ディナスカーラ秋葉原

東京都台東区浅草橋5丁目11-5 | 築25年 | 36戸

推定相場

ディナスカーラ秋葉原

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

20092011201620242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.5万/㎡から2025年は151.7万/㎡へ、16年間で159.3%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では62.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万18万17万16万15万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の163,000円から2018年には174,333円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均6,729万円です。2SLDKが最も高く平均9,338万円、1SLDKは平均6,695万円です。

1SLDK

2件

6,695万

2SLDK

2件

9,338万

2LDK

8件

6,729万

3LDK

5件

7,256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	6,695万	5,940万	7,449万
2SLDK	2件	9,338万	8,677万	9,998万
2LDK	8件	6,729万	5,761万	9,780万
3LDK	5件	7,256万	6,706万	7,718万

階数別の㎡単価

1-3階

95.8万/㎡

7件

4-7階

84.2万/㎡

6件

8階以上

83.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都台東区浅草橋5丁目11-5
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	56.67m² ～ 64.80m²
分譲会社	ダイナシティ
施工会社	西松建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩8分

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

台東育英小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディナスカーラ秋葉原	2001	36戸	154.3万	9,998万
CSタワーアネックス	1991	57戸	122.8万	10,500万
ラグラースダイヤモンドマンション秋葉原	2004	34戸	119.5万	7,190万
ヴェルステージ秋葉原２	2009	39戸	105.5万	2,680万
ウィルローズ秋葉原	2023	47戸	192.5万	8,350万
デュオスカーラ秋葉原	2002	30戸	162.5万	7,490万
ズーム秋葉原スクエア	2021	41戸	-	-
アルテシモストーリア	2014	19戸	114.0万	4,680万
クレイシア秋葉原	2016	55戸	120.2万	3,100万
レグゼ秋葉原イースト	2016	32戸	124.8万	3,300万
ヴェルステージ秋葉原	2009	32戸	98.7万	2,600万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2012	2016	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	130.9万	154.3万
2LDK	58.5万	59.1万	66.1万	-	70.2万	-	97.8万	162.7万
1SLDK	-	-	-	-	-	93.5万	126.0万	-
3LDK	-	58.6万	63.8万	61.4万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	9,998万	154.3万/㎡
2025年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	9,780万	162.71万/㎡
2025年1月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	7,980万	138.11万/㎡
2024年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,880万	97.82万/㎡
2024年1月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	7,280万	126万/㎡
2024年11月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	8,480万	130.87万/㎡
2023年6月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,400万	93.46万/㎡
2016年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.24万/㎡
2012年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.42万/㎡
2011年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.06万/㎡
2011年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,820万	66.12万/㎡
2011年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,350万	67.14万/㎡
2011年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,820万	66.14万/㎡
2011年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.34万/㎡
2010年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,250万	56.27万/㎡
2010年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.99万/㎡
2010年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,800万	58.65万/㎡
2009年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額168,846円。2SLDKなら月額178,333円が相場です。

1SLDK

165,500円

163,000〜168,000円

2LDK

168,846円

158,000〜183,000円

2SLDK

178,333円

175,000〜180,000円

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	183,000円	3,044円/㎡
2018年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	168,000円	2,795円/㎡
2018年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	172,000円	2,861円/㎡
2017年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	172,000円	2,861円/㎡
2016年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,911円/㎡
2016年9月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	175,000円	2,701円/㎡
2016年8月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	180,000円	2,778円/㎡
2016年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,770円/㎡
2016年2月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	180,000円	2,778円/㎡
2015年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	162,000円	2,805円/㎡
2015年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	162,000円	2,805円/㎡
2015年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	169,000円	2,926円/㎡
2014年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	178,000円	2,961円/㎡
2014年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	173,000円	2,878円/㎡
2014年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	163,000円	2,822円/㎡
2013年8月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	168,000円	2,908円/㎡
2013年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,736円/㎡
2013年10月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	163,000円	2,821円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。