ヴェルステージ秋葉原２

東京都台東区台東1丁目17-1 | 築17年 | 39戸

推定相場

ヴェルステージ秋葉原２

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201520182020202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の70万/㎡から2025年は105.5万/㎡へ、10年間で50.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の102,026円から2025年には115,375円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・25件）で、平均3,516万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,030万円、1Kは平均2,881万円です。

２ＬＤＫ

24件

9,645万

１Ｋ

25件

3,516万

１ＬＤＫ

23件

5,374万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

8,711万

３ＬＤＫ

14件

11,030万

１ＤＫ

12件

3,901万

3件

2,881万

1DK

3件

4,366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	24件	9,645万	6,718万	15,086万
１Ｋ	25件	3,516万	2,353万	6,741万
１ＬＤＫ	23件	5,374万	3,622万	7,879万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	8,711万	6,897万	12,236万
３ＬＤＫ	14件	11,030万	8,391万	15,400万
１ＤＫ	12件	3,901万	2,640万	5,683万
1K	3件	2,881万	2,680万	3,071万
1DK	3件	4,366万	4,023万	4,598万

階数別の㎡単価

1-5階

105.5万/㎡

2件

6-10階

86.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都台東区台東1丁目17-1
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	39戸
専有面積	25.41m² ～ 39.01m²
分譲会社	リビングクリエイト
施工会社	住協建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

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仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩10分

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末広町駅

東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線

徒歩10分

学区情報

小学校

平成小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルステージ秋葉原２	2009	39戸	105.5万	2,680万
ラグラースダイヤモンドマンション秋葉原	2004	34戸	119.5万	7,190万
ウィルローズ秋葉原	2023	47戸	192.5万	8,350万
ディナスカーラ秋葉原	2001	36戸	154.3万	9,998万
CSタワーアネックス	1991	57戸	122.8万	10,500万
ズーム秋葉原スクエア	2021	41戸	-	-
デュオスカーラ秋葉原	2002	30戸	162.5万	7,490万
レグゼ秋葉原イースト	2016	32戸	124.8万	3,300万
ヴェルステージ秋葉原	2009	32戸	98.7万	2,600万
アルテシモストーリア	2014	19戸	114.0万	4,680万
シティハウス秋葉原イーストレジデンス	2014	76戸	178.1万	11,680万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2022	2023	2025
1K	-	90.3万	-	105.5万	-	105.5万
1DK	-	82.1万	97.4万	-	107.2万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,680万	105.47万/㎡
2023年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	4,180万	107.18万/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,680万	105.47万/㎡
2020年9月	10〜11階	1DK	35㎡〜	3,798万	97.39万/㎡
2018年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,300万	90.34万/㎡
2018年1月	4〜6階	1DK	35㎡〜	3,200万	82.06万/㎡
2015年6月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	2,800万	71.8万/㎡
2015年10月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	2,660万	68.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額86,405円。1LDKなら月額154,667円が相場です。

86,405円

73,500〜140,000円

1DK

132,087円

115,000〜140,000円

1LDK

154,667円

134,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

72件

10〜15万

26件

15〜20万

2件

全 105 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	4,526円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,857円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,103円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,500円	3,476円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,188円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,186円/㎡
2024年1月	1〜3階	1DK	35㎡〜	138,000円	3,538円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,359円/㎡
2023年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	130,000円	3,333円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,500円	3,286円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,345円/㎡
2023年11月	7〜9階	1DK	35㎡〜	140,000円	3,590円/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	88,000円	3,456円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,621円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,463円/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,345円/㎡
2022年7月	7〜9階	1DK	35㎡〜	133,000円	3,410円/㎡
2022年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	135,000円	3,462円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,306円/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,535円/㎡
2022年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	88,000円	3,456円/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,503円/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,542円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,345円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,542円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,384円/㎡
2021年6月	7〜9階	1DK	35㎡〜	130,000円	3,333円/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,500円	3,286円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,345円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	35㎡〜	140,000円	3,590円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。