ラグラースダイヤモンドマンション秋葉原の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

200920122015201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.4万/㎡から2024年は119.5万/㎡へ、15年間で108.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の194,143円から2024年には126,000円へ、35.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・15件）で、平均7,519万円です。3LDKが最も高く平均8,007万円、1 Rは平均2,810万円です。

1R

3件

3,533万

1 R

6件

2,810万

1K

8件

3,376万

1 K

8件

3,440万

1LDK

2件

6,123万

2SLDK

3件

6,832万

2LDK

15件

7,519万

3LDK

10件

8,007万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,533万	2,625万	4,068万
1 R	6件	2,810万	2,360万	3,115万
1K	8件	3,376万	2,711万	3,999万
1 K	8件	3,440万	3,117万	3,813万
1LDK	2件	6,123万	5,761万	6,484万
2SLDK	3件	6,832万	6,435万	7,357万
2LDK	15件	7,519万	6,493万	8,239万
3LDK	10件	8,007万	6,965万	8,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.1万円で、1-3階（80.7万円）と比べて5.4万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

80.7万/㎡

9件

4-7階

63.9万/㎡

9件

8階以上

86.1万/㎡

40件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区台東1丁目1-11
築年月	2004年9月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	34戸
専有面積	20.38m² ～ 62.59m²
分譲会社	ダイヤモンド地所グローリィ
施工会社	三木組
管理会社	国土管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩8分

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

台東区立平成小学校

中学校

台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラグラースダイヤモンドマンション秋葉原	2004	34戸	119.5万	7,190万
ヴェルステージ秋葉原２	2009	39戸	105.5万	2,680万
ディナスカーラ秋葉原	2001	36戸	154.3万	9,998万
CSタワーアネックス	1991	57戸	122.8万	10,500万
ウィルローズ秋葉原	2023	47戸	192.5万	8,350万
ズーム秋葉原スクエア	2021	41戸	-	-
デュオスカーラ秋葉原	2002	30戸	162.5万	7,490万
アルテシモストーリア	2014	19戸	114.0万	4,680万
クレイシア秋葉原	2016	55戸	120.2万	3,100万
レグゼ秋葉原イースト	2016	32戸	124.8万	3,300万
ヴェルステージ秋葉原	2009	32戸	98.7万	2,600万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	97.2万	97.2万	119.5万
2LDK	71.1万	73.2万	80.4万	108.0万	-	114.2万	116.2万	-
1R	-	-	-	-	-	107.3万	107.3万	-
1K	-	-	-	-	105.3万	105.4万	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	7,190万	119.46万/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,490万	124.44万/㎡
2023年5月	7〜9階	1R	30㎡〜	3,550万	107.26万/㎡
2023年5月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	5,850万	97.2万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,650万	110.49万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,650万	108.68万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,290万	121.12万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,980万	115.97万/㎡
2022年9月	7〜9階	1SK	30㎡〜	3,300万	99.7万/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,490万	105.44万/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,490万	105.44万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,880万	114.31万/㎡
2022年11月	7〜9階	1R	30㎡〜	3,550万	107.26万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,880万	112.44万/㎡
2022年10月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	5,850万	97.2万/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,280万	103.45万/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,340万	106.18万/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,340万	106.18万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,500万	108万/㎡
2019年10月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	5,880万	93.95万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,840万	80.42万/㎡
2017年2月	7〜9階	2K	30㎡〜	2,200万	66.47万/㎡
2016年9月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	4,480万	74.44万/㎡
2016年6月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	4,780万	79.42万/㎡
2016年2月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	4,580万	73.18万/㎡
2016年11月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	3,980万	66.13万/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,450万	71.1万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,880万	81.08万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,260万	68.07万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,290万	68.55万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,320万	69.03万/㎡
2014年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,000万	62.37万/㎡
2014年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,500万	68.06万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	66.13万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.39万/㎡
2014年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.39万/㎡
2013年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	2,000万	62.37万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.99万/㎡
2013年5月	4〜6階	1 R	20㎡〜	1,580万	71.69万/㎡
2013年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,390万	70.15万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,350万	69.5万/㎡
2013年11月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,680万	76.23万/㎡
2013年10月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,900万	59.38万/㎡
2012年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.78万/㎡
2012年5月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,580万	77.53万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.78万/㎡
2012年12月	4〜6階	1 K	30㎡〜	2,080万	64.86万/㎡
2012年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.58万/㎡
2012年11月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,550万	76.06万/㎡
2012年10月	7〜9階	1 K	30㎡〜	1,780万	55.51万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の28%）で、平均月額83,625円。3LDKなら月額204,857円が相場です。

ワンルーム

83,625円

78,000〜99,000円

1R

87,667円

75,000〜100,000円

1SK

108,111円

99,000〜127,000円

1K

103,900円

85,000〜135,000円

1LDK

101,400円

98,000〜104,000円

2LDK

183,333円

170,000〜195,000円

3LDK

204,857円

189,000〜225,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

29件

10〜15万

14件

15〜20万

4件

20〜30万

6件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	4〜6階	1SK	30㎡〜	127,000円	3,960円/㎡
2024年10月	4〜6階	1SK	30㎡〜	125,000円	3,898円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	109,000円	3,399円/㎡
2023年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,630円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	30㎡〜	104,000円	3,243円/㎡
2022年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,827円/㎡
2022年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,720円/㎡
2022年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,811円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,811円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,857円/㎡
2022年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,993円/㎡
2022年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,947円/㎡
2021年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,630円/㎡
2021年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,766円/㎡
2021年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,857円/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	99,000円	3,087円/㎡
2021年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,630円/㎡
2020年8月	4〜6階	1SK	30㎡〜	125,000円	3,776円/㎡
2020年5月	1〜3階	1K	30㎡〜	99,000円	2,989円/㎡
2020年4月	4〜6階	1SK	30㎡〜	99,000円	2,991円/㎡
2020年4月	1〜3階	1SK	30㎡〜	99,000円	2,991円/㎡
2020年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	104,000円	3,250円/㎡
2020年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	104,000円	3,243円/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,857円/㎡
2019年7月	4〜6階	1SK	30㎡〜	99,000円	2,991円/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	99,000円	3,084円/㎡
2019年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	99,000円	3,094円/㎡
2019年5月	1〜3階	1SK	30㎡〜	99,000円	2,991円/㎡
2019年2月	4〜6階	1SK	30㎡〜	100,000円	3,125円/㎡
2019年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,811円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。