台東のマンション相場
東京都台東区台東 | 547件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価158.9万円に対し、築45年は105.6万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
73件
158.9万/㎡
築5年
117件
140.4万/㎡
築10年
111件
136.6万/㎡
築15年
73件
123.4万/㎡
築20年
56件
122.2万/㎡
築25年
31件
101.7万/㎡
築30年
22件
94.1万/㎡
築35年
29件
91.0万/㎡
築40年
24件
90.9万/㎡
築45年
5件
105.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（154件）。オープンフロアの平均価格は4,477円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
12件
8,103円
２ＤＫ
21件
4,857円
１ＬＤＫ
106件
5,428円
２ＬＤＫ
97件
7,879円
３ＬＤＫ
46件
9,905円
１Ｋ
154件
3,219円
１ＤＫ
49件
3,949円
オープンフロア
15件
4,477円
平均㎡単価
94.5
前年比 ▲0.4%
平均価格
3,983
取引実績
547件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡70.1万円から2025年は㎡111.7万円へ、17年間で+59.4%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
99
築11-15年
104
築16-20年
94
築21-25年
96
築26-30年
65
築31年以上
74
間取り別の相場
１Ｋ
2,362
154件
１ＬＤＫ
4,095
106件
２ＬＤＫ
5,856
97件
１ＤＫ
2,846
49件
３ＬＤＫ
7,015
46件
２ＤＫ
3,262
21件
１Ｒ
2,218
17件
オープンフロア
2,814
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,225
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,975
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第4四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｒ
72.0
2025年第4四半期
6,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
137.8
2025年第4四半期
2,400円
30㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第4四半期
6,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
142.2
2025年第4四半期
8,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
141.7
2025年第4四半期
3,200円
30㎡〜
・１Ｋ
106.7
2025年第4四半期
1,000円
40㎡〜
・２ＤＫ
25.0
2025年第4四半期
5,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
111.1
2025年第4四半期
3,300円
30㎡〜
・１Ｋ
110.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
台東のマンション一覧（50棟）
デュオステージ御徒町
築19年
| 地下1階付13階建
| 74戸
5,500万円
直近売出価格
129.2万/㎡
㎡単価
売買70件
ラグラースダイヤモンドマンション秋葉原
築22年
| 13階建
| 34戸
7,190万円
直近売出価格
119.5万/㎡
㎡単価
売買58件
レアシス秋葉原
築17年
| 9階建
| 21戸
2,650万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買50件
ルピナス台東レジデンス
築23年
| 9階建
| 30戸
3,600万円
直近売出価格
129.8万/㎡
㎡単価
売買48件
ダイアパレス御徒町第３
築42年
| 地下1階付8階建
| 81戸
1,590万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買47件
陽輪台みかみビル
築39年
| 地下1階付8階建
| 32戸
1,880万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買40件
台東マンション
築45年
| 8階建
| 23戸
1,480万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買38件
ダイアパレス御徒町５
築31年
| 13階建
| 43戸
6,180万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買37件
ユニオンパレス御徒町
築25年
| 地下1階付12階建
| 49戸
11,499万円
直近売出価格
169.4万/㎡
㎡単価
売買35件
プレールドゥーク秋葉原
築19年
| 11階建
| 34戸
2,980万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買35件
シティハウス秋葉原イーストレジデンス
築12年
| 地下1階付14階建
| 76戸
11,680万円
直近売出価格
178.1万/㎡
㎡単価
売買35件
コアマンション御徒町フリージオ
築22年
| 10階建
| 44戸
5,498万円
直近売出価格
145.8万/㎡
㎡単価
売買33件
藤和シティホームズ御徒町
築27年
| 14階建
| 48戸
6,980万円
直近売出価格
114.7万/㎡
㎡単価
売買31件
コージーコート上野御徒町２
築14年
| 13階建
| 37戸
7,200万円
直近売出価格
131.2万/㎡
㎡単価
売買29件
ビアン御徒町
築43年
| 地下1階付10階建
| 56戸
5,499万円
直近売出価格
129.0万/㎡
㎡単価
売買28件
パレステージ秋葉原
築10年
| 12階建
| 40戸
11,000万円
直近売出価格
173.7万/㎡
㎡単価
売買27件
御徒町アムフラット
築26年
| 地下1階付9階建
| 20戸
6,680万円
直近売出価格
123.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴェラハイツ御徒町
築40年
| 11階建
| 47戸
3,150万円
直近売出価格
122.0万/㎡
㎡単価
売買25件
藤和シティコープ御徒町
築34年
| 6階建
| 19戸
7,980万円
直近売出価格
154.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ロータリーパレス秋葉原
築19年
| 地下1階付11階建
| 11戸
4,690万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買24件
藤和シティホームズ台東御徒町ウェルブライト
築21年
| 13階建
| 36戸
6,740万円
直近売出価格
121.0万/㎡
㎡単価
売買22件
スカイノブレ御徒町
築37年
| 9階建
| 49戸
1,890万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買22件
アスコットパーク新御徒町プラシード
築22年
| 12階建
| 31戸
7,180万円
直近売出価格
128.1万/㎡
㎡単価
売買21件
フュージョナル秋葉原
築15年
| 12階建
| 32戸
2,700万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ユーハイツ御徒町
築44年
| 5階建
| 24戸
1,650万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買18件
リストレジデンス新御徒町
築14年
| 13階建
| 48戸
8,980万円
直近売出価格
160.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ステージグランデ秋葉原
築8年
| 13階建
| 54戸
4,000万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ウィルローズ秋葉原
築3年
| 13階建
| 47戸
8,350万円
直近売出価格
192.5万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和シティホームズ御徒町３パークサイド
築23年
| 地下1階付12階建
| 45戸
9,480万円
直近売出価格
135.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ラゼッタ台東
築25年
| 9階建
| 25戸
7,180万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ラグジュアリーアパートメント御徒町
築21年
| 8階建
| 32戸
3,820万円
直近売出価格
125.8万/㎡
㎡単価
売買17件
セザール御徒町
築25年
| 10階建
| 27戸
9,280万円
直近売出価格
129.3万/㎡
㎡単価
売買16件
プレールドゥーク秋葉原２
築18年
| 12階建
| 44戸
2,980万円
直近売出価格
111.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ヴェルステージ秋葉原
築17年
| 11階建
| 32戸
2,600万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション御徒町第２
築41年
| 地下1階付10階建
| 70戸
2,980万円
直近売出価格
125.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ブレシア新御徒町
築14年
| 11階建
| 44戸
5,380万円
直近売出価格
133.4万/㎡
㎡単価
売買14件
日興パレス秋葉原
築45年
| 地下1階付6階建
| 14戸
5,980万円
直近売出価格
118.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ドルチェ秋葉原North
築20年
| 12階建
| 30戸
6,280万円
直近売出価格
153.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ネオマイム新御徒町
築23年
| 13階建
| 35戸
8,780万円
直近売出価格
155.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ドルチェ秋葉原North弐番館
築19年
| 10階建
| 21戸
4,500万円
直近売出価格
104.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ステージファースト仲御徒町
築9年
| 10階建
| 41戸
4,740万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買11件
アイル秋葉原ノース弐番館
築14年
| 9階建
| 22戸
3,970万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ラミアール御徒町
築44年
| 11階建
| 34戸
3,080万円
直近売出価格
114.9万/㎡
㎡単価
売買10件
セントオフィス秋葉原
築41年
| 10階建
| 18戸
4,180万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴェルステージ秋葉原２
築17年
| 地下1階付11階建
| 39戸
2,680万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買8件
フドウパピルスハイツ
築45年
| 7階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買8件
レグゼ秋葉原イースト
築10年
| 12階建
| 32戸
3,300万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ジェノヴィア御徒町スカイガーデン
築7年
| 10階建
| 28戸
3,460万円
直近売出価格
132.1万/㎡
㎡単価
売買7件
グランドメゾン御徒町公園
築0年
| 地下1階付14階建
| 50戸
23,980万円
直近売出価格
338.6万/㎡
㎡単価
売買4件
レアライズ秋葉原
築10年
| 10階建
| 28戸
4,600万円
直近売出価格
114.3万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,413人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得482万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 189,795 | - |
| 2016 | 193,822 | - |
| 2018 | 199,292 | +1,958 |
| 2020 | 203,647 | +1,562 |
| 2022 | 207,479 | +2,461 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
所得: 平均482万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.3%、2050年+15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
台東は台東区内32地区中3位（上位91%）。
単価94.5。
1つ上の鳥越とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
最寄り駅の相場
台東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区台東４丁目３１番１２外 | 401.0/㎡ | +3.6% | 店舗 | 仲御徒町 |
| 台東区台東２丁目１３６番６外 | 151.0/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,事務所 | 仲御徒町 680m |
| 台東区台東１丁目２４番２ | 117.0/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,事務所 | 秋葉原 600m |
| 台東区台東４丁目１１６番２ | 84.3/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗,その他 | 仲御徒町 320m |
| 台東区台東２丁目２１番６ | 77.9/㎡ | +4.0% | 事務所,倉庫,その他 | 仲御徒町 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）