土田ビル
東京都台東区浅草橋2丁目8-2 | 築27年 | 17戸
賃料の推移
19万18万17万16万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の168,357円から2022年には184,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.7万円/㎡
レンジ
150.9〜184.4万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×1.230
補正係数 ×1.230
代表面積 65.93㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・18件）で、平均4,559万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,885万円、１Ｋは平均2,759万円です。
１Ｋ
2,759万
13件
１ＬＤＫ
4,559万
18件
３ＬＤＫ
7,885万
11件
２ＬＤＫ
6,271万
17件
１ＤＫ
3,855万
7件
オープンフロア
3,431万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 2,759万 | 1,768万 | 3,742万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 4,559万 | 3,344万 | 6,067万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 7,885万 | 5,453万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 6,271万 | 4,421万 | 9,217万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,855万 | 3,141万 | 4,780万 |
| オープンフロア | 4件 | 3,431万 | 1,699万 | 5,305万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋2丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-05（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 管理会社 | エフ・ビー・エム |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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徒歩9分
馬喰町駅
JR総武本線
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徒歩11分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 土田ビル | 1999 | 17戸 | 143.8万 | 9,480万 |
| シティーコープ浅草橋’９０ | 1990 | 60戸 | 112.9万 | 5,480万 |
| ユニーブル秋葉原 | 2003 | 28戸 | 109.5万 | 5,980万 |
| ザ・パームス浅草橋パルクレ・スタ | 1998 | 19戸 | 133.3万 | 7,280万 |
| ロッキービル | 1988 | 8戸 | 79.5万 | 8,500万 |
| ブリリアイスト浅草橋 | 2021 | 49戸 | 144.0万 | 4,780万 |
| サンスターレ浅草橋 | 1999 | 39戸 | 133.2万 | 9,190万 |
| 浅草橋ハイツ | 1981 | 23戸 | 88.1万 | 6,480万 |
| ログ浅草橋 | 2024 | 23戸 | 171.7万 | 7,110万 |
| レジェンド浅草橋 | 2000 | 19戸 | 86.6万 | 2,880万 |
| シエリア秋葉原 | 2020 | 58戸 | 155.8万 | 4,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,980万円 | 65.93㎡ | 136.2万円 | 2LDK | - | 南 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 143.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額170,000円。3DKなら月額169,875円が相場です。
2LDK
164,000〜184,000円
170,000円
3DK
165,000〜177,000円
169,875円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 184,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 177,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 171,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 167,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 169,000円 | 2,782円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 172,000円 | 2,832円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 169,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 167,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 171,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,766円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 164,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 171,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 166,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,799円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。