ヴァースクレイシア秋葉原イースト
東京都台東区浅草橋5丁目7-1 | 築8年 | 45戸
最新データ
2025年11月
売買5件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は188.5万円。周辺エリア平均（123.5万円）を52.7%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を74.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の121.4万/㎡から2025年は188.5万/㎡へ、4年間で55.2%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では55.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
20192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の165,000円から2024年には153,333円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・14件）で、平均5,652万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,191万円、１Ｋは平均3,783万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
13件 |
3,783万 |
2,979万 |
5,280万 |
| １ＤＫ |
2件 |
4,360万 |
3,520万 |
5,200万 |
| １ＬＤＫ |
14件 |
5,652万 |
4,290万 |
6,947万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
7,297万 |
5,893万 |
9,460万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
8,191万 |
5,844万 |
9,514万 |
| 1LDK |
5件 |
6,494万 |
5,565万 |
7,690万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋5丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 2018年8月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.45m² ～ 40.80m² |
|---|
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | プロパティエージェント |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴァースクレイシア秋葉原イースト |
2018 |
45戸 |
188.5万 |
7,690万 |
| シエリア秋葉原 |
2020 |
58戸 |
155.8万 |
4,680万 |
| アルテシモストーリア |
2014 |
19戸 |
114.0万 |
4,680万 |
| 浅草橋ハイツ |
1981 |
23戸 |
88.1万 |
6,480万 |
| デュオスカーラ秋葉原 |
2002 |
30戸 |
162.5万 |
7,490万 |
| ユニーブル秋葉原 |
2003 |
28戸 |
109.5万 |
5,980万 |
| ザ・パームス浅草橋パルクレ・スタ |
1998 |
19戸 |
133.3万 |
7,280万 |
| ズーム秋葉原スクエア |
2021 |
41戸 |
- |
- |
| クレイシア秋葉原 |
2016 |
55戸 |
120.2万 |
3,100万 |
| ロッキービル |
1988 |
8戸 |
79.5万 |
8,500万 |
| ディナスカーラ秋葉原 |
2001 |
36戸 |
154.3万 |
9,998万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
121.4万 |
157.7万 |
188.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
13〜13階 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,690万 |
188.49万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,280万 |
155.26万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
6,480万 |
160.2万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,680万 |
115.7万/㎡ |
| 2021年12月 |
13〜13階 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,180万 |
127.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額172,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
175,000円 |
4,289円/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
110,000円 |
4,314円/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
175,000円 |
4,326円/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
1SLDK |
40㎡〜 |
165,000円 |
4,079円/㎡ |
| 2021年3月 |
13〜13階 |
1LDK |
40㎡〜 |
170,000円 |
4,167円/㎡ |
| 2021年1月 |
13〜13階 |
1LDK |
40㎡〜 |
174,000円 |
4,265円/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
170,000円 |
4,167円/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
170,000円 |
4,167円/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜13階 |
1LDK |
40㎡〜 |
177,000円 |
4,338円/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
165,000円 |
4,044円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。