ユニーブル秋葉原

東京都台東区浅草橋5丁目1-2 | 築23年 | 28戸

推定相場

ユニーブル秋葉原

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

200920112016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.8万/㎡から2023年は113.1万/㎡へ、14年間で64.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

201420152016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は113,250〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・10件）で、平均6,622万円です。2LDKが最も高く平均6,622万円、1Kは平均4,215万円です。

5件

4,215万

1 K

8件

4,222万

1SLDK

7件

5,942万

2LDK

10件

6,622万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	4,215万	3,425万	4,790万
1 K	8件	4,222万	3,424万	4,767万
1SLDK	7件	5,942万	4,892万	7,675万
2LDK	10件	6,622万	5,665万	7,448万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.6万円で、1-3階（82.8万円）と比べて6.8万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

82.8万/㎡

6件

4-7階

85.2万/㎡

16件

8階以上

89.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区浅草橋5丁目1-2
築年月	2003年12月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	33.48m² ～ 55.40m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	奈良建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩5分

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

台東育英小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル秋葉原	2003	28戸	109.5万	5,980万
土田ビル	1999	17戸	143.8万	9,480万
浅草橋ハイツ	1981	23戸	88.1万	6,480万
シティーコープ浅草橋’９０	1990	60戸	112.9万	5,480万
シエリア秋葉原	2020	58戸	155.8万	4,680万
ザ・パームス浅草橋パルクレ・スタ	1998	19戸	133.3万	7,280万
ヴァースクレイシア秋葉原イースト	2018	45戸	188.5万	7,690万
ロッキービル	1988	8戸	79.5万	8,500万
イースト秋葉原	2008	48戸	117.3万	5,180万
アイル秋葉原イースト	2006	49戸	102.2万	4,200万
ドルチェ秋葉原EAST	2007	32戸	118.9万	3,690万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023
1SLDK	-	-	61.0万	78.2万	73.7万	-	109.0万	113.4万
2LDK	-	-	-	89.9万	-	-	117.3万	113.1万
1K	-	71.1万	-	-	-	79.6万	111.8万	-
1 K	58.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	6,280万	113.36万/㎡
2023年5月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	6,280万	115.02万/㎡
2023年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	6,298万	113.69万/㎡
2023年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	6,298万	113.69万/㎡
2023年11月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	5,980万	109.53万/㎡
2023年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	6,280万	113.36万/㎡
2022年9月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	5,380万	97.12万/㎡
2022年7月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	4,980万	89.9万/㎡
2022年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	6,500万	117.33万/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	35㎡〜	3,980万	109.95万/㎡
2022年3月	3〜4階	1K	35㎡〜	4,180万	115.48万/㎡
2022年2月	3〜4階	1K	35㎡〜	3,980万	109.95万/㎡
2022年10月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	6,698万	120.91万/㎡
2021年11月	3〜4階	1K	35㎡〜	2,880万	79.56万/㎡
2019年2月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	4,080万	73.65万/㎡
2018年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.9万/㎡
2018年3月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	71.85万/㎡
2018年11月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	4,680万	84.48万/㎡
2016年10月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	3,380万	61.02万/㎡
2015年6月	9〜10階	1K	30㎡〜	2,380万	71.09万/㎡
2011年7月	1〜2階	1 K	35㎡〜	1,930万	53.32万/㎡
2011年1月	3〜4階	1 K	35㎡〜	2,180万	60.23万/㎡
2011年1月	3〜4階	1 K	35㎡〜	2,280万	62.99万/㎡
2010年9月	3〜4階	1 K	35㎡〜	2,480万	68.51万/㎡
2010年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,090万	56.6万/㎡
2010年3月	7〜8階	1 K	35㎡〜	2,180万	60.23万/㎡
2010年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,390万	61.2万/㎡
2010年11月	3〜4階	1 K	35㎡〜	2,380万	65.75万/㎡
2009年5月	3〜4階	1 K	35㎡〜	2,600万	71.83万/㎡
2009年2月	7〜8階	1 K	35㎡〜	2,600万	71.83万/㎡
2009年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額112,500円。2LDKなら月額159,000円が相場です。

112,500円

105,000〜120,000円

2LDK

159,000円

159,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

8件

15〜20万

3件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	5〜6階	1K	35㎡〜	115,000円	3,177円/㎡
2019年1月	5〜6階	1K	35㎡〜	115,000円	3,177円/㎡
2017年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	159,000円	2,912円/㎡
2016年2月	9〜10階	1K	35㎡〜	105,000円	2,901円/㎡
2015年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	159,000円	2,912円/㎡
2015年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	159,000円	2,912円/㎡
2015年10月	5〜6階	1K	35㎡〜	112,000円	3,094円/㎡
2014年9月	9〜10階	1K	35㎡〜	120,000円	3,315円/㎡
2014年12月	9〜10階	1K	35㎡〜	105,000円	2,901円/㎡
2014年10月	9〜10階	1K	35㎡〜	110,000円	3,039円/㎡
2014年10月	9〜10階	1K	35㎡〜	118,000円	3,260円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。