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	162,000円	3,887円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	124,000円	4,688円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	106,000円	4,027円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,000円	4,369円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,159円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,159円/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,031円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,761円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	113,000円	4,293円/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	162,000円	3,887円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	115,000円	4,348円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,000円	3,743円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,179円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,159円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,159円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	112,000円	4,255円/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	162,000円	3,887円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,799円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	107,000円	4,065円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,799円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	102,000円	3,875円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,179円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	112,000円	4,255円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,705円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,419円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	3,989円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。