デュオスカーラ秋葉原

東京都台東区浅草橋5丁目10-10 | 築24年 | 30戸

推定相場

デュオスカーラ秋葉原

売買㎡単価の推移

200万150万100万50万

200920132018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.8万/㎡から2026年は155.1万/㎡へ、17年間で155.3%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

201320162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の179,000円から2024年には159,000円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

1LDK

41件

5,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	41件	5,255万	3,371万	7,980万

階数別の㎡単価

1-5階

111.5万/㎡

16件

6-10階

88.3万/㎡

25件

物件概要

所在地	東京都台東区浅草橋5丁目10-10
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	30戸
専有面積	40.35m² ～ 68.27m²
分譲会社	ダイナシティ
施工会社	三平建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩8分

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

🚉

仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

台東育英小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオスカーラ秋葉原	2002	30戸	162.5万	7,490万
ズーム秋葉原スクエア	2021	41戸	-	-
アルテシモストーリア	2014	19戸	114.0万	4,680万
ディナスカーラ秋葉原	2001	36戸	154.3万	9,998万
クレイシア秋葉原	2016	55戸	120.2万	3,100万
ラグラースダイヤモンドマンション秋葉原	2004	34戸	119.5万	7,190万
CSタワーアネックス	1991	57戸	122.8万	10,500万
ヴェルステージ秋葉原２	2009	39戸	105.5万	2,680万
ウィルローズ秋葉原	2023	47戸	192.5万	8,350万
ヴァースクレイシア秋葉原イースト	2018	45戸	188.5万	7,690万
シエリア秋葉原	2020	58戸	155.8万	4,680万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	87.7万	92.2万	94.1万	112.5万	115.4万	121.0万	150.3万	155.1万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	7,490万	162.48万/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,300万	106.57万/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	7,880万	170.94万/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	7,490万	162.48万/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	7,980万	173.11万/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	5,980万	129.72万/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	7,880万	170.94万/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	5,580万	121.05万/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,490万	111.28万/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,580万	113.51万/㎡
2023年5月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	5,180万	112.37万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,580万	113.51万/㎡
2023年4月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	5,280万	114.54万/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,080万	125.9万/㎡
2023年3月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	5,380万	116.71万/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,280万	124.65万/㎡
2022年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	93.96万/㎡
2022年10月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	5,480万	118.88万/㎡
2021年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,000万	94.43万/㎡
2021年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,000万	93.83万/㎡
2020年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,880万	96.16万/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,880万	84.17万/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,880万	96.16万/㎡
2019年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,780万	89.24万/㎡
2019年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.25万/㎡
2018年3月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	3,780万	82万/㎡
2016年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,580万	77.66万/㎡
2016年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,950万	69.65万/㎡
2014年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.55万/㎡
2014年11月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	2,500万	54.23万/㎡
2013年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,350万	58.25万/㎡
2013年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,700万	58.58万/㎡
2013年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,600万	64.44万/㎡
2012年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,500万	61.96万/㎡
2012年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,580万	63.94万/㎡
2012年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,490万	61.71万/㎡
2011年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,480万	61.47万/㎡
2011年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,790万	69.15万/㎡
2011年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	1,900万	44.86万/㎡
2009年7月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,500万	59.02万/㎡
2009年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,880万	62.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額148,000円。2LDKなら月額173,600円が相場です。

1LDK

148,000円

128,000〜160,000円

2LDK

173,600円

155,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

15件

15〜20万

26件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,659円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,841円/㎡
2024年5月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	185,000円	2,971円/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,594円/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	155,000円	3,362円/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,541円/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,470円/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	155,000円	3,362円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,770円/㎡
2022年10月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,659円/㎡
2021年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,916円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,730円/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,594円/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,717円/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,594円/㎡
2021年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,470円/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,683円/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,305円/㎡
2020年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,541円/㎡
2020年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	155,000円	3,362円/㎡
2020年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,841円/㎡
2019年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,730円/㎡
2019年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,777円/㎡
2019年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,777円/㎡
2019年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,668円/㎡
2019年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,841円/㎡
2019年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,254円/㎡
2019年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,659円/㎡
2019年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,770円/㎡
2018年3月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	153,000円	3,319円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。